五接镇资产评估及拍卖（租）服务定点机构采购项目

第一章招标公告
1.招标条件
本招标项目五接镇资产评估及拍卖（租）服务定点机构采购项目已由（略）人民政府批准实施，项目业主为（略）人民政府，建设资金镇财政，项目所需资金来源已落实。现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围：
2.1项目概况
（略）项目名称：（略）
（略）项目地点：（略）
3.最高费率：以通财资〔2022〕25号文中（具体详见公告附件）资产评估服务收费标准和拍卖（租）服务收费标准为基准，进行费率报价（区间0%-100%）。投标报价超过最高限价的投标将作为无效投标处理。
（一）01标资产评估服务收费标准：采用费率报价，各投标单位：（略）
档次
资产评估价值（万元）
收费标准‰
1
25以下
2.92
2
25-50（含25，下同）
1.10
3
50-100
0.73
4
（略）
0.37
5
（略）
0.22
6
（略）
0.11
7
（略）
0.06
8
（略）
0.03
9
10000以上
0.01
说明：评估服务费收费方式：（略）
示例：某资产评估价7700万元，则评估费计算如下：
25万元×2.92‰=0.10万元；
（50-25）万元×1.10‰=0.025万元；
（100-50）万元×0.73‰=0.0365万元；
（（略））万元×0.37‰=0.333万元；
（（略））万元×0.22‰=0.22万元；
（（略））万元×0.11‰=0.33万元；
（（略））万元×0.06‰=0.162万元；
合计收费=0.10+0.025+0.0365+0.333+0.22+0.33+0.162=1.2065万元。
如投标报价是85%，则最终收费为1.2065万元*85%=1.025525万元
补充说明：投标函中报价填写“X%”。（例如，投标人报价是85%，投标文件中写85%。）
（二）02标拍卖（租）服务收费标准：采用向买受方单向收费方式：（略）
档次
拍卖资产成交价格（万元）
收费标准%
拍租资产成交年租金（万元）
收费标准%
1
100以下
2.48
10以下
3.31
2
100-200（含100，下同）
1.65
10-15（含10，下同）
2.48
3
200-500
1.24
15-20
0.83
4
（略）
0.83
20-50
0.66
5
（略）
0.58
50-100
0.58
6
（略）
0.41
100-200
0.50
7
10000以上
0.25
200以上
0.25
说明:拍卖(租)服务费收费方式：（略）
示例：某资产年租金成交价67万元，则拍租费计算如下：
10万元×3.31%=0.31万元；
（15-10）万元×2.48%=0.124万元；
（20-15）万元×0.83%=0.00415万元；
（50-20）万元×0.66%=0.0198万元；
（67-50）万元×0.58%=0.00986万元；
合计最高收费=0.31+0.124+0.00415+0.0198+0.00986=0.46781万元。
如投标报价是85%，则最终收费为0.46781万元*85%=0.3976万元
拍卖资产最高收费计算算法同上。
补充说明：投标函中报价填写“X%”。（例如，投标人报价是85%，投标文件中写85%。）
4.标段划分：共划分2个标，投标人可兼投多个标段，但不得兼中。
（略）
招标标段
服务内容
1
01标
对房屋、土地、投资性房地产等资产重新评定价值，出具评估报告，并按照招标人：（略）
2
02标
线下拍卖和线上竞价辅助业务，包括但不限于拍前项目移交、项目策划、拍卖（租）方案的编制、拍卖（租）文件编制、信息披露、报名登记（法规政策另有规定的从其规定）、组织拍卖会、咨询看样、标的物成交后移交及其他相关后续服务。投标人应积极配合招标人：（略）
5.服务期：一年，具体要求由甲方根据实际需要看是否延长服务期一年，最多不超过三年。
6.质量要求：出具符合要求的成果文件，提交完整的归档资料。
7.投标人资格要求
01标投标人资格要求：
（一）投标人须具备有效的企业法人营业执照，且营业范围须具有资产评估、土地评估、房地产评估等相关内容。
（二）投标人须同时具有房地产估价资质、土地估价资质、资产评估资质，三者缺一不可,并能提供相应服务。
（三）拟派项目负责人须为投标单位：（略）
（四）投标企业为其拟派人员缴纳的2024年1月至2024年4月的养老保险。
02标投标人资格要求：
（一）投标人须具备有效的营业执照；
（二）投标人须具有有效的《拍卖经营批准证书》并具有AA（略）资质证书；
（三）投标人须具有至少两名国家注册拍卖师；
（四）拟派项目负责人须为投标企业正式员工，并具有国家注册拍卖师证书；
（五）投标企业为其拟派人员缴纳的2024年1月至2024年4月的养老保险。
9.其他要求
（一）具备以下规定条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳（略）注册成立的法人、其它组织）；
（二）通过“信用中国”网站（（略）.cn）、“（略）（（略）.cn/）”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等名单的；（截止本公告发布之日）
（三）单位：（略）
10.本次招标不接受联合体投标。
11.采购文件的获取：（略）
11.1招标文件获取：（略）
11.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”是指：（略）（略）通（略）（https://（略））；
12.投标截止时间及地点：（略）
12.1投标截止时间为：2024年5月7日10时00分。
12.2逾期送达的投标文件，招标人：（略）
12.3投标文件递交地点：（略）
12.4现场勘探：潜在投标单位：（略）
13.评标方法
本次招标采用经评审的最低投标价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
14.本项目投标保证金：（略）整/每标段。
15.发布公告的媒介
（略）（略）通（略）（https://（略））网上发布。
16.履约保证金
履约保证金金额：1万元/每标段。投标人在收到中标通知书后，须在7日内向招标人：（略）
17.招标项目联系事项
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
对项目需求部分的询问、质疑请向招标人：（略）
18.投标文件制作份数要求：
纸质投标文件：共肆份，投标文件分三个密封袋密封提交。第一个密封袋为资格审查材料（一正叁副）；第二个密封袋为商务标（一正叁副）；第三个密封袋为投标保证金,并在封袋标明“资格审查材料”、“商务标”、“投标保证金”同时还要写明招标人：（略）
19.评标开标顺序
开标顺序：资格条件评审→商务评审→确定中标候选人

附件：通财资〔2022〕25号.docx五接镇资产评估及拍卖（租）服务定点机构项目（略）