【一拍】浙江省杭州市临安区龙岗镇临安坚果城28幢135、301-310等共计50套房产

重要提示
1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式：（略）
竞买公告
（略）（略）人民法院
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：浙江（略）临安坚果城28幢135、301-310、312、314、318、321-323、325、327、329、331、401-410、412、414、416、418、421、423、425、427、429、431、501-506、509及35幢102-302、108-308的房产（原权利人：企业；建筑面积：合计4021.81平方米；房屋权利类型：房屋所有权；权利性质：存量房；用途：商业服务；土地权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：批发零售用地；使用期限：至2051年09月18日）
其余详细信息如下表：
（略）
不动产坐落
（略）(（略）)
建筑面积
(平方米)
评估总价
(万元)
折合单价
(元/平方米)
1
龙岗镇临安坚果城28(28幢135)
浙(2017)（略）
69.08
59
8541
2
龙岗镇临安坚果城28(28幢301)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
3
龙岗镇临安坚果城28(28幢302)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
4
龙岗镇临安坚果城28(28幢303)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
5
龙岗镇临安坚果城28(28幢304)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
6
龙岗镇临安坚果城28(28幢305)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
7
龙岗镇临安坚果城28(28幢306)
浙(2017)（略）
134.12
54
4026
8
龙岗镇临安坚果城28(28幢307)
浙(2017)（略）
56.79
23
4050
9
龙岗镇临安坚果城28(28幢308)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
10
龙岗镇临安坚果城28(28幢309)
浙(2017)（略）
91.4
37
4048
11
龙岗镇临安坚果城28(28幢310)
浙(2017)（略）
53.13
22
4141
12
龙岗镇临安坚果城28(28幢312)
浙(2017)（略）
54.48
22
4038
13
龙岗镇临安坚果城28(28幢314)
浙(2017)（略）
56.79
23
4050
14
龙岗镇临安坚果城28(28幢318)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
15
龙岗镇临安坚果城28(28幢321)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
16
龙岗镇临安坚果城28(28幢322)
浙(2017)（略）
49.4
20
4049
17
龙岗镇临安坚果城28(28幢323)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
18
龙岗镇临安坚果城28(28幢325)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
19
龙岗镇临安坚果城28(28幢327)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
20
龙岗镇临安坚果城28(28幢329)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
21
龙岗镇临安坚果城28(28幢331)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
22
龙岗镇临安坚果城28(28幢401)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
23
龙岗镇临安坚果城28(28幢402)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
24
龙岗镇临安坚果城28(28幢403)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
25
龙岗镇临安坚果城28(28幢404)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
26
龙岗镇临安坚果城28(28幢405)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
27
龙岗镇临安坚果城28(28幢406)
浙(2017)（略）
138.5
51
3682
28
龙岗镇临安坚果城28(28幢407)
浙(2017)（略）
56.65
21
3707
29
龙岗镇临安坚果城28(28幢408)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
30
龙岗镇临安坚果城28(28幢409)
浙(2017)（略）
91.17
33
3620
31
龙岗镇临安坚果城28(28幢410)
浙(2017)（略）
53
19
3585
32
龙岗镇临安坚果城28(28幢412)
浙(2017)（略）
54.34
20
3681
33
龙岗镇临安坚果城28(28幢414)
浙(2017)（略）
56.65
21
3707
34
龙岗镇临安坚果城28(28幢416)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
35
龙岗镇临安坚果城28(28幢418)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
36
龙岗镇临安坚果城28(28幢421)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
37
龙岗镇临安坚果城28(28幢423)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
38
龙岗镇临安坚果城28(28幢425)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
39
龙岗镇临安坚果城28(28幢427)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
40
龙岗镇临安坚果城28(28幢429)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
41
龙岗镇临安坚果城28(28幢431)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
42
龙岗镇临安坚果城28(28幢501)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
43
龙岗镇临安坚果城28(28幢502)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
44
龙岗镇临安坚果城28(28幢503)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
45
龙岗镇临安坚果城28(28幢504)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
46
龙岗镇临安坚果城28(28幢505)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
47
龙岗镇临安坚果城28(28幢506)
浙(2017)（略）
143.52
47
3275
48
龙岗镇临安坚果城28(28幢509)
浙(2017)（略）
80.32
26
3237
49
龙岗镇临安坚果城35(35幢102-302)
浙(2017)（略）
257.06
146
5680
50
龙岗镇临安坚果城35(35幢108-308)
浙(2017)（略）
232.5
132
5677
合计


4021.81
1627
/

评估价：1627万元
起拍价：1138.9万元；保证金：120万元；增价幅度：5万元及其倍数。
二、拍卖时间：2024年5月27日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构（（略））咨询,看样需预约或至现场登记，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年6月13日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）），并向本院递交缴款凭证。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后，（略）上公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月22日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年5月22日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式：（略）
十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，（略）高级人民法院已授权委托（（略））为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。（略），不收取任何佣金费用。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）/（略）严先生（辅助机构）
联系地址：（略）
举报监督电话：（略）*83242

（略）（略）人民法院

2024年4月9日
优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知
竞买须知

（略）（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月30日10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。
三、拍卖标的：浙江（略）临安坚果城28幢135、301-310、312、314、318、321-323、325、327、329、331、401-410、412、414、416、418、421、423、425、427、429、431、501-506、509及35幢102-302、108-308的房产（原权利人：企业；建筑面积：合计4021.81平方米；房屋权利类型：房屋所有权；权利性质：存量房；用途：商业服务；土地权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：批发零售用地；使用期限：至2051年09月18日）
其余详细信息如下表：
（略）
不动产坐落
（略）(（略）)
建筑面积
(平方米)
评估总价
(万元)
折合单价
(元/平方米)
1
龙岗镇临安坚果城28(28幢135)
浙(2017)（略）
69.08
59
8541
2
龙岗镇临安坚果城28(28幢301)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
3
龙岗镇临安坚果城28(28幢302)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
4
龙岗镇临安坚果城28(28幢303)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
5
龙岗镇临安坚果城28(28幢304)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
6
龙岗镇临安坚果城28(28幢305)
浙(2017)（略）
85.52
35
4093
7
龙岗镇临安坚果城28(28幢306)
浙(2017)（略）
134.12
54
4026
8
龙岗镇临安坚果城28(28幢307)
浙(2017)（略）
56.79
23
4050
9
龙岗镇临安坚果城28(28幢308)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
10
龙岗镇临安坚果城28(28幢309)
浙(2017)（略）
91.4
37
4048
11
龙岗镇临安坚果城28(28幢310)
浙(2017)（略）
53.13
22
4141
12
龙岗镇临安坚果城28(28幢312)
浙(2017)（略）
54.48
22
4038
13
龙岗镇临安坚果城28(28幢314)
浙(2017)（略）
56.79
23
4050
14
龙岗镇临安坚果城28(28幢318)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
15
龙岗镇临安坚果城28(28幢321)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
16
龙岗镇临安坚果城28(28幢322)
浙(2017)（略）
49.4
20
4049
17
龙岗镇临安坚果城28(28幢323)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
18
龙岗镇临安坚果城28(28幢325)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
19
龙岗镇临安坚果城28(28幢327)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
20
龙岗镇临安坚果城28(28幢329)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
21
龙岗镇临安坚果城28(28幢331)
浙(2017)（略）
55.46
22
3967
22
龙岗镇临安坚果城28(28幢401)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
23
龙岗镇临安坚果城28(28幢402)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
24
龙岗镇临安坚果城28(28幢403)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
25
龙岗镇临安坚果城28(28幢404)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
26
龙岗镇临安坚果城28(28幢405)
浙(2017)（略）
90.02
33
3666
27
龙岗镇临安坚果城28(28幢406)
浙(2017)（略）
138.5
51
3682
28
龙岗镇临安坚果城28(28幢407)
浙(2017)（略）
56.65
21
3707
29
龙岗镇临安坚果城28(28幢408)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
30
龙岗镇临安坚果城28(28幢409)
浙(2017)（略）
91.17
33
3620
31
龙岗镇临安坚果城28(28幢410)
浙(2017)（略）
53
19
3585
32
龙岗镇临安坚果城28(28幢412)
浙(2017)（略）
54.34
20
3681
33
龙岗镇临安坚果城28(28幢414)
浙(2017)（略）
56.65
21
3707
34
龙岗镇临安坚果城28(28幢416)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
35
龙岗镇临安坚果城28(28幢418)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
36
龙岗镇临安坚果城28(28幢421)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
37
龙岗镇临安坚果城28(28幢423)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
38
龙岗镇临安坚果城28(28幢425)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
39
龙岗镇临安坚果城28(28幢427)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
40
龙岗镇临安坚果城28(28幢429)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
41
龙岗镇临安坚果城28(28幢431)
浙(2017)（略）
55.32
20
3615
42
龙岗镇临安坚果城28(28幢501)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
43
龙岗镇临安坚果城28(28幢502)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
44
龙岗镇临安坚果城28(28幢503)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
45
龙岗镇临安坚果城28(28幢504)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
46
龙岗镇临安坚果城28(28幢505)
浙(2017)（略）
94.73
31
3272
47
龙岗镇临安坚果城28(28幢506)
浙(2017)（略）
143.52
47
3275
48
龙岗镇临安坚果城28(28幢509)
浙(2017)（略）
80.32
26
3237
49
龙岗镇临安坚果城35(35幢102-302)
浙(2017)（略）
257.06
146
5680
50
龙岗镇临安坚果城35(35幢108-308)
浙(2017)（略）
232.5
132
5677
合计


4021.81
1627
/

四、拍卖标的物权利负担、特别告知
1、标的现状：根据评估报告显示及现场勘查，标的房产目前已清场。
2、标的已知物业费欠缴情况：截至2024年3月27日调查时点，物业费暂无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的金额为准。
3、标的已知公用事业费欠缴情况：截至2024年3月27日调查时点，水电费暂无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的金额为准。
4、企业注册情况：该标的内企业注册登记情况不详，如有企业注册登记，委托方及拍卖人不负责注册登记企业的迁移，由买受人自行解决并承担相关一切费用。
5、标的如因存在打通、重新分割布置、私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改并要求对该房屋进行复原或买受人自愿复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人承担。
6、其他瑕疵说明：根据现场勘察，28幢301-310、312、314、318、321-323、325、327、329、331、401-410、412、414、416、418、421、423、425、427、429、431、501-506、509（略）均处于毛坯状态，室号均已不可分辨；35幢102-302、108-308（略）梯被拆除，（略）打通。
7、如需查询评估报告或咨询其他未竟事宜请竞买人联系拍卖辅助机构（（略））。
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。
六、拍卖竞价前，竞买人须通过“（略）”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款（成交价扣减保证金）在2024年6月13日16时前由买受人（或代理人，须到本院办理过授权）缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）），并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式：（略）
若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2024年5月22日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。
竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。
七、优先购买权人参与竞买的，应于2024年5月22日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。
十一、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。
在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，（略）了解，本院公告的相关内容仅供参考。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，（略）预留的联系地址：（略）
如因提供的送达地址：（略）
十六、（略）络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十七、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、（略）络拍卖，并不得委托他人代为竞买。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：（略）*83242
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）/（略）严先生（辅助机构）
联系地址：（略）


（略）（略）人民法院

2024年4月9日
标的物介绍
具体描述
拍卖标的调查情况表
拍品名称：（略）
浙江（略）临安坚果城28幢135、301-310、312、314、318、321-323、325、327、329、331、401-410、412、414、416、418、421、423、425、427、429、431、501-506、509及35幢102-302、108-308的房产
权证情况
1、法院执行裁定书；2、不动产登记簿。
拍品所有人
权利人：保食通供应链(杭州)（略）
拍品现状
房屋现状
已清场
企业注册情况
该标的内企业注册登记情况不详，如有企业注册登记，委托方及拍卖人不负责注册登记企业的迁移，由买受人自行解决并承担相关一切费用。
物业欠费及公共事业欠费
截至2024年3月27日调查时点，暂无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的金额为准。
权利限制情况及瑕疵情况
1、抵押权人：陈**
成交后提供的文件
1、《法院裁定书》
2、《拍卖成交确认书》
3、《协助执行通知书》
拍品介绍
1、房屋权属状况：
原权利人：企业；建筑面积：合计4021.81平方米；房屋权利类型：房屋所有权；权利性质：存量房；用途：商业服务。
2、土地权属状况：
土地权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：批发零售用地；使用期限：至2051年09月18日。
3、四至情况：
东至宗地边界、（略）、南至杭瑞高速、北至龙都街。
4、周边配套：
标的所在物业名为“中国坚果炒货食品城”，为（略）场，内部商业服务用房较多；所在宗地红线外基础设施达到“五通一平”(宗地红线外通上、下水、通路、通电、通电讯和宗地红线内场地平整)。周边有龙岗镇龙岗小学、龙岗镇卫生院、临安农商银行、中国邮政储蓄银行、浙西天滩（略）等。
5、交通状况：
标的周边有2910路、2951路、2952路、2953路、2954路、2955（略）。
6、特殊说明：
（1）所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿支付。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
（2）关于买受人资格问题，竞买人需自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
（3）标的现状：根据评估报告显示及现场勘查，标的房产目前已清场。
（4）该标的已知物业费欠缴情况：标的已知物业费欠缴情况：截至2024年3月27日调查时点，物业费暂无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的金额为准。
（5）标的已知公用事业费欠缴情况：截至2024年3月27日调查时点，水电费暂无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的金额为准。
（6）企业注册情况：该标的内企业注册登记情况不详，如有企业注册登记，委托方及拍卖人不负责注册登记企业的迁移，由买受人自行解决并承担相关一切费用。
（7）标的如因存在打通、重新分割布置、私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改并要求对该房屋进行复原或买受人自愿复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人承担。
（8）其他瑕疵说明：根据现场勘察，28幢301-310、312、314、318、321-323、325、327、329、331、401-410、412、414、416、418、421、423、425、427、429、431、501-506、509（略）均处于毛坯状态，室号均已不可分辨；35幢102-302、108-308（略）梯被拆除，（略）打通。
（9）如需查询评估报告或咨询其他未竟事宜请竞买人联系拍卖辅助机构（（略））。

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