2024年-2026年重庆天然气事业部物业服务项目

招标公告
项目名称：（略）
（略）：ZY24-SH10-FW363/ZB-CQSYB-（略）
一、招标条件
本招标项目2024年-2026年重庆天然气事业部物业服务项目（项目名称：（略）
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况
为保障重庆页岩气（略）员工生产生活有序运行，满足重庆（略）域约175人的物业管理服务，确保重庆页岩气（略）食堂、会务、住宿、保洁、秩序维护、日常维修维护、隐患治理等后勤工作的正常进行。（略）合规管理要求，结合当前页岩气实际运行情况，对2024年-2026年重庆天然气事业部物业服务项目组织公开招标。
永川办公点位于重庆（略）4间和员工活动场所等。满足约175人的办公生活需要，以及常用物料和车辆停放等需求。
2.2物业服务内容
2024年-2026年重庆天然气事业部物业服务。主要服务内容为食堂运行、食堂食材的验收、库房的管理、安保服务、代收快递、会务服务（含桌牌的打印、LED大屏操作）、保洁（含所有会议室、员工活动室、宿舍及（略）域）、物料库房管理、应急库房、消防管理、工程设施维护维修，屋顶沿沟清理、标识标牌与横幅联系张贴等目视化内容等服务项目、其它常规性公共物业服务和由招标人：（略）
1.项目管理
1）负责按照招标人：（略）
2）统一协调安排，针对项目运行中工作存在问题予以提出整改要求并负责监督落实；
3）制定项目管理方案、各岗位工作职责、各类检查表等，明确岗位员工工作流程、编制绩效管理办法、每月对员工工作考核，奖惩及时兑现；
4）对（略）域全面负责，对进入属地范围内的服务商进行监管，对清洗水箱、玻璃等服务现场涉及到的受限空间和高处进行作业票证办理及现场监督检查工作；
5）定时开展日、周、月、季度、年度检查，对检查过程中发现的问题及时上报，并组织整改完成工作闭环；
6）负责对项目工作场所进行危害因素辨识、风险识别、风险控制和应急处置；
7）负责项目所有人员的业务技能培训工作；
8）按照招标人：（略）
9）按照招标人：（略）
2.食堂管理
1）员工食堂采取自助餐就餐模式，重庆天然气事业部进行统一监管，各生活点专（兼）职后勤管理员进行管理，乙方提供服务；
2）负责管理食堂日常工作、燃气安全、食品安全等；
3）每日做好食材验收、菜品留样、设备设施管理、燃气安全等检查工作并按要求填好相应记录、台账等；
4）每月进行餐厅油盐糖数据统计并公示；
5）对入库食品进行食品溯源管理并完善相应记录填写；
6）每月开展菜价调研并比对价格公示；
7）每月收集伙委会点评意见并形成记录；
8）定时开展“灭四害”工作及验证落实情况；
9）根据招标人：（略）
10）光盘行动，按照招标人：（略）
11）负责食堂油烟机清洗，每年不少于2次。
3.安保服务
1）提供安保服务，负责（略）域内公共秩序维护、安全防范等事项的管理以及履行告知义务，包括但不限于通过物业公示栏、广播、标语等形式对物业服务内容进行宣传；
2）实行夜间值班及巡逻制度，对属地每2小时巡查一次，做好相关资料台账记录和保存；
3）（略）安全和正常的工作生活环境秩序，负责安全保卫和防盗、防火报警监控设备运行管理和维护等工作；
4）（略）进行巡查工作，巡查时做好照片收集并上传，发现问题及时处理上报并做好记录；
5）每月开展消防器材检查，做好消防设施安全管理；
6）严禁睡岗、脱岗、酒后上岗。
4.会议服务
1）计划、推进、督促会议安排的各项工作；
2）做好会议接待、会务服务工作的安排、检查等工作；
3）做好会议室检查与维护工作；
4)对工作场所进行危害因素辨识和风险评价、控制、应急处置；
5)按照要求布置好会场，做好会前的物品准备；
6)负责会议室设施正常使用，保持设备完好有效；
7)做好会中服务，确保会议顺利进行；
8)做好会后场地清洁卫生和设备，物品的收集整理工作;
9)必须按规定着装，穿戴好工作服，保持仪表、仪容整洁;
5.保洁、公寓服务
1）负责各生活点的员工外租房，食堂，（略）及各（略）、住宿及公共环境卫生，每日清洁不少于1次，床上用品冬季每个月换洗一次，夏季每15天换洗一次，具体清洁按招标人：（略）
2）（略）道、（略）等环境卫生清洁、消杀；
3）负责本（略）内公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，实行日产日清；
4）每年（略）域内的窗帘清洗及安装以及玻璃清洗工作；
5）负责室内外环境的巡护、养护工作，具体按招标人：（略）
6）定期检查卫生间、大厅、楼道等，目视无明显蚊蝇在飞，定期对室外通风口、明沟、垃圾道喷洒药水等；
7）其他具体清洁、维护按招标人：（略）
6.工程维修服务
1）（略）宇设施、外墙幕墙、室外上下水管道、食堂烟道、隔油池、沟渠、池等及水、电、气、讯（通讯、网络）系统和本物业规划的食堂、洗衣、公寓等配套服务相关的设备设施故障报修处理、养护管理及生活（略）域隐蔽工程和其它相关项目的日常维护维修；
2）熟练掌握所负责的设备设施原理、技术性能及操作技能；
3）建立和完善设备管理台账并及时更新和上报；
4）每月负责做好设备的运行、日常巡检及维护保养，确保安全运行；
5）及时完成维修维护，一般维修不超过24小时，其他视特殊情况而定；
6）工程维修人员必须持证上岗,设备维修合格率100%；
7）食堂烟道清理根据招标人：（略）
8）外墙幕墙和窗户要做到无明显污迹和破损；
9）负责对本岗位工作场所进行危害因素辨识、风险识别、风险控制和应急处置；
10）每月开展水、电、气表读数工作并做好记录，监测用水用电用气有无异常并及时上报；
11）每月对消防器材开展检查，做好消防设施安全管理，并建立相关台账；
12）监督电梯维保、消防维保工作的开展，并随时上报检查具体情况；
13）（略）安全和正常的工作生活环境秩序，负责安全保卫和防盗、防火报警监控设备运行管理和维护等工作；
7.根据招标人：（略）
2.3服务期限：自招标人：（略）
2.4服务地点：（略）
2.5招标范围：☑会议服务、☑食堂餐饮、☑（略）域设备设施的日常维护及维修（包含水、电、气）、☑（略）域的治安保卫、☑保洁服务、☑其他。
2.6标段划分：
□是，划分为/个标段
☑否
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力。须提供合格有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证扫描件或复印件（执行“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，只须提供营业执照即可）
3.2业绩要求
2021年1月1日至投标截止日至少具有1项已完成的物业管理服务业绩。须提供业绩合同及对应发票扫描件或复印件，业绩统计时间以合同签订时间为准。
3.3财务要求
投标人须具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态。投标人须提供2022年度或2023年度会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等复印件（（略）投标的，（略）经审计的财务会计报表，（略）视同提供）。根据提供的财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的或者无法提供以上资料的，投标将被否决，若合同履行中发现中标人与证明不符，招标人：（略）
3.4信誉要求
（略）投标人未被“（略）”网站（（略）.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（略）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人。
（略）年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人在“（略）”网站（（略）.cn）查询无行贿犯罪。
（略）（略）（（略））暂停或取消投标资格的。
（略）未被招标人：（略）
3.5人员要求
（略）拟投入本项目的人员不少于30人。具体要求如下：
1.项目管理人员：项目负责人（项目经理：（略）
2.物业人员：不少于14人。其中会议领班不少于1人（会服人员年龄不超过40岁）；其他年龄不超过60岁。须提供身份证扫描件或复印件。
3.膳食人员：不少于13人。其中餐厅服务员年龄不超过40岁；其他人员年龄不超过60岁或具有2年以上后勤服务工作经历。须提供身份证扫描件或复印件；工作经历须提供被服务单位：（略）
（略）投标人须承诺中标后，根据招标人：（略）
3.6其他要求
（略）本次招标不接受联合体投标;本项目不允许分包。
（略）单位：（略）
3.6.（略）市场准入和HSE准入，并按照招标人：（略）
（略）投标人须承诺中标后，服务队伍进场前，需经过招标人：（略）
（略）投标人须承诺中标后，服务队伍进场前，提供人员身份证正反面扫描件、有效健康证原件和扫描件、人员档案台账。
（略）投标人须承诺中标后，拟投入本项目的所有人员未经招标人：（略）
（略）投标人须承诺发生突发情况时，服务人员必须无条件服从相关工作安排。
（略）国家法律法规规定的其他情形。
四、招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年4月15日至2024年4月22日内按顺序完成以下两个步骤:
①登录“（略）”，（略）在线报名，（略）审核，（略）在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、（略）的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：（略），根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；
②投标人购买招标文件:“（略）”网站（网址：http://（略）#/wel/index），按照项目名称：（略）
③（略）上操作，（略）的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（（略）首页----操作指南---《（略）U-KEY办理和信息注册维护通知》）。（略）操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key（略）使用的申请人，（略）（咨询电话:（略））将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的申请人，（略）或昆仑银行办理。
4.2招标文件售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式：（略）
4.4本项目标书费发票为电子发票，（略）上付款成功后，系统将自动开具电子发票，电子发票获取：（略）
五、投标文件的递交
5.1（略）上递交电子投标文件的投标方式：（略）
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年4月30日9时0分（北京时间）。
5.3开标地点：（略）
5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交5.2万元人民币的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②递交方式：（略）
六、发布公告的媒介
（略）（（略））（略）（（略））发布。
七、开标
7.1开标时间：2024年4月30日09：00（北京时间）；
7.2开标地点：（略）
7.3（略）上开标方式：（略）
7.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理：（略）
八、联系方式：（略）
招标人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
报名解锁、保证金及发票联系电话：（略）
电子邮件：（略）@163.com

技术支持团队：（略）
咨询电话:（略），根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。