重庆川港燃气有限公司2024-2025年度办公物业外包服务（变更）

（略）
（略）年度办公物业外包服务招标公告（第二次）
（略）：ZY24-XN221-FW0156-02
1.招标条件
（略）（略）年度办公物业外包服务(第二次）（略）批准服务，（略），资金来自招标人：（略）

2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：（略）
2.2项目概况：
（略）所属两江、龙兴、九龙坡、巴南、（略），秩序维护、物业（食堂）服务工作顺利进行，（略）（略）年度办公物业外包业务服务进行招标。项目估算金额：233万元，含税，税率暂定6%。
项目数量以及金额存在不确定性，招标人：（略）
标段划分：不划分标段。
2.3招标范围：（略）所属两江、龙兴、九龙坡、巴南、（略），秩序维护、物业（食堂）外包服务。使用外包34个岗位，其中管理人员1个、秩序维护17个、保洁9个、厨师1个、帮厨1个。服务岗位需求分布具体详见下表：
（略）（略）（略）
单位：（略）
主要工作概述
岗位需求
备注
秩序维护
保洁
会务
厨师
帮厨

数量
数量
数量
数量
数量
1
（略）
（略）（略）648.53平方米、营销办公室75.16平方米、蔡家营业所352.91平方米三处1076.6平方米的（略）域日常秩序维护、保洁服务及水土食堂约50人的两餐服务。蔡家需要秩序维护3人、保洁1人；水土需要秩序维护3人、保洁1人、厨师2人。（略）共需要秩序维护6人、保洁2人、厨师2人，共10人。零星维修(护)。
6
2
/
2
/
2
（略）
负责龙兴营业所207.22平方米、复盛营业所257.62平方米、（略）办公点1262.9平方米的秩序维护、保洁服务及40余人的中晚餐服务。龙兴营业所需要秩序维护3人、保洁1人；复盛营业所需要秩序维护3人、保洁1人；（略）需要保安2人、保洁1人、厨师1人，帮厨1人；共13人。零星维修(护)。
8
3
/
2
/
3
（略）
（略）918.93平方米、石板收费点102平方米（略）域办公场所环境维护，秩序维护及20余人的三餐服务，零星维修(护)。
3
2
/
1
1
4
（略）
（略）220平方米的（略）域日常保洁服务，零星维修(护)。
/
1
/
/
/
5
（略）
（略）办公室260平方米的保洁服务及10余人的两餐服务，零星维修(护)。
/
1
/
1
/
6

小计
17
9
0
6
1

7
合计
33（未包含1名管理人员）

注：1.分公司食堂要求全年365天供餐。
2.零星维修(护)，指修复房屋局部结构的轻微损坏，保证正常使用而进行的简单修缮项目。包括但不限于整修门窗、疏通下水道、消除水电故障，地面、顶棚、墙面修补等。
2.4本次招标设置最高投标限价，本项目执行单项最高限价及总价最高限价，最高投标总价232.82688万元（含税，税率暂定6%）；投标人的单项报价及投标总报价超过最高投标限价的，投标将被拒绝。具体规定详见招标文件第五章《招标人：（略）
（略）
项目
配置人数
最高投标单价（元/月）
月计（元）
年累（元）
备注
（一）
人员费用





1
现场管理
1
8000
8000

含五险
2
秩序维护
18
4600
82800

3
保洁
9
3900
35100

4
厨师
5
7000
35000

5
帮厨
1
5500
5500


小计
34

166400
（略）

（二）
管理费
10%

16640
199680
（一）×费率
（三）
税费
6%

10982.4
131788.8
（一）+（二）项之和的6%
（四）
12个月合计


194022.4
（略）.8
（一）+（二）+（三）
报价方式：（略）
2.5服务地点：（略）
2.6服务期限：2024年6月1日-2025年5月31日。
2.7服务要求：详见招标文件第五章《招标人：（略）
2.8质量标准：满足招标文件规定，具体规定详见招标文件第五章《招标人：（略）
2.9定标原则：评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1～3名为中标候选人，并标明排序。招标人：（略）

*3.投标人资格要求
*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位：（略）
*2.本项目：
þ不接受联合体投标。
þ不允许分包。
þ不允许代理商投标。
*3.资质要求：
þ有要求，资质要求：投标人须具有有效的《自行招用保安员单位：（略）
*4人员资格和要求：
þ有人员要求，人员要求：
*4.1项目负责人：项目负责人必须取得物业管理师资格。（须提供执业资格证复印件及2023年任意连续3个月投标人单位：（略）
*4.2承诺项：
中标人应在投标文件中承诺：严格按照招标人：（略）
投标人须承诺签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。
投标人须承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。
*5.业绩要求:
近年（2021年1月1日至投标截止时间）已完成或新承接或正在实施不少于1个类似项目。类似项目:秩序维护、物业（食堂）服务，业绩证明材料：业务外包合同或业主单位：（略）
*6.财务要求：
要求，投标人为资不抵债的，投标将被否决。
需提供经审计的财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注、会计师事务所营业执照页、会计师事务所执业证书页、注册会计师职业资格证书页、会计师事务所盖章页、注册会计师的签名和盖章页等组成审计报告的所有内容；若为事业单位：（略）
*7.信誉要求
*7.1投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
*7.2投标人2021年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人：（略）
*7.3投标人在开标当日不得在存在以下情形：
（1）投标人未被“（略）”网站（（略）.cn）列入严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）列入严重失信主体名单。
（3）2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理：（略）
（略）暂停或取消投标资格。*7.4投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
以上7.1-7.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，7.3（略）站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“（略）”和资质、（略）站方式：（略）
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4.招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年4月16日8:00:00至2024年4月22日23:59:59（北京时间，下同）（略）下载电子招标文件。
①投标登记
（略），搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：（略）.html。
（（略）审核。（略）操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）
②支付标书费
（略），在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://（略）#/wel/index。
（（略）一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《（略）投标商用户操作手册》，咨询电话:（略）。）
4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式：（略）
4.（略）上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。
4.5（略）上操作，需要使用U-key完成投标工作。
①所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：（略）首页：https://（略）“通知公告栏目”的“操作指南”中“（略）Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
②已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5.投标文件的递交
5.1（略）上递交电子投标文件的投标方式：（略）
投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年4月29日8时50分，（略）递交电子投标文件。
注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2逾期上传的投标文件，（略）将予以拒收。
5.3潜在投标人应在投标截止时间前须按项目提交投标保证金肆万元。

6.发布公告的媒介
R（略）(（略）)上发布。
本项目中标候选人公示的内容将包含项目经理：（略）

联系方式：（略）
招标机构：（略）
地址：（略）
地址：（略）
邮编：/
邮编：610017
联系人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
传真：/
电话：（略）
传真：/
电子邮件：/
电子邮件：（略）@（略）
（略）址：/
（略）址：/
开户银行：/
开户银行：/
（略）：/
（略）：/

财务咨询：于女士

电话：（略）
（略）站注册、U-Key办理、（略）（购买招标文件及投标保证金递交）（略）操作指导：
咨询电话：（略）
（略）运营机构：（略）
（略）站邮箱：（略）
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

（略）
（略）
2024年4月15日