（2023）渝05破163号北汽韩一公司实物资产、土地使用权拍卖公告（二拍）

北汽韩一（重庆）（略）管理人
关于拍卖北汽韩一（重庆）（略）
实物资产、土地使用权的公告

北汽韩一（重庆）（略）管理人（以下简称管理人）将于2024年4月17日10时至2024年4月18日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示
（一）郑重声明：本次拍卖，系北汽韩一（重庆）（略）管理人，根据债权人会议表决通过的《北汽韩一（重庆）（略）财产变价方案》，依照《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项，履行职责进行的公开拍卖。
（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）对拍卖标的物能否办理过户手续、办理时间、限制等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺。管理人将配合买受人办理权属过户手续，可能产生的变更登记等各项费用由买受人承担。
（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（五）本次拍卖标的以其交付时的现状为准（请竞买人自行现场查看，竞买人参与竞拍视为对标的物现状的认可），法院与管理人不承担资产瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。公告所列图片仅供参考，具体以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
（六）软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，软件服务费与管理人无关，买受人需根据拍卖成交价向管理人全额支付拍卖款。
二、拍卖标的
（一）标的物：北汽韩一（重庆）（略）实物资产、土地使用权。起拍价：152,103,960.90元，保证金：20,000,000.00元，加价幅度：500,000.00元（以及其整倍数）。
（二）拍卖标的
1.土地及地上建筑物
土地及地上建筑物包括渝（2019）两（略）；面积：土地100,299.00㎡、建筑27,869.27㎡；权利性质：出让；用途：工业用地；土地使用权类型：国有土地出让；权利限制：土地使用权及房屋建筑物已全部设置抵押（抵押权人：（略）重庆两江分行），无查封。
2.构筑物及其他辅助设施
（略）、围墙、绿化工程、护坡及挡墙、电力工程等，具体详见评估报告。
3.机器设备
机器设备包括检具、喷胶房、冷却塔及起重机等，具体内容详见评估报告。
4.办公家具、存货等其它实物资产
办公家具及存货等其它实物资产主要包括会议桌、会议椅、电动手拖叉车、原材料、半成品、产成品等，具体详见评估报告。
三、咨询看样
自2024年4月10日起至2024年4月16日（节假日休息）接受咨询，看样时间预计安排在2024年4月16日上午10:00，如需看样可联系管理人预约，有其他疑问请在工作时间向管理人电话咨询，联系人：（略）
四、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人应当符合相关法律、司法解释、行政法规、部门规章，具备相应的购买资格和条件（竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件，是否符合应自行至当地建设部门、国土和自然资源部门、招商部门等询问，因不符合购买政策而导致购买后不能过户等法律后果由竞买人自行承担）。
（三）如果参与竞买的企业未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书；办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场（携带上述材料原件）。如委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担，委托人有过错的，依法承担相应的法律责任。竞买人不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任。
（四）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
五、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年4月12日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
八、税费及其他费用承担
拍卖交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由缴纳义务人依法各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，但因变更产权登记产生的等各项费用由买受人承担。其他费用，包括可能存在的物业费、水、电等明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。有关土地税种、税费数额、发票能否开具等问题竞买人请自行向所涉税务、房管、国土等相关部门了解，管理人不做任何保证。
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用（包括但不限于过户手续费、权证费、配套费、测绘费、水利基金费、出让金、违约金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。
九、保证金、余款支付
（一）（略）系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户【账户名称：（略）
（三）拍卖余款请在2024年4月25日前（拍卖成交后七日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
（四）因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
（五）拍卖成交后竞买人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索。
（六）因拍卖标的物无法过户而产生的风险，由买受人自行承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款。买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还。
十、软件服务费的支付
（一）按照《（略）破产资产处置频道收费规则》，（略）络竞价流程成交，（略）支付软件服务费。
（二）缴费方式：（略）
（三）软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，（略）中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。
（四）上述收费规则详情请自行查看《（略）破产资产处置频道收费规则》（略）的规则为准。
十一、拍品交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地址：（略）
（二）买受人自行办理权属变更手续，必要时可以请求管理人予以协助。
（三）若本次拍卖标的物可办理过户的，则买受人应在付清全部款项后10日内办理过户手续，并联系管理人办理交接手续。买受人逾期接收或逾期办理或不接受或不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接受或不办理而产生费用。
十二、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。竞买人竞价前应向相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。
（二）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，竞得者需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
（三）因破产清算程序需要，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或是中止竞价，并不承担任何责任。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何权利。
（四）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（五）因北汽韩一（重庆）（略）已进入破产程序，管理人将在买受人付清拍卖全款和拍卖公告、竞买须知及国家相关法律、法规规定的应由买受人承担支付的全部费用及签署拍卖成交确认书和办理拍卖标的移交手续后，向税务部门申请开具交易发票。若因税务部门对破产企业的发票使用有限制或者破产企业调整开票额度等原因，导致无法及时出具发票的，待限制原因消除后管理人再向税务部门申请开具。
（六）过户是否有限制等相关事宜请竞买人自行咨询相关部门。
（七）参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。
（八）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
（九）本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：张老师（略）；刘老师：（略）
淘宝技术咨询：（略）

北汽韩一（重庆）（略）管理人
二〇二四年四月十日
（略）实物资产、土地使用权拍卖公告（二拍）.pdf下载