涡阳县范蠡小区国有商业用房租赁经营权拍租（共82标段包）

（略）范（略）国有商业用房租赁经营权拍租公告
（（略）：BZGY2024CQ005号）

（略）委托，（略）对其拥有（略）（略）范（略）国有商业用房租赁经营权(详见如下拍租标的清单）以网络拍租的方式：（略）
一、拍租标的
本次拍租标的为委托人所拥有（略）（略）范（略）国有商业用房租赁经营权(详见如下拍租标的清单）。
金额单位：（略）

（略）
小区
坐落位置
建筑面积（㎡）
承租期限（年）
租金底价（元/年）
竞买保证金
履约保证金
1
范（略）
S1#
101铺
49.05
3
3000
1800



























































































拍租成交价10%















































































2
范（略）
102铺
49.05
3
3000
1800
3
范（略）
103铺
49.05
3
3000
1800
4
范（略）
104铺
49.05
3
3000
1800
5
范（略）
105铺
49.05
3
3000
1800
6
范（略）
106铺
48.21
3
3000
1800
7
范（略）
107铺
48.21
3
3000
1800
8
范（略）
108铺
49.05
3
3000
1800
9
范（略）
109铺
47.23
3
3000
1800
10
范（略）
110铺
53.89
3
3000
1800
11
范（略）
111铺
49.05
3
3000
1800
12
范（略）
112铺
49.05
3
3000
1800
13
范（略）
113铺
49.05
3
3000
1800
14
范（略）
114铺
49.05
3
3000
1800
15
范（略）
115铺
38.34
3
3000
1800
16
范（略）
116铺
49.05
3
3000
1800
17
范（略）
二层
1035.80
3
36000
21600
18
范（略）
三层
402.54
3
12000
7200
19
范（略）
S2#
101铺
55.52
3
3000
1800
20
范（略）
102铺
48.89
3
3000
1800
21
范（略）
103铺
48.89
3
3000
1800
22
范（略）
104铺
48.89
3
3000
1800
23
范（略）
105铺
47.07
3
3000
1800
24
范（略）
106铺
53.71
3
3000
1800
25
范（略）
107铺
48.89
3
3000
1800
26
范（略）
108铺
48.89
3
3000
1800
27
范（略）
109铺
48.05
3
3000
1800
28
范（略）
110铺
48.05
3
3000
1800
29
范（略）
111铺
55.52
3
3000
1800
30
范（略）
112铺
250.35
3
15000
9000
31
范（略）
二层
1028.01
3
36000
21600
32
范（略）
三层
1027.99
3
31000
18600
33
范（略）
四层
673.75
3
18000
10800
34
范（略）
S3#
101铺
144.78
3
9000
5400
35
范（略）
102铺
50.77
3
3000
1800
36
范（略）
103铺
48.97
3
3000
1800
37
范（略）
104铺
48.13
3
3000
1800
38
范（略）
105铺
48.13
3
3000
1800
39
范（略）
106铺
48.97
3
3000
1800
40
范（略）
107铺
47.15
3
3000
1800
41
范（略）
108铺
47.15
3
3000
1800
42
范（略）
109铺
48.97
3
3000
1800
43
范（略）
110铺
153.53
3
9000
5400
44
范（略）
二层
894.11
3
31000
18600
45
范（略）
三层
953.45
3
29000
17400
46
范（略）
S4#
101铺
63.90
3
4000
2400
47
范（略）
102铺
55.29
3
3000
1800
48
范（略）
103铺
47.85
3
3000
1800
49
范（略）
104铺
47.85
3
3000
1800
50
范（略）
105铺
48.68
3
3000
1800
51
范（略）
106铺
48.68
3
3000
1800
52
范（略）
107铺
131.46
3
8000
4800
53
范（略）
108铺
48.68
3
3000
1800
54
范（略）
109铺
47.85
3
3000
1800
55
范（略）
110铺
47.85
3
3000
1800
56
范（略）
111铺
55.29
3
3000
1800
57
范（略）
二层
834.42
3
29000
17400
58
范（略）
三层
834.40
3
25000
15000
59
范（略）
四层
834.40
3
22000
13200
60
范（略）
S5#
101铺
58.79
3
4000
2400
61
范（略）
102铺
55.19
3
3000
1800
62
范（略）
103铺
48.60
3
3000
1800
63
范（略）
104铺
48.59
3
3000
1800
64
范（略）
105铺
47.77
3
3000
1800
65
范（略）
106铺
49.55
3
3000
1800
66
范（略）
107铺
49.10
3
3000
1800
67
范（略）
108铺
47.35
3
3000
1800
68
范（略）
109铺
64.76
3
4000
2400
69
范（略）
110铺
47.35
3
3000
1800
70
范（略）
111铺
47.35
3
3000
1800
71
范（略）
112铺
47.35
3
3000
1800
72
范（略）
113铺
47.35
3
3000
1800
73
范（略）
114铺
46.52
3
3000
1800
74
范（略）
115铺
46.52
3
3000
1800
75
范（略）
116铺
47.35
3
3000
1800
76
范（略）
117铺
47.35
3
3000
1800
77
范（略）
118铺
53.78
3
3000
1800
78
范（略）
119铺
59.51
3
4000
2400
79
范（略）
二层
1094.92
3
38000
22800
80
范（略）
三层
1094.92
3
33000
19800
81
范（略）
四层
1094.92
3
29000
17400
82
范（略）
幼儿园
101/201/301
3648.71
3
200000
120000
合计

806000
483600
拍租成交价10%

二、竞买人应具备条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
（二）本次拍租标的租期为：3年。起拍价、成交价数额均为每年期租金额，三年期拍租成交价款总额=每年期成交价数额*3，每年支付一次。买受人在拍租成交后，须在成交公示结束后5日内与委托人签订3年期《房屋租赁合同》，（略）账户(户名:（略）,账号:（略）（略）,开户行:徽商银行涡阳（略）支行)。（略）指定账户，先付款后使用。（略）收到第一年租金与履约保证金后，及时将标的移交给买受人。
（三）竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向委托人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法（略）政规定；报名的竞买人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（四）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租成交价款。
（五）买受人不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为，不得经营易燃易爆等行业。
（六）买受人使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于买受人的原因造成其不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由买受人自行承担。
（七）租赁期内，未经委托人书面同意，买受人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。
（八）租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
（九）租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（十）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内买受人添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给委托人，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还予委托人，且不得提出任何补偿要求。
（十一）其他未尽事宜详见委托人提供的《房屋租赁合同》。
三、公告期限
自本公告发布之日起至2024年5月30日
四、标的展示
自2024年4月29日8:00起至2024年5月29日17：30止，在标的所在地进行标的展示，（略）。标的以现状移交，竞买人应自行了解标的状况、权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的竞买人均视同已实地踏勘拍租标的，全面了解和确认了标的范围、面积、瑕疵等，并认可拍租资产现状及拍租要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
五、竞买人参与方式：（略）
请竞买人于公告期（2024年4月29日8：00始至2024年5月30日9：30止）登录（略）（略），完成登录、登记、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与事宜。技术咨询电话：（略）、（略）。
（一）登录。竞买人须登陆（略）（略）（网址：（略）.cn），点击“平台主体登录”后，进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”，进入“（略）（略）”，（略）登录。
1.竞买人为法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“（略）（略）”登陆页面点击“法人CA登录”，使用CA进行登录。
2.竞买人为自然人的，（略）实名认证注册，在“（略）（略）”登陆页面点击“个人用户登录”，点击下方的“（略）登录”（略）跳转登录。
请竞买人及时办理CA（略）实名注册，因未及时办理CA（略）实名认证注册，导致无法参与的，责任自负。CA数字证书办理详见《CA数字证书及电子签章服务办事指南》（（略）.cn/fwzn/025001/（略）/（略）1/（略）/f9d8f6cf-d7ff-4b65-aeb5-aefe50e2f13f.html）。
（二）登记。（略）登录后，选择有意向参与竞价的标的，点击“我要竞价”按钮，进入工作台页面，点击“竞买登记”，填写必要信息后，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的，竞买人参加其中任何一个标的的竞买，均须对该标的进行登记。
（三）缴纳保证金。
1.保证金支付。在工作台页面，点击进入“项目登记”，须填写本单位：（略）
转账支付。在保证金缴纳及查询页面，查看“（略）”（提示：（略），（略）），须通过在项目登记页面填写的“（略）”以转账的方式：（略）
2.保证金查询。保证金支付完成后，竞买人应及时在保证金缴纳及查询页面点击“缴纳查询”，查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，竞买人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）、（略））进行反馈。保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告截止时间前到账，（略）将在到达公告期截止时间时自动关闭。如因保证金未在规定时间内到账、未按规定方式：（略）
六、项目竞价
请竞买人于竞价期限内（网络竞价自由报价期：2024年5月30日9:30时始至2024年5月30日10:30止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为5分钟），登录（略）（略）完成项目竞价。
（一）保证金状态为“已支付”的竞买人方可在工作台页面点击“（略）”参与竞价活动。
（二）（略）络竞价须知。
（三）本项目标的每轮加价幅度500元或其整数倍。
重要提示：请使用IE10（略），否则可能导致异常。（略）环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。委托人、（略）、（略）（略）络竞价风险责任。
竞买人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，责任自负。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《（略）（略）建设项目操作手册（竞买人）》。竞买人一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次拍租活动。
七、买受人确定方式：（略）
（略）络拍租（网络竞价）的方式：（略）
拍卖师将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据；最终成交结果由拍卖师确认，并以成交公告为准。
最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，（略）信息与公告信息不符或委托人要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。
八、成交价款、履约保证金缴纳，房屋租赁合同签订
竞买人须于成交公示结束后5日内与委托人签订《房屋租赁合同》，将成交价款、履约保证金支付至委托人指定结算账户。
九、竞买保证金处置
（一）买受人缴纳的竞买保证金，须付清全部成交价款、履约保证金，签订房屋租赁合同后，买受人凭竞买保证金退还申请、租赁合同、房租缴款凭证等，（略）有关规定，办理竞买保证金退还手续，保证金原账户退回。其他竞买人缴纳的竞买保证金在成交公示发布之日起5个工作日内原账户退回。租赁履约保证金按照《房屋租赁合同》约定执行，详见《拍租标的清单》。
（二）保证金只退还至竞买人缴款账户。因竞买人账户变更或撤销等原因造成的保证金无法或迟延退还，责任自负。
（三）经监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，保证金不予返还。
1.竞买人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
2.竞买人之间相互串通的；
3.竞买人采取不正当手段影响和干扰其他竞买人参与交易活动的；
4.买受人无正当理由放弃成交资格的；
5.买受人未按约定缴纳成交价款、履约保证金或未签订《房屋租赁合同》的；
6.买受人不按照合同履约的；
7.其他监督管理部门认定不予退还保证金的情形。
（四）买受人逾期未支付相关价款，委托人可以重新交易。重新交易时，原买受人不得参加竞买，且交纳的竞买保证金不予退还，并自愿承担《拍卖法》第39条规定的违约责任。
十、其他事项
（一）只有按规定要求完成登录、登记、缴纳竞买保证金的竞买人，方为合格的竞买人。
（二）任何要求澄清拍租公告的竞买人，均应于公告期截止前以书面形式向委托人提出，逾期递交的澄清文件不予受理。
（三）对本公告进行的澄清、更正或更改，（略）站上及时发布（网址：（略）.cn），（略）络拍租公告的组成部分，对竞买人均具有约束力。（略）查询。委托人、（略）、（略）不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。在公告截止时间前，委托人可以视具体情况，延长公告截止时间，（略）站上发布变更公告。
（四）拍卖标的均以委托人提供的标的手续、资料为依据，其他
对标的状况的介绍、描述仅供参考，委托人、（略）、（略）均不承担任何瑕疵担保责任。
（五）买受人付清全部成交价款、履约保证金，签订《房屋租赁合同》后，标的由委托人按现状直接交予买受人。
（六）本项目具体事宜详见拍租文件（含拍租公告、拍租须知、房屋租赁合同等资料）。
十一、联系人：（略）
张先生联系电话：（略）
技术支持：（略）、（略）
十二、联系地址：（略）
（略）四楼

（注：本公告内容同时在（略）（略）、（略）、（略）发布）

（略）
（略）
2024年4月29日
附件一：须知及规定.doc
附件二：标的简介.zip
附件三：（略）（略）建设项目操作手册（竞买人）.doc
附件四：租赁合同.zip