双维工贸公司新丰店、东辆店超市经营权转让招商方案

（略）新丰店、东辆（略）经营权转让招商方案
1.招商人：（略）
2.招商项目及概况：
2.1项目地址：（略）
（1）西铁双（略）新丰机务段店位于：（略）（略）新丰机务段内
（2）西铁双（略）东车辆段店位于：（略）（略）新丰街办严上村西安东车辆段院内
2.2招商期限：2年。
2.3招商底价：12万元/年。
2.4款项结算：按年度支付。
2.5招商方式：（略）
2.6经营范围：超市。
2.7重要事项说明：
1.各竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物现状（包括但不限于房屋装修状况，原承租人是否还在经营，是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。（略）站段内部，（略）相关法规及制度规定，配合不定期、不定时的消防检查，环境卫生、食品安全等检查，出现一切责任及法律风险由中商人承担，并在履约保证金中扣除。
2.中商人经营期内独立经营自负盈亏，应承担的费用，包括但不限于两处门店水、电、暖、场地使用费、物业费等费用。
3.中商人在经营期内门店所有基建维修、设备维修费用均由其承担，店内一切设备、电器、家具和固定物品由中商人维护，有人为损坏或丢失的，按原价赔偿。中商人应合理使用其附属设施。如因使用不当造成设施损坏的，应立即修复或经济赔偿。
4.中商人所售卖食品的卫生、质量及包装等必须符合《中华人民共和国食品卫生法》的要求，如因食品本身质量问题引起消费者出现食物中毒等食品安全事故，由其承担一切法律责任。
2.8履约保证金：中商人需向招商人按包件缴纳履约保证金,缴纳金额为项目总合同额的10%。
3.竞商人的资格条件：
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位：（略）
3.2不得为信用中国（（略）.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；
3.3满足国家、（略）及其他行业企业资质要求和规定；
3.4具有履行合同所必需的能力；
3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；
3.6不接受联合体竞商；
3.7已报名并获得招商文件。
3.（略）“黑名单”限制企业，成立不足2年或连续1（略）外企业，不得参与竞商。
4.评审办法：三轮竞价法。
5.其他说明：
5.1中商人需添加设施设备或装修、商铺的日常维护都由中商人解决。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。
5.2中商人承担经营期间所产生的场地使用费、水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。
5.3中商人对设施设备可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。
5.4如在合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
5.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
5.6中商人须严格履行合同期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
经营权招商方案.docx