含山县人民法院关于含山县宏记精工铸造厂共计2794.18㎡房屋建筑物、附属物及5819.00㎡工业土地使用权（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）宏记精工铸造厂共计2794.18㎡房屋建筑物、附属物及5819.00㎡工业土地使用权（第一次拍卖）的公告
本院定于2024年5月16日10时至5月17日10时，（略）进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：（略）宏记精工铸造厂位于（略）大众圩上庄共计2794.18㎡房屋建筑物、附属物及5819.00㎡工业土地使用权不动产,评估价（略）元，起拍价（略）.2元，参拍保证金为（略），竞价增幅为（略）。
一、拍卖对象实物状况描述与分析
1、拍卖对象范围
（略）宏记精工铸造厂位于（略）大众圩上庄共计2794.18㎡房屋建筑物、附属物及5819.00㎡工业土地使用权；不含可移动家俱、电器、机器设备等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
2、拍卖对象权属状况
①拍卖对象房地产权属登记状况
拍卖对象房地产权属登记状况一览表
产权人
（略）
房地座落
房屋
用途
层次
层数
房屋结构
建筑面积(㎡)
（略）宏记精工铸造厂
房地权证环峰字第（略）号
（略）大众圩上庄
厂房、办公
1/1
钢构、混合
1434.00
房地权证环峰字第（略）号
厂房
1/1
混合
844.43
合计



2278.43


房屋建筑物共计2794.18㎡;其中证载建筑面积为2278.43㎡，未办理产权登记建筑面积为515.75㎡。具体情况如下：

拍卖对象房地产权属状况一览表
产权人
（略）
房地
座落
（略）
卫生间
层次
层数
房屋
结构
建筑面积(㎡)
备注
（略）宏记精工铸造厂
/
（略）大众圩上庄
1
宿舍
1-3/3
混合
10.38
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
2
食堂
1/1
砖木
251.84
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
3
配电房
1-3/3
砖木
52.51
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
4
仓库
1/1
混合
15.01
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
5
厕所
1/1
混合
13.18
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
6
车间
1/1
砖木
20.94
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
7
厂房
1/1
钢构
151.89
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
8
厂房
1/1
钢构
844.43
证载房地产，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估
9
办公
1/1
钢构
1330.57
证载房地产，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估
10
卫生间
1/1
混合
103.43
证载房地产，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估


②估价对象土地权属登记状况
拍卖对象国有土地使用权证登记状况一览表1
土地使用者
（略）宏记精工铸造厂
（略）
含国用（2009）第0657号
座落
（略）大众圩上庄
（略）
（略）45
（略）
——
用途
工矿仓储
使用权类型
出让
终止日期
2059年03月11日
使用权面积（㎡）
5819.00
③拍卖对象他项权利情况
拍卖对象含山房权证环峰字第（略）号证载房地产已设立抵押他项权利，（略）为（略），（略）含山支行，抵押方式：（略）
拍卖对象含山房权证环峰字第（略）号证载房地产已设立抵押他项权利，（略）为（略），（略）含山支行，抵押方式：（略）
3、拍卖对象实物状况
①估价对象土地实物状况
1.1估价对象土地实物状况
(1)座落：（略）大众圩上庄；
(2)土地使用权面积：拍卖对象所占土地使用权为国有出让工业用地，面积为5819.00㎡。
(3)宗地地形、地势：宗地规则；地势平坦，土地承载力较好；
(4)宗地四至：（略）、南临其他企业、西至农田、北至农田；
(5)宗地内基础设施完备程度：宗地红线内基础设施达到“五通”（（略）、供电、供水、通讯、排水），宗地内土地平整“一平”的开发水平；
②、拍卖对象建筑物实物状况
(1)座落：（略）大众圩上庄；
(2)建筑面积：根据委托方提供的房地产权证经现场查勘，纳入本次评估范围内的房屋建筑面积合计为2794.18㎡；其中已办理产权登记为2278.43㎡，证外房地产515.75㎡；
(3)房屋用途：于现场勘察日拍卖对象作车间、办公、宿舍等使用；
(4)建筑结构：混合、钢构、砖木结构；
(5)总层数/所在层数：房屋建筑物均为1层；
(6)建成年代：根据现场走访调查，拍卖对象房屋建筑物约于（略）年分别建成；附属物等约于（略）年分别建成；
(7)室内外装饰装修：拍卖对象室内外装饰装修见下表;
（略）
现状
用途
面积（㎡）
所在层数
平均净
层（檐）
高（米）
外装修情况
室内装修情况
设备设施
安装情况
1
混合房屋（卫生间）
10.38
1/1
2.60
外墙乳胶漆饰面；
入户铝合金门，室内地砖地面，内墙墙砖饰面，顶为乳胶漆；
通电、通水，安装蹲便器、瓷质洗脸盆等卫生洁具；非证载房地产，现状存在，纳入评估
2
砖木房屋（宿舍）
251.84
1/1
3.20
单层彩钢板屋面，外墙腻子面层；
圆钢立柱，屋面六榀方钢屋架，纵十槽钢檩条，之上单层彩钢屋面板，水泥地面，内墙刷白，顶为扣板吊顶
通电、通水，非证载房地产，现状存在，纳入评估
3
砖木房屋（食堂）
52.51
1/1
3.00
外墙混合砂浆饰面
入户木门，室内水泥地面，内墙刷白，单层彩钢瓦屋面
通电、水，安装双口灶及砖砌灶台,非证载房地产，现状存在，纳入评估
4
混合房屋（配电房）
15.01
1/1
2.50
外墙混合砂浆饰面
入户门洞，室内水泥地面，内墙混合砂浆饰面，顶为平水天花
通电,非证载房地产，现状存在，纳入评估
5
混合房屋（仓库）
13.18
1/1
2.70
外墙混合砂浆饰面
入户门洞，室内水泥地面，内墙混合砂浆饰面，顶为平水天花
通电，非证载房地产，现状存在，纳入评估
6
砖木房屋（厕所）
20.94
1/1
2.20
单层彩钢板屋面,外墙未粉刷
入户门洞，室内水泥地面，内墙混合砂浆饰面
建设砖砌化粪池和砖砌蹲台蹲坑，非证载房地产，现状存在，纳入评估
7
钢构房屋（车间）
151.89
1/1
3.5
单层彩钢板屋面，外墙为单层彩钢板墙面；
入户门洞，H型钢柱、方钢檩条、H型钢屋架、单层彩钢板屋面，塑钢窗，砼地面，内设钢大门
通电；非证载房地产，现状存在，纳入评估
8
钢构房屋（厂房）
844.43
1/1
7.5
单层彩钢板屋面带保温棉，外墙为单层彩钢板屋面；
南侧120mm墙和余下三面240mm墙1.5m高，之上槽钢檩条，安装单层彩钢墙面板，H型钢屋架，横向10根槽钢檩条及三根圆管拉杆，（略）保温棉底，单层彩钢屋面板，两条行车梁，南北各一道钢天沟，内置5m*3m操作台2m高，下部砖砌墙支撑，之上钢筋砼台板，浇筑4m长0.5m宽钢筋砼过道板；中部36m长2m宽伸出屋面1.2m高，四边单彩板墙面，七道H型屋架，六道槽钢檩条，之上安装透光屋面板
通电；证载房地产，现状存在，纳入评估
9
钢构房屋（厂房）
1330.59
1/1
6.20-9.50
单层彩钢板屋面带保温棉，外墙为单层彩钢板屋面
西南方120mm墙1.2m高和余下240mm墙1m高，之上槽钢檩条，安装单层彩钢墙面板，H型钢屋架，槽钢檩条及圆管拉杆，檩条与屋架间角钢焊接固定，（略）保温棉底，单层彩钢屋面板，两条行车梁，钢天沟；中部伸出屋面1.2m高，四边单彩板墙面，H型屋架，槽钢檩条，之上安装透光屋面板，内置一座砖砌设备基坑
通电；证载房地产，现状存在，纳入评估
10
混合房屋（办公）
103.43
1/1
3.45
外墙乳胶漆或墙砖饰面
入户防盗门、铝合金门或木门，塑钢窗，室内地砖会大理石地面，大理石踢脚线；墙面为乳胶漆，地位石膏板吊顶；
通电、通水；安装钢梯及不锈钢扶手，安装西北侧钢梯、南侧钢梯、南北侧和东侧屋面上1.9m高钢板条广告牌及其字体；证载房地产，现状存在，纳入评估
(8)使用维护情况：根据估价人员现场勘查，于现场勘察日估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较优，地面及墙面较平整，涂层光泽度一般；门窗启闭灵活度一般；日常维护保养状况一般；
(9)利用现状：于现场勘察日作仓库、车间，宿舍、办公等使用；
(10)完损情况：于现场勘察日拍卖对象成新度一般；
1.3拍卖对象附属物实物状况
（略）
拍卖对象
建筑面积/数量
（㎡/项/m）
建筑结构
用途
备注
1
（略）及主地坪
1555.17㎡
砼
地坪
1.部位:（略）及地坪；2.工作内容:路基整形碾压，人工铺装30cm厚毛石底层，人机铺装10cm厚碎石垫层，浇筑18cm厚C30（略）面，支模、锯缝、养护；3.（略）为12.9*6.1=78.69㎡
2
砼地坪
34.52㎡
砼
地坪
1.部位:厂区内；2.工作内容:路基整形碾压，人机铺装8cm厚碎石垫层，浇筑12cm厚C30砼路面，养护
3
砼侧石
30.3m
砼
（略）牙
1.工作内容:浇筑C15砼垫层及靠背，铺装700*200*100（略）牙
4
砖砌围墙
169.40m
砖砌
围墙
1.部位:厂区北面、南面、西面，和东北角处；2.工作内容:人机挖填基槽土方，浇筑10cm厚C15砼垫层，砌筑平均2m高毛石基础，砌筑两皮砖基础，砌筑2.2m高240m普通标砖墙，每5m设置370*120mm墙垛，侧面及顶面混合砂浆抹灰，含砖压顶；
5
铁艺围墙
44.60
砖砌
铁艺
围墙
1.部位:厂区东面；2.工作内容:人机挖填基槽土方，浇筑10cm厚C15砼垫层，砌筑0.6m高毛石基础，砌筑两皮砖基础，砌筑370*370mm砖柱净3m/档，之间下部0.7m高240m普通标砖墙，上部铸铁栏杆，另砌筑120mm墙1.42m高2m长/档，240mm墙及砖柱外侧面贴砖，内侧面混合砂浆抹灰，120mm墙外侧抹灰刷白；3.安装:柱上安装球形灯，暗管线埋设；
6
（略）
1项
混合
门
1.部位:厂区正大门；2.工作内容:含8.1m*1.6m方钢焊接刷漆推拉门及其下方12.5m长预埋角钢轨，1.2m*2.1m不锈钢管平开门；3.门柱:南侧为一个920*670mm门柱和一个490*490mm门柱：人机挖填基坑土方，浇筑10cm厚C15砼垫层，砌筑0.75m高砖基础，砌筑2.1m高普通标砖柱，侧面及顶面混合砂浆抹灰，侧面刷白；4.门仓:北侧为5.1m长1.4m宽2.3m高砖砌门仓：人机挖填基槽土方，浇筑20cm厚C15砼垫层，西侧及北侧砌筑2.2m高240mm砖墙，东侧砌筑2.2m高上宽0.24m下宽0.7m斜面墙，东面及南面外侧大理石贴面，余下墙面混合砂浆抹灰，顶板为12cm厚C30钢筋砼屋面板，
7
砖砌假山池
1座
砖砌
水池
1.工作内容:人机挖填基坑土方，浇筑10cm厚C15砼底层，四边砌筑5.2m*3m砖墙240mm，池内地面及墙面马赛克，池外顶面及侧面贴砖
8
砖砌洗手台
1座
砖砌
水池
1.工作内容:1.6m长0.8m宽1m高，下部横三纵一砌筑0.5m高120mm砖墙，中部10cm厚C30钢筋砼隔板，上部横三纵二砌筑0.37m高120mm砖墙，墙面及池顶面均混合砂浆抹灰
9
砖砌垃圾池
1座
砖砌
垃圾池
1.工作内容:8.25m长3m宽2.2m高单坡简易棚，纵向砌筑三道1m高240mm砖墙，墙面及池顶面均混合砂浆抹灰；西侧和南侧借围墙未计入，北无墙，东侧砖墙上两道60*30mm方钢檩条单层彩钢版墙面；顶面横向五道40*20mm纵向三道80*80mm方钢檩条，之上单层彩钢板屋面；三根40*40mm方钢支撑
10
（略）梯
4.5㎡
砼
（略）梯
1.柱:（略）下4个240*240mm砖柱1.35m高，柱面混合砂浆抹灰，人机挖填基础土方，浇筑10cm厚砼垫层，砌筑0.5m高砖基础；2.楼梯:4.5m长1m宽12cm（略）梯，水泥砂浆面层；梯板底混合砂浆抹灰刷白
11
堆砌石假山
1项
堆砌
假山
1.工作内容:湖石堆砌假山3m长*1.8宽*3.5m高，考虑10%孔隙率
12
（略）灯
1座
/
（略）灯
1.灯杆材质、规格:8m（略）灯，双太阳能板；2.基础:人机挖填基坑土方，浇筑地下0.7m高φ600mm和地上1.8m高φ550mmC30钢筋砼独立基础，
13
混凝土管道铺设
312m
直埋
排水管
1.工作内容:人机挖填沟槽土方，浇筑10cm厚C15砼垫层，铺设D300平接钢筋砼排水管道，水泥砂浆接口
14
混凝土管道铺设
10m
直埋
排水管
1.工作内容:人机挖填沟槽土方；浇筑D1000钢筋砼管道120°管基，铺设D1000企口钢筋砼排水管道，水泥砂浆接口
15
砌筑检查井
3座
砖砌
排水
1.工作内容:M7.5水泥砂浆砖砌圆形污水检查井井径1000mm井深1.5m
16
砖砌水井
1座
砖砌
水井
1.工作内容:砖砌圆形水井15m深
17
（略）
1项
/
监控
1.工作内容:计6个监控摄像头及其线材安装
18
夹芯板房（化验室）
48.06㎡
简易
化验室
1.工作内容:夹芯板房屋，西侧2m*3.75m+2.45m*5.2m，中间1.3m*3m，东侧4.6m*5.2m，单坡檐高2.2m；镀锌方钢支撑及檩条，75厚夹芯板墙面及屋面，夹芯板门，1m*1m塑钢植筋推拉窗，中间上下部分单层彩钢板墙面，之上单层彩钢屋面板；2.其他:塑料线槽配线，单开，五眼插座，吊线灯安装
19
夹芯板房（仓库）
22.96㎡
简易
仓库
1.工作内容:办公用房东侧南面夹芯板房屋，5.6m*4.1m，单坡檐高2.5m；镀锌方钢支撑及檩条，75厚夹芯板墙面及屋面，夹芯板门，1m*1m塑钢植筋推拉窗，地面为8cm厚碎石上10cm砼抹光，复合地板地面；2.其他:塑料线槽配线，单开，三眼插座，五眼插座，吊线灯安装
20
夹芯板房（值班室）
13.00㎡
简易
值班室
1.工作内容:夹芯板房屋，3.25m*4m，单坡檐高2.3m；钢支撑及檩条，75厚夹芯板墙面及屋面，屋面另加一层单层彩钢板屋面，夹芯板门，1m*1m塑钢植筋推拉窗；2.其他:塑料线槽配线，双开，五眼插座，吊线灯安装
21
钢构棚1
65.34㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，19.8m*3.3m，单坡檐高2m；西侧3m/档φ50圆钢支撑，上部0.3m高单彩板墙面，屋面横八圆木檩条纵向角钢檩条，之上单层彩钢屋面板
22
钢构棚2
167.01㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，29.3m*5.7m，单坡檐高4.9m；6根φ110圆钢支撑，屋面横五槽钢檩条纵六H型钢檩条，之上单层彩钢屋面板；含纵向四道0.9m高240mm砖墙，墙面抹灰刷白
23
钢构棚3
8.05㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，3.5m*2.3m，单坡檐高2.8m；方钢支撑及檩条，三方单彩钢板墙，单层彩钢屋面板
24
钢构棚4
62.15㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，11m*5.65m，单坡檐高3.3m；8根80*80mm镀锌方钢支撑，屋面横八80*40镀锌方钢檩条纵四80*80mm镀锌方钢檩条，之上单层彩钢屋面板；含东南处一道2.5m长0.83m高240mm砖墙，墙面抹灰
25
钢构棚5
55.04㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，12.8m*4.3m，单坡檐高5.2m；8根φ110圆钢支撑，屋面横四纵六100C型钢檩条，之上单层彩钢屋面板；含横四纵一道1m高240mm砖墙，墙面抹灰；另内置4.3m*4m*3m高彩钢棚，墙面及屋面方钢檩条，单彩板墙面及顶面，东侧单彩板方钢大门
26
钢构棚6
66.36㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，15.8m*4.2m，单坡檐高4m；3根φ110圆钢支撑，屋面横四160mm槽钢纵三100mmH型钢檩条，之上单层彩钢屋面板
27
钢构棚7
18.28㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，2.2m*2.2m+3.2m*4.2m，双坡檐高2.2m；2根圆钢支撑，屋面横五纵一圆木檩条，之上单层彩钢屋面板；西侧计入围墙上4.2m长1m高120mm砖墙
28
钢构棚8
25.97㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，4.9m*5.3m，单坡檐高3.2m；屋面横二纵五60*40mm方钢檩条，之上单层彩钢屋面板
29
钢构棚9
25.97㎡
简易
棚
1.工作内容:彩钢板棚，2.6m*3.2m，单坡檐高2.3m；屋面横五方钢檩条，之上单层彩钢屋面板；北侧240mm砖墙，墙面抹灰
30
混合房屋（仓库）
10.25㎡
混合
仓库
1.墙体:计一间；240mm普通标准砖墙，西侧借围墙未计入，外墙面混合砂浆抹灰；2.屋面:纵横向方钢及圆钢檩条，之上浇筑10cm厚C30钢筋砼屋面板；3.门窗:计2樘钢大门，设置C20钢筋砼过梁；4.结构、尺寸:混合结构，长4.1m宽2.5m，层高2.1m
31
简易房屋
5.85㎡
简易
仓库
1.墙体:计一间；240mm普通标准砖墙，南侧借围墙未计入；2.屋面:石棉瓦屋面上浇筑5cm厚C30砼屋面板；3.门窗:计1樘门洞，设置木过梁板；4.结构、尺寸:简易结构，长2.6m宽2.25m，1.8m高
1.4拍卖对象绿化苗木实物状况（土地红线内）
（略）
树种
规格（cm）
数量(株)
树高
米径
地径
冠幅
1
香樟
4
3
2
香樟
7
2
3
香樟
12
3
4
香樟
14
2
5
香樟
20
1
6
女贞
2
4
7
女贞
5
2
8
女贞
8
1
9
女贞
13
1
10
桂花
9
1
11
桂花
10
1
12
桂花
12
2
13
桂花
14
1
14
桂花
15
1
15
构树
6
2
16
构树
7
3
17
构树
10
4
18
构树
16
4
19
构树
21
3
20
构树
23
1
21
构树
30
1
22
构树
45
1
23
紫薇
4
5
24
紫薇
5
2
25
桑树
16
2
26
棕榈
500
3
27
朴树
9
1
28
朴树
18
1
29
黑松
100
6
80
1
30
黑松
80
7
100
2
31
黑松
50
7
50
1
32
黑松
50
7
100
1
33
黑松
100
7
100
3
34
黑松
100
7
120
3
35
黑松
120
7
100
2
36
黑松
120
7
120
2
37
黑松
80
8
100
2
38
黑松
100
8
120
1
39
黑松
120
8
120
1
40
黑松
100
8
80
1
41
黑松
120
8
80
1
42
黑松
120
8
100
1
43
黑松
60
9
100
1
44
黑松
80
9
100
1
45
黑松
130
9
100
1
46
黑松
100
9
100
2
47
黑松
120
9
120
2
48
黑松
150
9
120
1
49
黑松
120
9
150
3
50
黑松
100
11
120
1
51
黑松
120
11
100
2
52
黑松
120
11
120
2
53
黑松
150
11
150
2
54
黑松
100
10
100
1
55
黑松
100
10
120
2
56
黑松
120
10
120
7
57
黑松
120
10
150
1
58
黑松
150
10
100
1
59
黑松
150
10
120
4
60
黑松
80
10
120
1
61
黑松
100
10
150
1
62
黑松
150
10
150
3
63
黑松
80
12
160
1
64
黑松
150
12
150
1
65
黑松
120
13
120
1
66
黑松
160
13
120
1
67
黑松
100
14
120
1
68
黑松
100
15
120
1
合计
125
1.5拍卖对象配电设备实物状况
（略）
设备名称：（略）
（略）
生产厂家
单位：（略）
数量
出厂日期
使用日期
1
变压器（（略）器）
S11-800/10
上海亚威变压器
台
1
2020.04
2020.04
2
变压器
S11-M-250/10
（略）
台
1
2017.05
2017.05
3
配电柜
GGD
——
台套
4
2007.11
2009.10
4
电缆
VLV4*70
——
米
11
2009.10
2009.10
5
电缆
ZC-YJV4*120
——
米
105
2017.04
2017.04
6
线杆及柱上开关
12m线杆及ZW32-12G/630-20断路器带隔离、JP柜
——
台套
1
2017.04
2017.04
7
线杆
10m
——
根
1
2009.10
2009.10
实物状况分析，拍卖对象建筑规模适中，为单层钢构、混合、砖木结构房屋建筑物，部分已办理产权登记，（略），使用及维护状况一般，经实地勘查房屋成新率一般，内部装饰装修成新率一般；所在宗地地势较平坦，无不良地质现象；绿化苗木品相、长势一般；配电设施设备正常使用，维护保养状况一般；估价人员经分析上述因素有助于估价对象价值显化。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：
1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；
2.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎竞拍，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担；
3.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。优先购买权人在拍卖开始前应向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担《买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费（土地出让金除外），由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付》。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：（略）（（略）（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询马鞍山农村商业银行含山支行孙经理：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
十一、联系地址：（略）
拍卖咨询电话：（略），联系人：（略）
本院监督电话（略）


安徽省（略）人民法院
二〇二四年四月五日



所含标的物
标的名称：（略）