广州市天河区林和东路沾益直街156、158、160号首层自编105号商铺出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG200305
出租底价:元/月/总面积
面积:48.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）首层标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）48.0平方米租赁期限6年
出租面积描述自编105号商铺48平方米
免租期限无
特色繁华商圈,交通便利
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起20个工作日内与出租方签订《（略）房屋租赁合同》，并按《（略）房屋租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《（略）房屋租赁合同》版本签署租赁合同。5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人、组织和自然人；投标人须有良好的商业信誉、银行资信、财务状况。3.意向承租方须提供不少于100万元的资金证明。4.（略）。（（略）.cn/index.html）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”，查询结果打印件，截图并加盖公章（如查询结果显示“没有找到相关的结果”，视为无不良信用记录）。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.本次出租标的（略）商铺物业。3.出租标的产权证明《广东省房地产权证》，标示用途为300平方米为商业，本次出租用途为商业（不得经营餐饮、住宿、娱乐及产生噪音、废气的扰民行业），承租方承租本交易标的后，如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。4.承租方需向出租方或第三方交纳水费、电费、排污费（略）生活垃圾处理费等应由承租方承担的费用（水费、电费、排污费按实际使用量计算收费，费用收取标准以政府相关部门规定的价格为准）；5.承租方不得将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押等，承租方必须为出租标的的实际使用者，不得以合作名义转让出租标的使用权。6.承租方不得擅自在出租标的内装修和安装设施设备。装修方案需报出租方审核同意，不得损害建筑物结构和外立面及消防管线、给排水设施；因装修产生的损坏由承租方及时自行修复，并承担相应费用。7.（略）及拆卸相关消防设施、不得占用消防、疏散通道，并自行评估现有消防设施是否可以满足经营需要，如需改动、增加消防设施，应报出租方及相关部门批准。8.承租方应对出租标的现状有充分了解，包括但不限于建筑内原有水电、暖通、消防、网络等管线及设备，现状设备设施有可能有损坏、渗漏等各类问题，原有建筑物可能有漏水问题，如承租方利旧使用设备或相关管线，或发现建筑物漏水，其维修责任及利旧导致的其他问题责任由承租方承担。9.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以出租方协助办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。10.意向承租方一旦交纳交易保证金/诚意金，视为已对出租标的的现状（包括房屋内部间隔、装修、附属设施、物业管理等）进行尽职调查确认已充分了解。11.本项目不接受联合体承租。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）意向承租方提供包括但不限于营业执照/登记证书、（略）（（略）.cn/index.html）查询结果书面文件并盖公章；（4）（略）（（略）.cn/index.html）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”，查询结果打印件，截图并加盖公章。（（略）站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录，截图并盖公章）（5）《承诺书》原件，承诺如下：①本意向承租方承诺在以往的经营过程中良好的商业信誉、银行资信、财务状况，有守法经营，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为；②本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《（略）房屋租赁合同》版本签署合同。（6）截止至项目报名日一个月内的银行资金证明。
承诺书①本意向承租方承诺在以往的经营过程中良好的商业信誉、银行资信、财务状况，有守法经营，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为；②本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《（略）房屋租赁合同》版本签署合同。
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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