徐州市泉山区淮海西路420号7处房产招租项目

-->交易机构：（略）
项目名称：（略）
（略）7处房产招租项目
（略）
HHCQ2024ZL0211A
挂牌起始日期
2024年4月25日
挂牌截止日期
2024年5月10日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结
标的概况
房产
标的坐落
（略）
基本属性
标的类型
商业
所在层数
——
房屋建筑面积(㎡)
各房屋对应面积详见公告附件《出租房屋明细表》
租赁期限
3年
租金支付方式：（略）
按季度支付
租金递增方式：（略）
——
装修期限
无
承租押金(元)
详见公告附件《出租房屋明细表》
房屋现状
标的状态
在租
是否设置原承租人优先权
是
配套、环境、交通、亮点
交通便利
其他情况
——

评估情况
评估价
——
评估基准日
2024年3月14日
评估机构
（略）
租金底价
各房屋对应年租金挂牌底价详见公告附件《出租房屋明细表》
出租方情况
出租方名称：（略）
（略）
出租方承诺
1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；
2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方
决策文件
国有资产出租审批表
行为批准
或备案机构
（略）
特别告知
——
交易条件
资金缴纳
方式：（略）
（略）交付给出租单位：（略）
户名：（略）
开户行：中国邮政储蓄银行（略）庆云桥支行
（略）：（略）（略）
交易价款
支付方式：（略）
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订资产租赁合同，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成资产租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。
承租方
资格条件
1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；
2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
3.意向承租方具有良好的商业信用；
4.意向承租方须完全接受本公告所附资产租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订资产租赁合同；
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。
2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；
2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；
3.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。





交易指南
竞价规则
该处房屋如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式：（略）
该处房屋如产生两名及以上意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
（略）络竞价方式：（略）
本项目具体竞价安排届时以e（略）发布为准。（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，（略）不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
现场展示
（略）将协调出租方带领意向承租方勘察现场
竞价报名
报名时间
2024年4月25日—2024年5月10日
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e（略）（（略））进行会员注册，按照《e（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e（略）（略）“相关附件”中，（略）报名（地址：（略）
意向承租方须提交以下报名材料：
1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；
2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；
3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；
4.自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；
5.《意向承租申请书》；
6.经意向承租方确认的租赁合同模板。
保证金及处置方式：（略）
1.各房屋对应交易保证金详见附件《出租房屋明细表》。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
2.保证金须交纳至以下指定账户：
户名：（略）
开户行：中国邮政储蓄银行（略）庆云桥支行
（略）：（略）（略）
3.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
4.如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位：（略）
（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；
（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同的；
（5）房屋租赁合同签订后，无故不履行合同的；
（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式：（略）
竞价方式：（略）
（略）络竞价
增价幅度（元）
待定
自由竞价时间
30分钟
延时竞价周期（秒）
120
服务费
承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。
交易服务费交纳标准为：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）标准交纳。
（略）
计费金额
（成交金额）分档
按协议方式：（略）
按竞价方式：（略）
基础价
（底价）部分
溢价部分
1
100万元以下（含100万元）
（略）
0.8%
0.6%
2
101万元至500万元（含500万元）
0.2%
3
501万元至2000万元（含2000万元）
0.16%
4
2001万元至5000万元（含5000万元）
0.12%
5
5001万元至10000万元（含10000万元）
0.08%
6
10000万元至50000万元（含50000万元）
0.06%
0.6%
7
50001万元及以上
0.04%
0.4%

附件下载
意向承租申请书（法人）、意向承租申请书（自然人）、出租房屋明细表（（略）420号）、租赁合同模板
联系方式：（略）
咨询联系人：（略）
王先生
咨询电话
（略）6、（略）6
咨询时间
上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）
咨询地址：（略）
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