宾川县人民法院关于被执行人名下坐落于宾川县金牛镇全球通大道南侧（然联家居建材商城6-215号）〈不动产权证号：云（2018）宾川县不动产权第0000134号〉不动产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）〉不动产（第一次拍卖）的公告
云南省（略）〉不动产的竞买公告
（略）人民法院将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）人民法院）进行第一次公开司法拍卖活动，现公告如下：
（略）：（2024）云2924执89号
一、拍卖标的：
被执行人名下坐落于（略）〉不动产。
规划用途：商业服务
共有情况：共同共有
查封：被（略）人民法院查封
抵押：有抵押，本案为抵押权人申请强制执行
房屋面积：76.35㎡
专有建筑面积：54.80㎡
分摊建筑面积：21.55㎡
房屋总层数：5层，所在2层
土地使用起始时间：2010年12月30日至2050年12月30日
议价价格：人民币458100.00元
瑕疵说明：拍卖的标的物位于（略）全球通大道南侧（然联家居建材商城）。买受人如需购买请前往实地看样并进行详细了解拍卖标的物情况。水电等欠费信息不详，买受人自行咨询承担。该标的以现状拍卖，该标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。

起拍价：458100.00元，保证金：40000.00元，增价幅度：1000.00元。
拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年5月15日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、（略）冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年6月2日前缴纳（到账为准），（略）上支付。
缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：（略）。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）上（网址：https://（略））”、“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年四月二十七日
所含标的物
标的名称：（略）