【国家电投五凌电力北京分公司2024-2026年物业服务项目】竞谈公告

（略）（略）年物业服务项目竞争性谈判公告
1．竞争性谈判条件
项目资金来源：本项目资金已落实。
本项目已具备竞争性谈判条件，现邀请合格供应商参加报价和谈判。
2．项目概况与竞争性谈判范围
2.（略）（（略））（略）（以下简称五凌电力）（略），主要负责京津冀、山东、蒙东、东北三省新能源的开发，是一家专门投资、建设、（略）。（略）管理的约12个场站/项目部（略）年度物业服务，本次招标暂定16名物业服务人员。
各场站、项目部分别为：五大连池（伊春）项目部、新左旗（宇涵）光伏电站、明阳项目部、大连上电二期项目部、（略）、安徽芜湖光伏项目部、广东惠州户用光伏项目部、广东汕头户用光伏项目部、甘肃舟曲光伏项目部、山东济宁光伏项目部、密山柳毛湖风电项目部、江苏淮安项目组和其他待投产项目部等本项目采用固定单价承包方式：（略）
2.2采购范围本竞争性谈判项目的竞争性谈判范围主要包括（但不限于）以下内容：（略）保洁服务。（略）及所属项目单位：（略）
（略）综合服务。（略）及所属场站、项目单位：（略）
（略）应急服务。（略）及所属场站、项目单位：（略）
2.3计划工期自2024年5月1日至2027年04月30日止。合同一年一签，分三年执行。
合同每履行一年后进行评价，若合同评价不合格，发包方有权不与承包方续签合同。
拟建项目物业服务起始时间由发包方根据项目开工时间确定，在建项目竣工，相应项目部撤销、发包方不再需要相关物业服务，发包方可提前两个月书面通知函告承包方终止物业服务合同，物业服务费用按承包方实际服务时间进行结算，且双方不承担合同履约责任。
3．竞标人资格要求
3.1资格要求：应具有独立订立合同的资格。
3.2资质等级：（略）竞标人应具备“后勤、保洁、保安”服务企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
（略）竞标人应从事物业管理服务3年及以上。投标人从事本项目的服务事项已取得充分足够的行政许可，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。
3.3业绩：竞标人近3年具有与本竞争性谈判项目相类似的业绩（必须提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式：（略）
3.4财务状况（略）投标人近3年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工需要。
（略）投标人应提交最近3个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。并按要求填写《投标单位：（略）
3.5服务项目所需的设备、材料（略）设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求。
（略）若中标，拟投入本项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。
3.6主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有1个以上相同或类似工程的工作经验。
3.7其他（略）竞标人应无行贿犯罪记录。
（略）竞标人不得存在下列情形之一：（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位：（略）
（11）（略）中列入严重违法失信企业名单；（12）被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单；4．采购文件的获取：（略）
4.1采购文件发售方式：（略）
4.（略）设置为准。
4.（略）。采购文件自愿购买，一经售出，费用不退。
4.（略）（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→进入采购项目在“竞争性谈判-可参与项目(点参与项目)-进入正在参与项目（点开始报价）”→进入项目界面（可查看采购公告、如设置标书费则微信：（略）
（略）（略）使用等技术问题，（略）服务支持电话：（略）转1或（略）转1。
5．现场踏勘不适应本项目。
6．竞标文件的递交
6.1竞标文件递交的截止时间（即报价截止时间）（略），竞标人应在截止时间前通过（（略））进行报价。点击竞争性谈判-进入正在参与项目（点开始报价）”→进入项目界面→报价大厅（进行相关报价操作）。
6.（略）不接收逾期传输的报价文件。
6.3未按照本公告要求购买或报名采购文件的潜在竞标人的报价将被拒绝。
6.4电子报价文件包括电子版（word或excel格式）和签字盖章原件扫描件，报价文件原件落款页等由法定代表人（或其授权代表）签名并加盖竞标人单位：（略）
6.5（略）（略）缴纳成交服务费。
7．发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）（略）（https://（略）.cn）上公开发布。
8．联系方式：（略）
联系人：（略）
电话：（略）8
电子邮件：现场联系人：（略）
（略）技术支持电话：（略）转1或（略）转1
采购人：（略）