出租深圳市福田区福祥街AB楼A栋202房物业

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201099
出租底价:元/月/总面积
面积:105.23㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:一般住宅(非企业公房)
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明不涉及物业管理费。从第二年开始，每年租金在上一年度租金基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）A栋202房标的（略）域其他
出租类别出租用途
出租面积（总面积）105.23平方米租赁期限3年
免租期限一个月
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）深房地字第（略）号
权证所列示的建筑面积105.23平方米
权证所列示的规划用途多层铝窗住宅
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则成交方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。4.承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，划转3.5倍的月租金（以成交价格为准）至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，（略）退还承租方。
交易条件承租方资格条件（1）意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。（2）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。（3）意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的，不得参与本项目，（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果为准。（4）意向方须承诺历史与现状与出租方、（略）的下属各级单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.（略），产权人授权出租方经营管理，承租方须与产权人、出租方人签署《租赁合同》。2.合同履约保证金及安全保证金：承租方在签订《租赁合同》当日，须一次性向出租方转账交纳相当于首年三个月的成交租金作为履约保证金及首年半个月的租金作为安全保证金。3.产权证载房屋用途为多层铝窗住宅，出租用途为住宅。出租方对该物业按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括该物业内可移动的设施、设备和物品，并承诺该物业不存在共有、抵押、查封情况。4.转租条件说明：原则上对专业（略）场、养老产业、教育产业等容易引发群体性事件的租赁物业不得转租。对确需转租的，承租方须提前3个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意，承租方可进行转租，但必须与第三方签订书面转租合同，并交管理方备案。转租合同的条款除应符合租赁合同（主合同）的各项要求外，还需约定第三方必须服从管理方日常管理，不得再转租。同时，承租方须与管理方签署书面转租承诺，并补充缴纳租赁合同（主合同）履约保证金一倍保证金，作为转租保证。5.承租方必须依法依规、依约使用该物业，不得在场内生产及储存易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性、违禁物品和各类化工产品及不得作停放电动自行车使用，不得经营有关法律法规、政策规定不允许及合同设定不允许经营的项目。6.承租方不得擅自对该物业地进行扩建、加建、改建或设定任何形式的担保。7.承租方负责租赁范围内消防设备设施的维护保养工作及承担维护保养费用。8.承租方设置消防安全责任人、落实物业消防安全管理责任的要求条件。9.承租方已经清楚该物业的现状并确认按现状承租，承租方须按规定取得合法的经营资质和证照。承租方在办理经营所需的一切证照手续时，出租方提供该物业现有的权属资料。如出租方提供的现有资料不足以满足承租方办理经营所需的一切证照的，均由承租方自行理顺，所需的一切手续和费用（包括按政府有关文件、政策规定应由业主支付的费用）均由承租方承担。承租方不得以出租方未能提供足够的资料为由作为拖欠、减少、不交租金、物业管理费、水电费等的抗辩。10.承租方在该物业内增设的一切建筑物（需经出租方同意，承租方报政府相关部门批准后方可增设，且符合安全使用标准的）、装修物、固定附着设施及嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修（包括租赁时出租方原有的及本合同生效后承租方改造新增的部分）无偿归出租方所有，出租方无须作出赔偿。承租方还须清偿一切拖欠出租方的款项、债务和赔偿出租方因此而造成的经济损失。11.在租赁期内，出租方与产权方承担租赁物主体结构自然损坏、房屋梁柱结构部分的正常维修义务（因承租方的过错造成的除外），及除出租方、产权方原因导致出现的维修情况外，其余维修责任（包括但不限于墙面及排水与排污管道的漏水、渗水、堵塞等）由承租方负责并承担相关费用。12.免责条款：在租赁期内，因不可抗力以（略）规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、政府安排置换、企业改制等非出租方原因导致租赁合同无法继续履行（含部分无法履行）的，出租方及产权方不承担违约责任，具体解决方案由三方友好协商。协商不成的，出租方或产权方有权单方面提出变更或终止租赁合同，且三方互不追究违约责任。13.承租方需承担物业承租期间的水电费及相关杂费（包含但不限于本体金、垃圾费、管理费等）。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）提供意向方及其法定代表人/负责人/（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书详见附件《挂牌期间项目知情承诺书》
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
（略）期间项目知情承诺书查看附件信息
租赁合同（版本）查看附件信息
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