成都市锦江区观音桥56号1栋3楼302号租赁

（略）租赁
发布时间：2024年4月25日10:12
竞买公告
将于2024年05月11日10：00时起至2024年05月12日10：00时止（延时的除外）（略）（网址https://（略））开（略）公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
（略）面积：365.30平方米，权利性质：商品房，用途：批发零售用地/商业，月租金：（略），年租金：（略）。起拍价：（略）（年租金），保证金:（略），增价幅度：1,000.00元。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）（略）办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物无优先承租人。
四、出租用途及出租期限：
（1）出租用途：无具体业态要求，须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）
（2）出租期限：本次出租期限为3年，装修免租期为一个月。
五、租金确定及支付方式：（略）
（1）租金确定：该标的首次挂牌底价为（略）/月，租赁面积为365.30平方米，对应的首年挂牌底价为（略）。
（2）支付方式：（略）
（3）履约保证金支付与退回。承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5日内，向出租方支付首年成交价的一个月租金作为履约保证金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在10个工作日内通过银行转账方式：（略）
六、确定承租方的方式：（略）
（略）公告期满后，以竞价方式：（略）
七、其他事项：
（1）承租方在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构；不得将承租资产用作任何形式的担保。
（2）租赁合同期届满或合同提前终止、解除时，承租方应提前90天向出租方提交书面《退租申请》，应在合同期限届满后7日内，结清房屋租金及其他应由承租方缴纳的费用后（包含但不仅限于水、电、电梯维修维保费、物管费等），办理退房手续，并腾空房屋，以良好整洁可出租的状况交还出租方。
（3）租赁期届满后，承租方在租赁期间无违约情形的，如需继续承租该标的，应在租赁期满前90天以书面方式：（略）
（4）租赁期间，承租方办理相关事务确需出租方配合协助的，出租方应积极配合。
（5）若承租方因违反合同执行条款造成损失，出租方有权根据损失情况作价或全部扣除履约保证金。
八、免责条款：
（1）该标的在租赁期内如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致租赁合同提前终止的，出租方不对承租方承担违约责任以及赔偿责任。
（2）在租赁关系存续期间，若出租方需要出售该标的，在同等条件下承租方享有优先购买权。
（3）若出租方需要收回或出售该标的，则出租方需提前60天书面通知承租方，承租方必须在出租方要求的时间内腾退并交还该标的，租金及其它费用据实结算，出租方不承担任何违约责任或赔偿责任。若承租方购买该标的，租赁合同提前终止，双方互不承担违约责任或赔偿责任。
九、特别提醒：
（1）拍卖成交后，（略）收取的技术服务费由买家全额承担。
（2）标的物以现状为准，竞买人应对标的物的瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险。另外，标的物经过原所有权人的改造，如需还原（包括水、电、气及房屋布局），由本次买受人自行解决。
（3）房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
十、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年04月25日起至2024年05月10日止（节假日休息）接受咨询（联系人：（略）
十一、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
十二、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与陈经理：（略）
十三、竞价方式：（略）
设有保留价的增价竞价方式：（略）
十四、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，将拍卖余款，（略），汇款账户为：（账户名：（略），账号：（略）（略），开户行：兴业银行成都金牛支行）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）（地址：（略）
十五、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十六、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十七、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。（略）已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十九、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：陈经理：（略）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。
（略）
2024年04月24日
所含标的物尚未开（略）所在地：四川当前价¥10.2万16次围观FF000E;()DD000E;EE000E;