福州市体育馆南侧停车场18个停车位作为充电桩点位的租赁项目

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月）
计租点位数
（个）
租赁期（年）
（略）体育馆南侧停车场18个停车位作为充电桩点位的租赁项目
（略）南侧停车场
10800
约18
5（包含1个月装修免租期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、押金：首年3个月租金,竞价成功后缴交。
4、装修免租期：1个月（包含在租赁期内）。
5、租赁用途：新能源类业态（充电桩）(不允许改变业态、不允许转租)。
6、计租点位数说明：约18个（该点位为18个停车位对应的充电桩由中标人自行安装，具体安装数量由中标人根据实际情况自行决定）。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：30,000元。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60个工作日内移交。若特殊情况延迟移交的，具体移交日期以出租方通知为准，承租人须在接到通知的5个工作日内移交，并按实际交付场地时间计算租期。（略）所有。
10、其他：租赁物土地性质为体育用地，拟规划用途为体育场馆配套服务设施。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租点位数按不论标的所实际可使用点位数多少，计租点位数以公告点位数为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人应于竞价结果公告结束无异议次日起五个工作日内到招租方签订《场地租赁合同书》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。
5、因经营业态特殊，由承租人自行向供电企业单独申请高压报装。
6、租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租人负责。
7、充电桩由中标人自行安装，具体数量由中标人根据实际情况安装。承租人对充电桩建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向公安、城管等部门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求，承租人愿意自行承担一切事项及后果。
8、当出租方所属的体育馆另有赛事或演出等活动安排时，承租人必须无条件配合出租方工作，充电桩暂停使用，因活动所产生的使用天数给予相应租金扣除，租期不做顺延。
9、承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。
10、承租人应保证停车场的基本使用功能，出租方给予本标的场地内充电车辆2个小时免费停车优惠，超出2个小时后按（略）体育馆停车场现行收费标准计费。（略），以便于减免相应停车费用，因此产生的费用由承租人承担。
11、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案需经出租方审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。
12、水费、电费由承租人向供电供水企业单独结算。
13、承租人需按要求做好充电桩车位（略）地面修缮，道路两侧护拦、路灯装设及维护，区域内树枝修剪及卫生，车位画线并设置限位器，充电桩车位装设防撞护栏。租赁（略）域内的车辆管控由承租人自行负责引导。
14、因涉及到电缆管线、变压器等充电桩安装所需设备的铺设，承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
15、充电桩对应的18个车位与其他车位（不在此次出租范围内）相连中标人须自行引导车辆的充电及停放。
16、（略）由承租人负责安装后交与出租方使用，进场充电车辆免费2小时停车优惠，超出2小时停车费用收益归出租方所有。中标人收取新能源车辆充电所产生的费用，一旦参与竞价则视为清楚该标的的停车收费方式：（略）
17、意向承租人在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式：（略）
18、本项目不得分割经营，不得以联合体的方式：（略）
19、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
20、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。
21、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限新能源类业态（充电桩）使用。(不允许改变业态、不允许转租)。
（3）须承诺标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60个工作日内移交,逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租人不得再次参加。
（4）须承诺因经营业态特殊，由承租人自行向供电企业单独申请高压报装，自行向供水企业单独申请水表户。
（5）须承诺该充电桩开始运营时具备运营充电桩所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）由承租人自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。
（6）须承诺租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租人负责。
（7）须承诺该充电桩对外开始运营时，应购买包括但不限于场地险、第三者责任险等保险，费用由承租人承担，投保期间不少于租赁期。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租人承担赔偿责任。
（8）须承诺充电桩相关设备由承租人自行安装，具体数量由承租人根据实际情况安装。承租人对充电桩建设可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向公安、城管等部门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求，承租人愿意自行承担一切事项及后果。
（9）须承诺已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。
（10）须承诺应保证停车场的基本使用功能，出租人给予本标的场地内充电车辆2个小时免费停车优惠，超出2个小时按（略）体育馆车场现行收费标准计费。（略），以便于减免相应停车费用，因此产生的费用由承租人承担。
（11）须承诺消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案需经出租方审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。
（12）须承诺水费、电费由承租人向供电供水企业单独结算。
（13）须承诺需按要求做好充电桩车位（略）地面修缮，道路两侧护拦、路灯装设及维护，区域内树枝修剪及卫生，车位画线并设置限位器，充电桩车位装设防撞护栏。租赁（略）域内的车辆管控由承租人自行负责引导。
（14）须承诺因涉及到电缆管线、变压器等充电桩安装所需设备的铺设及自助洗车管线铺设，承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
（15）须承诺充电桩对应的18个车位与其他车位（不在此次出租范围内）相连承租人须自行引导车辆的充电及停放。
（16）（略）由承租人负责安装后交与出租方使用，停车场的收费由出租方收取，承租人只收取新能源车辆充电所产生的费用，一旦参与竞价则视为清楚该标的的停车收费方式：（略）
（17）须承诺当出租人所属的体育馆另有赛事或演出等活动安排时，承租人积极配合出租人工作，充电桩暂停营业使用，因活动所产生的使用天数给予相应租金扣除，租期不做顺延。
（18）须承诺意向承租人在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式：（略）
（19）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式：（略）
（20）（略）指定账户、押金等款项汇达出租方指定账户，第一期租金自合同签订之日起一个工作日内汇达出租方指定账户。
（21）其他详见租赁合同。
22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向承租人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺函》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年4月26日至2024年5月17日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年5月17日17时。
5、看样时间：2024年4月26日至2024年5月17日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）0。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年5月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
5、（略）所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年4月26日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=（略）f684648cc9d41051af6e7741c&toAssetType=PlatformFF000E;()DD000E;EE000E;