（2021）湘01破2号湖南省翔飞投资置业有限公司意向投资人招募公告

（略）
意向投资人招募公告
（略）（以下简称“（略）”或“债务人”）因不能清偿到期债务，（略）破产清算的申请，并于2021年1月29日指定江苏百年东吴律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。
（略）市场价值，最大限度保障债权人权益，提高债权人的清偿比例，引进具有实力的投资人，管理人决定采用公开遴选的方式：（略）
一、（略）简介
（略）于2013年12月27日（略）市场监督管理局批准登记设立。目前工商登记信息为：
（略）
企业名称：（略）
（略）
1
统一社会信用代码
（略）（略）
2
住所地
（略）白箬铺村（略）幢101房
3
法定代表人
周菊莲
4
注册资本
10100万元人民币
5
企业类型
（略）(自然人投资或控股)
6
股东
黄新辉、胡愈轮、胡丽华
7
经营期限
2013年12月27日至2063年12月26日
8
成立日期
2013年12月27日




9




经营范围
房地产开发；房地产投资；置业投资；投资管理；房地产营销策划；企业营销管理；投资咨询；项目管理咨询；灯饰、道路灯、通信铁塔、交通设施的生产、销售、安装；太阳能、LED、电子产品的研发、生产、销售及安装；机械设备加工与生产；再生能
源和新能源的研发与利用。(限以自有合法资金(资
股权结构情况
股东名称：（略）
认缴注册资本（万元）
认缴出资比例
出资方式：（略）
黄新辉
4060.2
40.2%
货币
胡愈轮
3333
33%
货币
胡丽华
2706.8
26.8%
货币
合计
10100
100%
货币
二、主要资产
（一）不动产
（略）名下资产为位于（略）内物品、设备、附属设施等。
（二）对外投资
（略）（以下简称“德玖和”）60%股权。该公司目前处于破产清算程序中，（略）申报债权，据管理人审查认定债权金额（略）元。
三、负债情况
截至2024年1月3日止，共有92家债权人向管理人申报债权，申报债权总金额为（略）.99元，其中主张建设工程价款优先受偿债权金额为（略）.84元，主张对特定财产享有担保优先受偿债权金额为（略）.18元，申报的税款债权金额为（略）.73元，普通债权申报金额为（略）.24元。截至目前，管理人共计认定债权72家，认定债权总额为（略）.36元，待认定1家，待认定债权金额为（略）.05元。认定债权中，认定享有建设工程款优先受偿权的债权6家，认定金额为（略）.84元；认定对特定财产享有担保权的债权2家，认定金额为（略）.48元；认定税款债权1家，认定金额为（略）.21元；认定普通债权69家，认定金额为（略）.8元（普通债权中6家认定了两种债权性质）。
目前，（略）中级人民法院已裁定确认58家债权人的债权金额，共计（略）.6元，其中：1、建设工程价款优先受偿债权5家，共计债权总额（略）.84元；2、对特定财产享有担保优先受偿债权1家，共计债权总额（略）.45元；3、普通债权55家，共计债权总额（略）.31元。
除上述经（略）中级人民法院裁定确认的无争议债权外，剩余债权中，认定了14家债权人的债权，债权总金额（略）.78元，其中认定建设工程款优先权1家，金额（略）.00元；对特定财产享有担保权的债权1家，金额为（略）.03元；税收债权1家，金额为（略）.21；普通债权14家，金额为（略）.54元。
此外，经管理人调查，本案职工债权金额为（略）。上述债权数据为管理人目前初步确认的金额，仅供投资者参考，债权的最终结论以人民法院裁定确认的无异议债权表为准。
四、项目优势
1.地理位置优越，交通便利。（略）名下拥有（略）（略）以北的国有建设用地使用权，其开发的湖南天马新能源科技产业园（以下简称“天马工业园”）位于长沙先导（略）西拓大板块——（略）延长线——319国道上。距离白箬铺收费站仅7.8公里，可直通G0421许广高速。
2.项目建设完成度高。天马工业园于2014年6月办理项目报规报建手续，2015年2月通过初步设计，2015年3月通过第三方审图机构取得所有施工图审查报告，2015年6月取得项目所有《建设工程规划许可证》，同时2015年完成工业园内大部分施工图审查备案。目前已完成1号楼、2号楼、4号楼、6号楼、8（略）。其中4号楼已出售，1号楼已取得房屋产权证，证号：望房权证白字第（略）号，2号楼消防甩项竣工验收，其余房屋建筑物主体结构已完成。
3.项目契合湖南省高端制造业发展政策。长沙聚集打造全球高端装备制造业基地的改革定位，高端制造业的新兴与崛起，制造业的转型升级，也带动职业技术教育和人才流动模式的全方位转变。
五、（略）重整的价值
（略），其名下“天马工业园”是一个工业地产项目，且在临近319国道、G0421许广高速，工业地理位置优越，发展前景良好。（略）进行重整，可使整个项目价值最大化，让所有债权人共享收益，提高债权人的清偿率，减少债权人的损失，化解矛盾，维护社会稳定。
六、重整流程
重整流程分为报名、获取：（略）
（一）报名阶段
投资人应于报名截止日前提交报名材料（投资人报名视为投资人同意并接受本公告的所有内容特别是有关保证金收取及没收部分），并愿意按期缴纳缴纳各类保证金和按要求提交资料。
具体说明如下：
1.投资人应同时满足以下条件：
（1）具有较高社会责任感和良好商业信誉法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；
（2）拥有足够的自有资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力，（略）能持续经营，具有房地产行业相关建设和经营管理经验者优先。
（3）无数额较大的长期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未被列入失信行为人等。
（4）意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用不良者，管理人有权利认定意向投资人不具备重整投资人资格。
（5）（略）可以联合参与投资，需书面说明角色分工，（略）符合上述条件。
2.报名材料：
需一式三份（一份正本，二份副本）及电子文档(U盘或光盘)，密封递交：
（1）响应函（附后）
（2）主体材料（工商登记内档，若投资人为三年以内新成立企业法人，还需提供各股东主体材料）
Ø法人、非法人组织
①营业执照正副本复印件加盖公章；
②法定代表人或负责人身份证明；
③现行有效的企业章程加盖公章；
④决策机关（股东会）作出的参与本次重整招募的决议文件；
⑤单位：（略）
Ø自然人
①身份证复印件并签名；
②个人情况介绍及证明文件（投资项目、投资成果等）。
自然人、企业法人、合伙企业或其他组织如委托代理人，应提交授权委托书和受托人身份证明；代理人是律师的，还应提交律师执业证复印件和律师事务所的指派函；
（3）资信材料：
①投资人近三年及最近一期主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等；如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）；若投资人为三年以内新成立企业法人，还需提供各股东的上述材料。
②意向保证金支付凭证。
（4）其他证明经营管理能力的材料
（5）载明联系人：（略）
3.意向投资人应于报名截止期限届满前支付至管理人银行账户1000万元（大写：壹仟万元整）人民币的意向保证金。
4.报名期限：2024年4月29日2023年5月14日，期限届满不再接受报名。如截止时间发生变化，以管理人另行公告或者书面通知为准。
5.报名期结束后，管理人需及时通过公开方式：（略）
6.投资人在接到报名结果后三日内，向管理人提交《保密承诺函》和《按时提交〈重整投资计划〉承诺书》一式二份。投资人逾期未提交的，管理人有权取消其报名资格。
（二）获取：（略）
报名合格后，管理人将予以书面通知，并提供《（略）投资人招募文件》。（略）后，从有关部门调取获得。因该项目尚未完全取得地产确认书，故以工程现状为准。投资人应自行至项目现场和政府管理部门做尽职调查，以自行尽调结果为投资依据。（略）的股权状态、产权负担、资产状态等以最终交付现状为准。
（三）尽职调查及《重整投资方案》
1.意向投资人根据自己掌握的情况自行决定是否进行尽职调查。需要作尽职调查的，应本着谨慎、独立的态度，（略）开展尽职调查，管理人将积极配合，提供必要的材料、授权和手续；意向投资人对尽职调查结果负责，尽调所需的费用由意向投资人自行承担。
投资人需要作尽职调查的，需在接到报名结果书面通知后15日内完成尽职调查工作。
2.管理人协助
管理人与意向投资人紧密协作，（略），共同为重整投资方案的制作和落实协商一个可行性方向。管理人仅做资料、信息上协助和解答咨询工作，一切意见最终以投资人决定为准。若投资未成功，投资人不得将责任归结于管理人。
3.意向投资人如决定投资的，根据尽职调查了解到的情况，结合自身商业判断和法律风险评估，应当在2024年6月29日17:00前，并向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》和《报价书》（密封提交），并根据《报价书》金额提交资信证明材料（意向投资人开具的银行存单或其他方式：（略）
重整投资人应当在提交《重整投资方案》同时缴纳重整保证金5000万元（伍仟万元整），注明用途为重整保证金。
4.《重整投资方案》内容包括但不限于重整投资方式：（略）
《重整投资方案》一式三份（正本一份，副本两份），并予以密封，同时需提交投资方案的扫描件和电子版，扫描件和电子版应刻录到光盘或存入U盘，与纸质投资方案一并密封提交。提交方式：（略）
（四）投资人与管理人磋商
管理人与意向投资人紧密协作，（略），共同为重整计划草案的制作和落实协商一个可行性方案，意向投资人需对获取：（略）
（五）确认重整投资人资格并与管理人签订重整投资协议
管理人将根据资料提交和保证金缴纳情况在2024年7月14日前完成重整投资人确认工作，并向最终确定的正式重整投资人发送《重整投资人身份确认书》。
若有超过一个意向投资人成功报名，管理人将在（略）中级人民法院监督指导下，邀请意向投资人法定代表人或控股股东参与，由债委会成员、已认定建设工程款优先权的债权人、已认定特定财产担保债权人和其他债权人代表共同组成评审团，审查重整计划草案支付方案、支付期限、履约能力、履约保障、重整投资方案的可行性及和合法性等情况，对入围的《重整投资方案》进行评审，确定正式重整投资人资格。
若仅有一个意向投资人成功报名，直接确定为正式重整投资人。
重整投资人需在2024年7月28日17:00前与管理人签订《重整投资协议》。《重整投资协议》未能成功签订的，视为本次重整未成功。
（六）债权人会议审议表决
正式重整投资人确定且《重整投资协议》签订后，管理人将根据企业破产法的规定及时组织召开债权人会议，对重整投资人提交的《重整投资方案》进行分组表决。各表决组均通过的，该重整计划草案即为通过。
（七）人民法院批准
重整计划获得通过或虽未通过但符合申请人民法院批准重整计划草案条件的，管理人向人民法院提出批准重整计划的申请，并根据法院批准内容开展后续工作。
（八）执行
重整计划经人民法院批准的，由债务人负责执行，重整投资人应积极配合管理人工作，管理人向债务人移交财产和营业事务。重整投资人缴纳的意向保证金和重整保证金转为重整计划执行所需资金的一部分，作等额抵扣。
七、保证金的收取与退还
（一）保证金的收取
投资人应在相应截止期限届满前将意向保证金和/或重整保证金汇入以下账户（投资人应与管理人核实保证金是否到账，（略）原因导致未能按时到账的责任由意向投资人自行承担）：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：中信银行长沙分行营业部
（二）保证金的退还
1.意向保证金
报名后，意向投资人明确表示放弃报名资格或根据评审会评审结果未被选为重整投资人的，管理人将于收到放弃报名资格书面材料之日或未被选为重整投资人之日起15个工作日内无息退还意向保证金。
2.重整保证金
重整计划草案未获得债权人会议通过且（略）中级人民法院未强制批准，或者已经通过的重整计划草案未获（略）中级人民法院裁定批准的，管理人将自（略）中级人民法院裁定终止重整程序之日起15个工作日内无息退还重整保证金。
3.报名成功的意向投资人提交的《重整投资方案》明显缺乏可行性（包括但不限于欠缺必要条款且拒绝修正、或方案内容不符合法律规定和相关政策规定的）、投资人资质或履约能力欠缺且无有力的履约担保的，管理人有权取消其报名资格，自管理人做出取消资格决定起15个工作日内将意向保证金/重整保证金无息退还至原账户。
4.重整投资人在2024年7月26日17:00前未能成功与管理人签订《重整投资协议》的，视为本次重整未成功，本案重整程序结束，（略）中级人民法院做出终止重整程序的裁定之日起15个工作日内将意向保证金/重整保证金无息退还至原账户。
（三）保证金的没收
若重整投资人无故退出重整程序，管理人有权以违约金等名义没收此5000万元重整保证金或/和1000万元意向保证金，计入破产财产总额。例如：
1.重整投资人不提交或逾期提交提交《重整投资方案》和《报价书》、或者在《重整投资方案》递交后仍未缴纳5000万元重整保证金、或者未能根据《报价书》金额提交资信证明材料的，管理人有权没收1000万元意向保证金；
2.重整投资人与管理人签订重整投资协议后，未按协议规定向管理人交纳剩余投资款的，管理人有权没收5000万元重整保证金和1000万元意向保证金，并有权取消重整投资人参与资格，要求重整投资人将其接收的场所、资料、财产等返还，本次重整投资视为未成功；
3.意向投资人获取：（略）
八、风险提示
1.重整招募期间，重整程序可能因债务人提出和解而暂停或终止，此种情况下，管理人不承担缔约过失责任，管理人将在收到投资人放弃报名资格书面材料之日起15个工作日内无息退还意向保证金/重整保证金；
2.（略）之100%股权，股权存在查封、质押等限制情况，办理股权过户相应风险应由重整投资人自行承担，现场资产的交接以现状为准，管理人不负责保证资产的使用状态，以现状交接时资产的潜在风险应由重整投资人自行承担；
3.重整投资存在一定风险，请意向投资方审慎尽调，重整投资的风险包括但不限于：重整计划经法院裁定后因重整资金无法及时到位而执行不能的风险；重整计划经法院裁定后可能出现或有债务对重整推进产生相应风险，或有债务应按照《中华人民共和国企业破产法》的第九十二条的规定处理；重整计划执行过程中工程类债权可能无法获取：（略）
九、其他
1.本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请；
2.本公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据招募进程调整招募流程。
十、管理人联系方式：（略）
地址：（略）
诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈。感谢大家广而告之。


（略）管理人
二〇二四年四月二十九日
















附：《响应函》
响应函
（略）管理人：
（略）投资人招募公告，经仔细阅读和研究，我方决定报名参加，并向贵方承诺并保证以下信息真实：
1.我方提供贵方招募公告要求的所有资料，也同意提供贵方可能另外要求的与我方响应有关的任何证据或资料。并保证所提供的资料全部真实、合法、有效，若有虚假，我方愿承担一切责任。
2.（略）投资人招募程序已获我方决策机构决议通过。我方最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单。
3.（略）实际情况及可能存在任何风险的唯一依据，（略）的一切现状及其潜在可能发生的变化和风险，交易风险与责任由我方承担。
4.（略）及其资产、债务的现状，并愿意以现状作为我方投资前提。若我方报名成功，在向我方交接项目现场前不寻求以任何理由要求改变债务人和债务人资产现状、或提出其他要求类似要求。
5.我方保证将会按照招募公告的要求按期提交资料、及时缴纳各项保证金，不寻求以任何理由要求延期或者要求减少种类、金额；否则，我方愿意接受招募公告所示不利后果。
7.我方将严格履行保密义务，仅为项目目的使用保密信息。未经管理人许可，我方不会擅自使用保密信息（包括但不限于《（略）投资人招募文件》；尽职调查所获取：（略）
8.如违反本协议保密约定，（略）、债权人、管理人损失的，我方根据法律规定承担责任。


响应单位：（略）
单位：（略）
年月日