【一拍】秦皇岛市海港区汤河东岸综合楼9层905-915（门牌号918-928）、918-919（门牌号931-932）、924（门牌号905）不动产

重要提示
1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式：（略）
竞买公告
河北省（略）人民法院将于2024年5月23日10时至2024年5月24日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略））（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）不动产
起拍价：（略）.8元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
建筑面积:总面积693.8平方米（详见明细附件），用途：办公，产权情况：未办理产权登记；上述不动产暂时不能办理产权登记；上述不动产仅有预测绘面积，实际面积以最终办理产权登记时的登记为准；上述不动产为毛坯房成交后随时可以交付；上述不动产已清房，上述不动产无抵押、无租赁，其他欠费情况不详。
重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格。
如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向河北省（略）人民法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。另外，标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担。标的物所有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至秦（略）地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月16日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）站规定的支付方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）
咨询时间：上午9点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）
监督电话：（略）
联系地址：（略）
安拍拍辅咨询电话:（略）
本公告同时刊登在“（略）”、“人民法院报”


（略）人民法院
2024年4月15日
优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知
河北省（略）不动产进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：（略）不动产
建筑面积:建筑面积:总面积693.8平方米（详见明细附件），用途：办公，产权情况：未办理产权登记；上述不动产暂时不能办理产权登记；上述不动产仅有预测绘面积，实际面积以最终办理产权登记时的登记为准；上述不动产为毛坯房成交后随时可以交付；上述不动产已清房，上述不动产无抵押、无租赁，其他欠费情况不详。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）站规定的支付方式：（略）
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十一、拍卖成交后，买受人应于2024年5月31日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）-68099)，并在2024年6月7日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河北省（略）人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，按照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》二十四条处理；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担。标的物所有欠费由买受人承担。
十六、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：（略）
咨询时间：上午9点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）
监督电话：（略）
安拍拍辅咨询电话:（略）
联系地址：（略）

（略）人民法院
2024年4月15日
标的物介绍
具体描述
拍卖标的：（略）不动产
建筑面积:建筑面积:总面积693.8平方米（详见明细附件），用途：办公，产权情况：未办理产权登记；上述不动产暂时不能办理产权登记；上述不动产仅有预测绘面积，实际面积以最终办理产权登记时的登记为准；上述不动产为毛坯房成交后随时可以交付；上述不动产已清房，上述不动产无抵押、无租赁，其他欠费情况不详。
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相关附件下载：2024执恢107号.pdf明细表.pdf
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