广东省揭阳市中级人民法院关于安徽省亳州市亳芍路（原白芍路）南侧的土地【国有土地使用权证：亳国用（2011）字第01001号，宗地面积264153.3平方米，本次拍卖从亳芍路南侧起算，向南计约51995

法院公告
广东省（略），宗地面积264153.3平方米，（略）南侧起算，向南计约51995平方米】及地上建筑物六幢（在建工程）（第一次拍卖）的公告
广东省（略）中级人民法院
拍卖公告
广东省（略）中级人民法院将于2024年5月30日10时起至2024年5月31日10时止（延时的除外）（略）上（网址:（略）,户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
名称：（略）
经委托评估，该标的处置参考价为（略）元。
具体起拍价、保证金及增价幅度分别为：
评估价：（略）元起拍价：（略）元
增价幅度：（略）或其倍数保证金：（略）元

特别提醒：
1.上述国有土地拍卖成交后不可办理过户手续，与原权利人共用原土地使用权证（不对原证进行分割），每年的土地使用税须与原权利人协商各自按实际使用面积缴纳，意向竞买人所办产业须符合该工（略）产业规划。
2.上述国有土地使用权及地上建筑物按现状拍卖，涉及今后办证、税费，由意向购买者自行向相关主管部门咨询确认。
3.上述房产为在建工程，已取得建设用地规划许可证，未取得建设工程规划许可证，承建商承诺若拍卖成交，其将积极配合买受人开展该在建工程的后续验收工作。涉及今后的验收、质检等工作，验收、质检等费用均由买受人负担。
4.上述涉案财产所欠的一切费用（包括但不限于可能存在的管理费、水电费等）均不包含在拍卖的成交价款中，如有欠费均由买受人承担，具体费用竞买人可自行到相关管理部门查询。
5.房产和土地的实际面积以过户或办证时实际面积为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与办证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解；须修复的相关费用由买受人承担。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6.因本次拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参拍出价需慎重，一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果。
7.上述涉案财产拍卖成交后，按现状移交，以现状为准，具体交付时间等本院通知。
二、竞买人条件
凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加购买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告之日起的工作时间接受咨询（非工作时间及节假日除外）。
（略）（略）络司法拍卖的司法辅助服务工作，需要预约看样的，请将（姓名、联系方式：（略）
集中看样时间：视咨询情况确定后告知预约登记人。
集中看样地点：（略）
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
四、拍卖方式：（略）
设有拍卖保留价的增价拍卖方式：（略）
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式：（略）
竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。
（略）交纳保证金，（略）对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。
申请执行人参加竞买，可以在拍卖开始5日前向本院申请免交保证金。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。
拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起10日内将剩余价款交付本院账户【收款单位：（略）
六、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日内经本院确认，（略）络服务提供者。
（三）拍卖成交后，法院仅出具确认执行裁定书和协助执行通知书，并送达相关主管部门办理解除查封手续
（四）拍卖财产以实物现状为准，需实地看样，请提前与本院联系。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。
（六）（略）上公示。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
（八）标的物在拍卖成交后，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条的规定执行。
七、特别声明
（一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院拍卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
（二）涉及今后标的物办证由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，由买受人承担；买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
（三）（略）。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）、（略）
淘宝技术咨询：（略）
本院地址：（略）

广东省（略）中级人民法院
二〇二四年四月三十日
所含标的物
标的名称：（略）