峡江县国有资产经营有限公司11宗店面第三次租赁权网络竞价公告

（略）11宗店面第三次
（略）络竞价公告

（略）（略）（以下简称“（略）”）（略）络竞价形式拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：
一、（略）：
二、竞价标的及起拍价：
标的1、位于（略）店面租赁期，建筑面积52㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时。
标的2、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时10分。
标的3、位于（略）店面租赁期，建筑面积28㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时20分。
标的4、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时30分。
标的5、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时40分。
标的6、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时50分。
标的7、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时。
标的8、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时10分。
标的9、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时20分。
标的10、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时30分。
标的11、位于（略）店面租赁期，建筑面积32㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时40分。
特别提示：
1、租金缴纳方式：（略）
2、现承租人（标的1至标的11）在同等条件下，享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
3、拍卖时，如存在优先承租权人，在拍卖过程中，有最高应价时，优先权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先权人；如有更高应价，而优先权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
4、本次拍租标的租期均为贰年。
三、竞买报名条件
1、本项目接受企业或自然人报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站（（略）.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
四、展示地点：（略）
标的展示地点：（略）
标的展示时间：自公告之日起至2024年5月5日下午17时止。
五、（略）络竞价的相关时间、地点：（略）
1、报名时间：自公告之日起至2024年5月5日下午17时止。
2、竞买保证金到账截止时间：2024年5月5日下午17时止。
3、竞价时间：2024年5月6日上午9时开始。
4、报名地点：（略）
六、竞价资料的下载
1、（略）→产权交易→所（略）→（略）→（略）。
2、（略）（略）→产权交易→（略）→交易公告。
3、（略）（略）→产权交易→交易公告。
七、报名须知
1、未注册的（不能重复注册）竞买人（略）先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。（略）要求电脑配置达到以下标准：（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、（略）上（电子）（略）的规则和要求，（略）上银行、（略）的保证金账户（开户银行：自动勾选；（略）：（略）自动生成）。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，（略）查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）（略）报名才算成功。（此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴，导致不能确认竞租报价资格）
4、非转账方式：（略）
5、非转账方式：（略）
八、竞买须知
1、竞（略）上（电子）（略）参与报价，（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技术支持电话（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价开始时间为2024年5月6日上午9时。标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价阶梯为100元/次或其整数倍。
3、拍卖成交确认书的签署，以及成交价款、产权交易服务费的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：
（1）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交后的三个工作日内（即2024年5月9日前）与拍卖方（联系人：（略）
1、单位：（略）
2、自然人：身份证及复印件。
3、单位：（略）
（2）成交价款。买受人应在拍卖成交后三个工作日内（即2024年5月9日前）将成交价款付清至委托人指定的下列帐户：
户名：（略）
开户行：（略）
（略）：（略）（略）
（3）产权交易服务费
1、买受人应支付产权交易服务费（五年租金总额）；产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取，减半后收费标准如下：成交金额1000万元及以下部分为1.4625%；1000万元以上至2000万元部分为1.17%；
2、买受人应在拍卖成交后三个工作日内（即2024年5月9日前）（略）指定的账户：
户名：（略）财政局
开户行：建行峡江支行
（略）：（略）（略）-0001
来源用途：（略）产权交易服务费
若买受人违约，（略）将从其所交竞买保证金中直接扣除。
（4）买受人应按上述约定支付全部款项并及时签署拍卖成交确认书，若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。
4、买受人按期付清应付款项（含成交款、产权交易服务费）并及时签署拍卖成交确认书后，（略）签订《租赁合同》。
5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在公示期满后三个工作日内原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
九、联系方式：（略）
1、国泰新点技术支持服务热线：（略）
2、（略）：（略）
3、（略）：（略）


（略）
2024年4月














竞价须知

一、竞价标的及起拍价（各标的请竞买人自行察看现场，建筑面积均以实际为准）：
标的1、位于（略）店面租赁期，建筑面积52㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时。
标的2、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时10分。
标的3、位于（略）店面租赁期，建筑面积28㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时20分。
标的4、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时30分。
标的5、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时40分。
标的6、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日9时50分。
标的7、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时。
标的8、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时10分。
标的9、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时20分。
标的10、位于（略）店面租赁期，建筑面积30㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时30分。
标的11、位于（略）店面租赁期，建筑面积32㎡。
起拍价为（略）/年，竞买保证金（略）。竞价开始时间：2024年5月6日10时40分。
特别提请竞买人注意：
1、租金缴纳方式：（略）
2、现承租人（标的1至标的11）在同等条件下，享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。
3、拍卖时，如存在优先承租权人，在拍卖过程中，有最高应价时，优先权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先权人；如有更高应价，而优先权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
4、本次拍租标的租期均为贰年。
二、竞买报名条件：
1、本项目接受企业或自然人报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站（（略）.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
三、网络竞价流程：
1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，（略）标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时.间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
四、竞价方式：（略）
（略）络竞价增价方式：（略）
五、产权单位：（略）
1、买受人需依法经营，不得从事非法活动。
3、买受人须在成交后于2024年5月11日前签订《租赁合同》。
4、买受人必须对承租物进行日常维护。
5、未尽事宜详见《租赁合同》（样本附后）
六、竞买人（中标人）的权利和义务
1、竞买人在参加竞价活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取：（略）
2、竞价成交后，买受人按期付清应付款项（含成交款、产权交易服务费）并及时签署拍卖成交确认书后，（略）（电话：（略））签订《租赁合同》。
3、竞价成交后，中标人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，竞买保证金不予退还，同时依照相关法律的规定进行处罚。



（略）












租赁合同（样本）
出租方:（略）（以下简称甲方）
住址:（略）
法定代表人:***联系电话：（略）
开户行：（略）
（略）:（略）（略）
承租方:（以下简称乙方）
法定住址:
统一社会信用代码/（略）码:
法定代表人:联系电话：（略）
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋场地出租给乙方使用，经双方友好协商达成协议并签订如下合同条款:
一、出租房屋场地情况
1.乙方租赁甲方座落在。建筑总面积为㎡。租赁期年，自年月日至年月日止。
2.乙方租赁该场地用途主要用于：办公及招标公告规定的内容，并保证符合国家有（略）管理、卫生防疫、消防、安全生产等有关方面规定。
3.乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并在保证出租房屋结构不变的情况下，先获取：（略）
二、租金与支付方式：（略）
第一年租金为元(大写:元整)，租金一年一交，乙方在签订本合同日支付第一年租金元。乙方必须在每年租赁期满后第一个月一次性付清当年租金。如乙方未按时缴纳租金超过1个月，甲方有权终止合同，并责令乙方在合同终止后十个工作日内搬离；如乙方未在规定时间内搬离，甲方将通过法律手段追缴每天租金及利息。
三、租赁物的交付和其他费用
1、甲方按租赁物交付给乙方经营管理时的状态出租。如有漏水、渗水现象甲方负责修缮再交付乙方使用。
2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯等一切费用由乙方承担。
四、房屋使用要求和维修责任
1、乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的主体结构。如需改变时，必须先征得甲方同意，并经规划、城管等部门批准办理相关手续方可，费用由乙方自行承担。因使用不当对房屋建筑结构造成损坏，乙方必须负责维修完好，费用由乙方承担。
2、乙方需装修或者增设附属设施和设备，必须按规定向有关部门申报审批，取得有关部门审批手续后，方可实施。
3、租赁期间，甲方和原产权单位：（略）
4、租赁期间，乙方承担租赁物的管理、维护保养等义务。如出现店面门窗损毁、下水道堵塞、供水供电故障等由乙方自行自费维护维修。租赁期间出现漏水、渗水由乙方自行修缮。
五、房屋转租和归还
1、乙方在租赁期间，不得擅自转租给第三方。如确因需要转租的，必须向甲方书面递交申请，并征得同意，由第三方与甲方签订转让合同。
2、租赁期满后协议自动失效，乙方应在15个工作日内无条件搬离，并无偿将该房屋内建造的其他不动产设施移交给甲方所有。水、电、气、通信等设施应完好无损移交给甲方。
六、其他有关约定
1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋和场地进行违法活动。否则，出现的一切法律后果由乙方负责。
2、租赁期间，乙方必须做好消防、安全生产（应注意用水、用电安全）、卫生防疫、防范自然灾害等工作，防止出现安全事故，如出现第三人人身安全问题、财产损失，由乙方承担全部责任。
3、租赁期间，房屋因不可抗拒的原（略）政动迁造成本合同无法履行，本合同自然终止，乙方按实际使用年限交房租，剩余租金甲方应退还给乙方。如遇政策性拆迁，属乙方装修等，由政府按有关规定补偿给乙方。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房屋主体结构，装修费用由乙方承担。
七、续租与停租
1、租赁期满，甲方应在合同期满前叁个月通知乙方，（略）拍租。如乙方不再承租，归乙方的物品可带走，如原结构遭破坏，乙方应恢复原结构，乙方搬离前不得破坏装饰装修，乙方无偿交给甲方且甲方不予任何补偿。如乙方续租，需参与竞拍，同等条件下，乙方享有优先权，如果竞拍失败，乙方应在合同期满15个工作日内搬离。
2、如该房产因特殊原因不再出租，甲方应于租赁期满前三个月告知乙方，乙方应在期满后十个工作日内搬离，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。
八、本合同签订后即产生法律效力，如有违约，各自承担法律责任。
九、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
十、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，原单位：（略）
甲方(签字盖章)
乙方(签字盖章):
年月日