海安开发区南屏花苑配套用房招租交易公告

海安（略）南屏花苑配套用房招租交易公告发布日期：（略）信息来源：
第一部分标的基本信息
标的信息
（略）
HAKFC（略）1(JJ001)002

出租标的地址：（略）
南屏花苑20幢104-107室
起始价
（略）/年
出租标的面积
437.32㎡
挂牌开始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）
租赁期限
5年
免租期限
无
保证金金额
（略）
租金支付方式：（略）
按年支付、先付后营
是否允许联合承租
不允许联合承租
标的目前使用情况
出租
定价依据
海安经济技术（略）国有资产监督委员会
竞价相关信息
竞价开始时间
（略）:00
延时竞价开始时间
（略）:00
延时竞价时长
60秒（出现新的报价后会重新计时）
竞价步长
（略）
第二部分招租方信息
招租方名称：（略）
（略）
招租方联系人：（略）
杨洋
联系电话：（略）
（略）
招租行为批转单位：（略）
海安经济技术（略）国有资产监督委员会
（略）

第三部分挂牌信息与条件设置

保证金相关
保证金交纳账户
（略）随机生成
保证金账户名称：（略）
（略）
保证金账户开户行
南京银行海安支行
保证金交纳方式：（略）
转账
保证金事项说明
1.转账汇款交纳的保证金须在报名截止时间前到账，应以意向承租人名义转账汇款，（略），不接受现金汇款。
2.保证金的退还：被确定为受让人的，其保证金待交易双方签订《合同》，并要求受让人按合同约定支付首期房屋租金到账后，5（略）退回。未被确定为受让人的，其竞买保证金在受让人确定后5（略）退回。

条件设置
特别事项说明
1.出租方承诺合法享有该房屋出租权；
2.按房屋现状出租；
3.出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；
4.在租赁期内，（略）政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；
5.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；
6.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式：（略）
7.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可；
8.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任；
9.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用。
10.前3年按照中标价收取租金，后2年的年租金,每年在上一年租金基础上上浮5％。
11.不得从事危险化学品储存经营、严禁放置和使用煤气罐等
现场查勘事项
1.踏勘时间：公告期内
2.踏勘地点：（略）
意向承租方资格条件
1.承租人须为有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
2.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；
3.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；
4.国家法律法规规定的其他条件。

意向承租人需要提供材料
（一）企业法人
1.营业执照
2.法定代表人身份证明及授权委托书（（略）域下载）
3.法定代表人身份证（正反面）
4.受托人的身份证（正反面）
5.其他材料
（二）自然人
1.身份证原件及复印件
2.其他材料
交易程序
(一)网上注册
1.未注册办理成为（略）（略）会员的意向承租方需要做如下工作：
首先需在（略）（略）进行注册：（略）入口→（略）→（略）→选择投标人。在信息库中自行补充完善单位：（略）
2.已注册成为（略）（略）会员的意向承租方需要做如下工作：
（略）（略）进行注册：（略）入口→（略）→（略）→选择投标人，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位：（略）

特别提示
意向受让方在确定意向受让前须仔细阅题本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。意向受让方因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、（略）无关。因不可抗力软硬件故障、非法入侵、（略）站服务异常、竞价活动中断的,我中心不承担任何责任。因出租方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,我中心不承担任何责任。
附件：
产权交易公告.pdf