锦州市公共资源交易中心物业服务项目竞争性磋商公告

公告信息
公告标题:（略）物业服务项目竞争性磋商公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）物业服务项目）（略）物业服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、（略）：JH（略）150项目名称：（略）
一、服务人员：
（略）
人员配置
人数
1
项目经理：（略）
1
2
保洁
6
3
水、电暖维修工
2
4
保安
4
5
食堂人员
5（包括厨师长1名、主厨1名、面点师1名、帮厨2名）
合计
18
二、服务期限
三年，达到服务标椎，逐年签订合同。（自政府采购合同签订之日起）
三、投标报价说明
1.本服务项目采用综合报价方式：（略）
2.投标人应按国家有关的物业管理费收费标准，结合本单位：（略）
3.物业管理中各项工具、清洁用品、日常保洁器具、服装等用品由乙方提供。
4.年龄要求：男18-60岁，女18-55岁。
5.投标货币：投标报价全部采用人民币。
四、保洁服务
（一）保洁服务范围
1.室内保洁部分：（略）内（略）。
2.室外保洁部分：道路、室外停车场保洁、停车棚、绿化带保洁。
（二）保洁服务要求
1.门庭、大厅、走廊、楼梯
(1)每日循环清扫地面垃圾，清除台面、地面的污迹，雨天无水渍，每月彻底清洗2次，平时发现污渍及时处理。大厅的地面每日巡回保洁，每季度抛光1次。
(2)每日抹净门厅玻璃，每周彻底清洗1次，保持玻璃干净明亮，无手印、无水印、擦净门框、柱子等灰尘。
(3)每日抹净大厅内指示牌、告示牌、显示牌、接待台等，抹净各处灯罩、金属框、花架、使其无积尘，每周彻底清除沙发、茶几等各处卫生死角。
(4)大厅各处金属包边、告示牌支架等，用金属清洁保养剂擦亮，保持无手印，无氧化痕迹、无锈蚀，每日擦1次。
(5)每日擦抹风口、灭火器。
(6)用推尘布抹净块料地面，保持地面无脚印、无灰尘，视地面磨损情况进行晶面处理的保养维护，使其光亮照人。
(7)抹净墙面的灰尘，不可留有指印或污迹。每日清倒垃圾两次，及时更换垃圾袋，及时处理垃圾桶上面的痰迹，使其外表干净、光亮、无满溢垃圾现象。
(8)每日擦净大堂块料面墙壁，使其光亮，保持录像眼、风口、天花板及扬声器洁净，定期清除灯罩上面的灰尘和消防器材的灰尘，保持无积尘、干净。
(9)（略）内大厅的盆栽植物、花槽，保持无烟头纸屑等杂物。
(10)走廊内隔墙玻璃每周彻底清洁1次，平时发现手印、污渍等及时擦净。
(11)（略）梯扶手，（略）梯，各眼见手及之处，经常抹尘，保持清洁。
(12)（略）、大厅等部位的保洁工作必须在早晨8：00前完成。
2.室内保洁
(1)每天清扫地面垃圾、擦抹桌椅、橱柜、沙发、茶几等，擦净电源开关、插座、相关设施、设备。
(2)室内所有垃圾篓的垃圾不能超过体积2/3，无虫、无异味、及时运送至指定地点：（略）
(3)彻底清理室内墙壁、墙角、天花、（略），每周1次。平时随见随时清理，局部灰尘、污渍随时处理。
(4)排风扇、通风百叶窗、照明设备等擦抹灰尘，每月1次。天花、风口、灯罩、喇叭出口每月清洁2次，平时发现日光灯不亮、闪烁和损坏及时报告，及时清除拆装时留下的污迹。
(5)每天清理，抹净上面污渍和灰尘。
(6)皮、布沙发每天清洁1次，皮质沙发两个月保养1次
(7)公共部位窗户玻璃随时保洁，平时发现手印、污渍及时擦净。
(8)花盆里面垃圾、烟头及时清理。
(9)平时对地面痰迹、口香糖等及时进行清除，每月机器清洗地面1次，拖洗地面后及时抹净地角线、墙角上的污迹、水迹、清理卫生死角。
(10)门、门框每天擦抹1次，不锈钢门每天擦抹2次，每半年上不锈钢护理剂1次，防火门、玻璃门每天擦抹1次。
(11)桌椅等其他设施每天擦抹1次，保持清洁、摆放整齐。
3.领导办公室
除按室内保洁外应做到不得翻阅资料、报刊、书籍，不得透露所看到的、听到的有关工作信息。
4.公共洗手间、开水间
(1)公共洗手间配备卫生纸卷纸、洗手液、香皂、洁厕灵等。
(2)拖洗所有卫生间地面，抹净洁具、门框、墙身，保持无灰尘、无垃圾、无异味、无手脚印、无污渍等。
(3)洗手间隔板、纸盒每天擦抹1次。小便池、厕位、水池每1小时冲洗1次，每天用洗液清洗1次
(4)洁具每周用消毒剂消毒2次，整体卫生间全面消毒，每月1次。
(5)洗手台每月抛光保养1次，镜面、台面、洗手盆每天清洁4次。
(6)上班时间每小时巡视4次，发现污迹、水迹、积水、头发、手印、便迹、异味、报纸等及时清理。
(7)每周1次全面清洗墙面瓷砖，地面用清洁剂刷洗，天花擦净，灯具、风口抹尘，保持干净，无污渍。卫生间、茶水间的地面每天拖地至少4次，每天冲洗1次，保持地面干燥。
(8)电梯清洁要求：摆放提示牌，将清洁工具摆放到位。将不锈钢保养剂（不锈钢光亮剂）均匀喷在抹布上，折叠后放在一边备用。
按比例兑好全能水，清除电梯表面灰尘、污渍，然后再用清洗干净的干毛巾擦干水迹，以防腐蚀。不锈钢保养剂（不锈钢光亮剂）、全能水不能滴在地面上。（略）方向擦拭，对电梯门、电梯轿厢进行清洁保养。擦拭完毕后，用另一块干净的抹布对其表面进行抛光保养。用拖把的正确使用方法将电梯轿厢拖洗干净，注意电梯轿厢四周的死角。清理电梯门轨槽中的杂物灰尘。用棉签蘸取浓度为75%酒精对电梯按键进行消毒。工具清收整齐，摆放于指定位置。动作熟练、规范。电梯清洁程序：准备工作、清洁轿厢内壁——清洁轿门内槽、轿厢地面——清洁电梯轿厢门、检查、整理。在电梯轿厢的清洁过程中，一般应从上到下，从里到外依次进行。清洁方法：电梯轿厢的清洁工作应安排在晚间或人流量较少的时间内进行，（略）层清洁前进行，操作方法如下：准备好所需的工具和用具，如抹布、干毛巾、水桶、清洁剂、扫把、拖把、吸尘机和按要求需要更换的地毯等。通知电梯工停止电梯运行，切断电源。
将抹布浸入配制好清洁剂的水桶中，拿起后拧干，沿着轿厢内壁从上往下用力抹擦。若壁上沾有较顽固的污垢或污迹，可用铲轻刮或直接喷上清洁剂后用抹布用力来回抹擦。用另一块抹布浸透清水后，拧干抹擦。将抹布过清水后用力拧干，再彻底清抹一遍。用半干湿毛巾抹净电梯按钮及显示屏。轿厢天花板可每周清洁一次，除照明灯饰镜面和摄像探头要用半干湿毛巾轻轻清抹外，其他部位的清洁方法与轿厢内壁清洁方法相同。清洁轿门内槽、轿厢地面：用铁钩将轿门内槽的杂物勾起，亦可用吸尘机吸净轿门内槽的沙粒。若轿厢地面铺有每天更换的地毯，则只需将旧地毯掀起，用半干湿拖把将轿厢地面拖净，待湿气挥发后再铺上干净的地毯。若轿厢地面为固定地毯，则可用吸尘机吸干净地面的沙粒、杂物，每周一次用洗地机（地毯机）配合清洁剂清洁一遍。若轿厢地面为木质或合成塑料，则可先用湿地拖配合清洁剂拖抹，再用清水拖抹，最后用干的拖将水迹抹干。清洁电梯轿厢门：电梯轿门材料一般是不锈钢，清洁时先喷上少许不锈钢喷剂，然后用棉质软布由上而下抹净，使电梯轿门洁净光亮。清洁作业完毕，应环视整个电梯轿厢一遍，检查是否有遗漏和清洁不彻底之处，如有应立即补做，最后通知电梯工重新启动电梯。巡回保洁方法：在电梯正常运转的情况下，用夹子夹起电梯间地面上的垃圾或杂物，用干毛巾抹擦按钮、显示屏及脏污印迹。
5.（略）域
(1)（略）、停车场、绿化带的地面1次，每天巡视2—4次，发现脏物、废品应及时处理。对区域内各种设施进行抹尘和清洗，保持外围干净、整洁。
(2)绿化带定期巡查，及时清扫果皮、废纸、杂物等垃圾。
(3)及时收集各类垃圾，堆放在指定地点：（略）
(4)（略）牌、标识、消防箱、外围灯柱等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴、乱画的海报、小广告及污迹等。
(5)每周清除1次卫生死角，水管处、下水道口、排水沟、水池、雨水槽内阴沟、污水井等地方，要确保其内无杂物、畅通。
(6)外墙2米以下随时保洁，保持无污渍。
6.自行车（电动车）库、露天停车场
(1)每日清扫地面垃圾杂物，特别注意车上抛出的垃圾物。保持地面无垃圾杂物、无积水、无明显泥土，保持整洁。
(2)雨天增加清扫力度，发现泥土及时清理，雨天注意清理通道口集水沟、井的杂物。
(3)（略），各种管道上面的灰尘。
(4)每日打扫抹净消火栓、防撞标志、天花、垃圾桶、风口、警铃等设施的灰尘，保持干净无污迹、无泥沙、无尘。
(5)及时清倒垃圾，将垃圾运到指定地点：（略）
(6)每月彻底清除露天停车场的死角（包括通道口集水沟、井），对油污较多的车位地面进行特别处理。
(7)清洁中如发现车门或车窗、车灯没有关好，应及时通告车库值班人员，以便得到妥善处理，并将此事汇报主管。
7.冬季除雪
(1)根据天气预报情况，如有雪情，物业服务部做好各项准备工作，必须有除雪预备方案。
(2)当降雪达到5厘米以上时，不论是否正在降雪，立即下达清雪命令，机械清雪组、人工清雪组立即前往（略）实施除雪。当降雪停止时人工清雪组所有人员在1小时内赶到（略）实施人工清雪（夜间除外）。
(3)在清雪作业中，及时通报清雪情况，发现问题及时处理解决。
(4)在保障清雪物资供应的基础上，对在清雪作业中发生的意外事故，应立即组织人员车辆实施救助，（略）治疗。
(5)清雪坚持“从里向外，从高向低，全面清除，不留后患”的工作原则，以免高处堆积的冰雪白天消融夜间凝结，防止“日消夜冻”形成安全隐患。
(6)（略）面积雪融化后，组织人员对无法清除的边角进行人工清除，并对陡坡、弯道、（略）段采用人工适量抛洒防滑料，（略）面冰雪消融形成大面积结冰。
（三）服务质量标准
1.卫生间清洁标准
（1）卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍、门缝及闭门器无尘土。
（2）玻璃镜面保持光亮，无水点、水渍、无手印。
（3）台面、洗手盆、水龙头、皂液盒要求无污物、无水渍、无杂物，清洁光亮。
（4）瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸屑。
（5）小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁。
（6）排水箱要保持无水迹、无水印、无污染、光亮如新。
（7）地面保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。
（8）垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。
（9）排风口、灯罩、天花板保证无尘土、无污迹。
（10）卫生间空气清新无异味。
（11）卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。
（12）卫生间备品及时补充。
2.办公室清洁标准
（1）保证房间内空气良好，温度湿度适宜。
（2）桌面干净无污渍、无尘土，电脑、电话无污迹，电话线、电脑电源线等无损伤、干净，且缠绕整齐，文件柜干净无尘。
（3）各种办公家具表面完好、干净，无污迹、无破损。
（4）玻璃、窗框无手印、无尘土；窗帘悬挂整齐。
（5）椅子表面干净无污迹无尘土，皮面清洁、光亮，保养良好，椅子腿干净无尘。
（6）垃圾桶干净无尘；垃圾及时清倒；垃圾袋及时更换。
（7）墙面、踢脚线完好无损，无污迹、无尘土。
（8）文件柜、展示柜、书架，各打印、复印设备无尘土、无污迹。
（9）地板干净无污迹，无尘土、无杂物、无破损现象。
（10）房间内桌椅、家具、办公用品等摆放整齐，桌面物品摆放整齐。
3.走廊的清洁质量标准
（1）天花板、灯罩、排风口清洁干净，无尘、无污、无网状物。
（2）墙壁及踢脚板无尘土、无手印、无污渍。
（3）墙壁开关、灯具等干净、无灰尘、无污渍；墙面悬挂物干净、无尘土。
（4）地面光亮、洁净，无杂质，无尘土，无水迹。
（5）每天不间断地巡视保洁，时间间隔不超过1小时。
（6）确保雨雪天气地面清洁，无雨水、积雪堆积，确保绿化带内干净、无杂物。
4.室外地面清洁质量标准
(1)目视地面干净无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙、烟蒂、痰迹。
(2)对停车场的标识进行抹尘，及时清理车辆开走后地面遗留的各种污渍和杂物。
(3)墙面无黏附物，无明显污迹。
(4)（略）面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。
(5)垃圾桶内套清洁袋，每天上午清扫后和下班前定时倾倒，倾倒要及时。垃圾桶表面无积灰、污迹、黏附物、广告纸、乱贴乱画。玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹，四框每天用湿抹布擦拭。
5.其他注意事项
（1）雨雪天气应对地面进行有效防护，加大清洁力度，确保地面干爽，无雨雪及污渍残留。
（2）对（略）内照明、空调等设施进行管理，做到人走灯灭，节约用水用电。
（3）遵守相关保密制度。
五、维修服务
（一）维修服务范围1.（略）及设施运行维护
(1)定期对空调等日常设施进行保养、维护、保证正常运行；
(2)（略）内外供、（略）进行巡视，做好日志记录、季度维护计划；
(3)及时做好设备设施及灯具、灯头、插座的检修更换，各配电间设备设施维护以及保养；
(4)须更换配件时申报采购人：（略）
(5)认真做好其他与物业服务相关的临时性工作。
2.（略）设备运行维护
及时对上、（略）等设施进行保养、维修，保证设施完好；
(1)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，（略）规格轴承；
(2)转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
(3)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；
(4)检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；
(5)每季度现场实地检漏，检漏的方法有查漏、听漏、校漏等，一般根据具体条件选用。
(6)（略）板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等；
(7)冬季来临前检查裸露在室外的给水管道、阀门，应检查管道保温材料是否完好。如发现损坏立即加装、更换。
（二）基本要求1.（略）及院内各类设备、设施的正常使用、运行，做到维护妥善、保障有力、响应迅速。
2.各类设备设施的管理、巡查与维护工作。
3.设备设施的日常维护保养工作的具体实施，按照维保要求按时维护保养设备设施（包括测试、疏通、清洗、更换易耗件等）。
4.建立和完善有关规章制度，包括事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度。
5.设备出现故障时，能够随喊随到，及时维修，对一般性故障在紧急情况下能应急调整、修复，遇工程维修负责随施工监理。
（三）水电维修服务标准1.故障处置要求：通过日常巡查维护保养，保证各类设备设施正常运行，遇突发故障，5分钟赶到现场，一般故障30分钟内处置完毕，较大故障24小时内处置完毕，重大故障1周内处置完毕。
2.设备用房卫生要求：每周清扫地面及擦拭设备设施表面1次以上，要求地面干燥无积灰，设备设施表面无污渍、无锈蚀，玻璃窗户无污迹，无水珠，无手印，所有指示牌标识牌无灰尘无污迹，总体目视设备用房干净、无垃圾、无灰尘、（略）。
3.（略）要求：卫生间、茶水间、楼层会议室和各大型会议室照明完好率应达100%，楼道照明、过道照明完好率应达98%以上。
4.会议室要求：会前2（略）检查，确保配电设施完好率100%，重大会议在会前一天对会议室内进行全面检查，并在会议期间要有专业人员现场巡查。
5.（略）要求：加强巡查，及时维修，确保无跑、冒、滴、漏现象，管道、阀门无锈蚀。
六、食堂人员
（一）食堂管理人员岗位需求
1、政治可靠、作风正派，遵守工作纪律，无违法违纪行为，志愿从事食堂管理人员岗位工作，服从领导的分配和工作安排。
2、协助做好食堂管理工作，认真贯彻食堂管理的各项规章制度。
3、做好日常巡查工作。每天早、中、晚餐在食堂巡查，及时处理就餐过程中出现的有关问题。
4、按照《食堂量化考核标准》对食堂食品进行督查考核，并做好督查记录。保证食堂食品采购、储存、加工供应过程符合规定，操作规范，消除安全隐患。
5、随时保持良好的就餐环境，维护食堂内的一切公共设施。
6、每周与厨师长议定营养菜谱，测定需求量和价格成本，促进食堂稳定发展。
7、善于倾听和正确对待处理用餐人员的意见和要求，及时采取措施，不断提高食堂服务质量。
8、做好相关劳务人员的健康体检工作。劳务人员每年需进行健康体检，检查合格后方可持证上岗；上岗前、工作人员需进行每日体温检测，检测合格方可开始工作；上岗前、触摸不洁物后必须洗手消毒。
9、严把食品质量关，严禁提供剩余饭菜，杜绝浪费。
10、做好安全应急预案，一旦发生食品卫生安全隐患，立即向采购人：（略）
11、负责督查食堂内防火、防盗、环境卫生等工作。
12、做好用人单位：（略）
13、完成领导交办的其他工作。
（二）食堂厨师岗位需求
1、政治可靠、作风正派，遵守工作纪律，无违法违纪行为，志愿从事食堂厨师岗位工作，服从领导的分配和工作安排。
2、自觉加强政治和理论学习，不断提高政治觉悟和文化修养。爱岗敬业、团结协作、顾全大局、廉洁自律、勤奋工作。
3、努力学习食品营养学，用娴熟烹饪技术为就餐人员提供营养丰富、色香味形美的饭菜。
4、按照规程安全、熟练操作厨房各种灶具和机械设备，避免发生事故。
5、负责厨房卫生工作并搞好个人卫生，保持厨房干净整洁、清洁明亮，确保食品卫生安全。
6、服从安排，认真完成领导交办的其他工作任务。
（三）面点师岗位需求
1、政治可靠、作风正派，遵守工作纪律，无违法违纪行为，志愿从事食堂面点师岗位工作，服从领导的分配和工作安排。
2、严格按照食堂规定，确保各种面点品种、数量、质量的要求。
3、品种质量要求颜色纯正，形状、大小均匀，分量适当，馅心制作口味好，成品符合卫生要求。
4、动脑筋、想办法、变花样，增加面点花色品种，不断满足就餐者的需求。
5、安全使用机械，严格操作规程，避免发生事故。
6、督促班组成员搞好个人卫生，积极落实卫生岗位责任制，保证饮食卫生，防止食物中毒。
7、完成领导交办的其他工作。
（四）食堂其他人员岗位需求
1、政治可靠、作风正派，遵守工作纪律，无违法违纪行为，志愿从事食堂服务员岗位工作，服从领导的分配和工作安排。
2、要求精神饱满，面带微笑，全神贯注，站姿应保持两脚与双肩同宽，两手自然垂直（或两手相叠，自然垂放在胸前）。
3、礼貌服务，使用文明用语，语言规范，主动问候。
4、上岗时，应着规范统一的制服，工装整洁，帽子、口罩佩戴齐全，不可以佩戴首饰。
5、遵守工作时间，不得迟到、早退。工作期间不可吃带异味的食物，葱、姜、蒜、韭菜等，养成良好的个人卫生习惯。
6、对餐厅用品要轻拿轻放，工作期间不可以大声喧哗、玩手机、聊天，不准洗除工作服以外的衣服及其他物品。
7、按要求进行晨检，如有发烧、咳嗽等不适症状不得在食堂继续工作。
8、安全使用机械，严格操作规程，避免发生事故。
9、完成领导交办的其他工作。
七、保安人员
（一）保安人员条件
1、供应商派遣的保安人员有义务对采购方（略）域的人员及其财物等提供安全服务保障。
2、供应商应当保证其对采购方提供的服务质量。
3、供应商负责办理保安人员的相关社会保险和意外伤害险。
4、供应商负责保安人员的培训教育和业务素质的提高，以达到采购方的要求，并且合理安排保安人员的再培训。
5、供应商的保安人员应严格执行采购方的有关规定，但有权对采购方的安全隐患提出改进意见和措施，采购方应认真研究改进。
6、供应商（略）域的人员受到威胁时，如遭受人身伤害、财产损失等，应积极协助采购方人员及时采取有效的解救措施，使损失或伤害减至最低限度，并根据具体情况及时报警。
7、供应商保安人员在执勤期间，应当着装整齐、精力充沛、处理问题应当果断、恰当。保安人员禁止在工作期间处理与工作无关的事情。
8、供应商应当对采购方进行定期回访，认真听取采购方对保安工作的意见并采取措施进行整改，将整改的结果在限定的期限内进行反馈。定期回访应为每一季度一次，特殊情况下应根据采购方的要求及时进行。
9、在采购方认为某个保安人员没有适当履行职责，严重违反采购方的规章制度，当出现严重失职给采购方造成重大损害，采购方将通知供应商，供应商应在3日内选派更有经验和培训经历的人员进行替换。
10、供应商不得随意更换正在为采购方提供服务的保安人员，如确有特殊原因需要更换，必须提前三十天通知采购方，经采购方确认后方可更换。
（二）保密条款
供应商应严格履行保密义务。对于所有与采购方有关的资料和信息，供应商均应作为秘密信息对待。除非经采购方事先书面许可，或因政府部门及法律法令的强制性要求而披露，供应商应当保证保守该秘密信息，并不得将该秘密信息以任何方式：（略）
（三）责任划分
1、在合同履行过程中，被派遣的保安人员依照法律和合同规定执行职责时，造成自身人身伤害和死亡的，由供应商按工伤待遇承担；
2、在合同履行过程中，被派遣的保安人员除因意外造成自身和他人人身伤亡的，以及造成财产损失的，应按照法律规定的过错责任划分标准，由责任方各自承担相应的法律后果；
3、在合同履行过程中，供应商及供应商派遣的保安人员对采购方存在的安全隐患提出整改意见后，采购方仍不改正，导致发生案件、事故和人、财产损失的，采购方应该承担相应的法律后果。
（四）保安员岗位职责
1、服从领导，听从指挥，在各岗执勤时要树立良好形象，维护保安人员神圣使命，礼貌待人，文明执勤。
2、遵守纪律，不迟到，不早退，按时交接班，认真巡查，发现问题及时处置报告。
3、做好门卫接待和进出人员、携带物品的验证登记手续，维护办公场所（略）域的正常工作秩序。
4、保安人员在值班期间，（略）检查情况、来访情况或其他突发状况都要及时处置，做好维控，同时报告值班保卫干事。
5、消防、治安监控人员负责监控室的日常管理及维护工作，需要昼夜值班，保障监控设备的正常运行，认真记录仪器设备的运行情况。
6、（略）及（略）域内的治安状况，落实安全“四防”工作制度。在处理突发的刑事、治安案件和火灾等事故时，协助保卫部门和公安机关保护案发现场和维护现场秩序。
7、积极完成领导交办的临时任务。
（五）保安人员素质要求
1、政审合格，无不良记录；
2、参加过保安员岗前培训或其它法律培训，有较好的文字识读和语言表达能力及保安协警勤务工作能力；
3、形象较好，身体健康，反应机敏，品行端正，组织纪律观念、安全守法意识强。
4、保安人员在工作时，着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志，持有保安人员工作证件。
附件：
1、劳务人员应按照实际岗位配备，如调整、增减人员需经采购人：（略）
2、采购人：（略）
3、未经采购人：（略）
4、成交供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目。
5、协助采购人：（略）
6、成交供应商要合法用工，并派用与服务相适应的人员。所有劳务人员必须遵守国家法律、法规及采购方的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病），无有碍工作的残疾。
7、成交供应商及其员工必须遵守采购人：（略）
8、遇突发事件或安全检查时，成交供应商必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。
9、成交供应商不得有损采购人：（略）
10、成交供应商结合采购人：（略）
11、在服务期限内，所有劳务人员发生一切意外等事故，均由成交供应商承担全部责任。
12、采购人：（略）
合同履行期限：自政府采购合同签订之日起3年（一年一签合同，合同续签方式：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：
附件下载：【服务磋商】JH（略）-（略）物业服务项目.doc
FF000E;()DD000E;EE000E;【服务磋商】JH（略）-（略）物业服务项目.doc