珠海市斗门区乾务镇五山沙龙北路厂房交易公告[招租中]

（略）（略）厂房交易公告
（略）：镇集资竞（略）
（略）（略）人民政府委托定于（略）上午10:00时（略）厂房进行公开交易，交易服务机构：（略），欢迎有意参加单位：（略）
一、交易项目基本概况
资产名称：（略）
（略）
（略）
面积
交易底价
资产地址：（略）
资产类型
资产用途
（略）（略）厂房
（略）1-02-0051
001
1350.00平方米（以实际测量为准）
6.00元/平方米·月
（略）（略）（（略）口）
工业
厂房
1、租金递增方式：（略）
2、标的物的具体情况是（略）人民政府以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
二、本次项目采用电子竞投方式：（略）
三、竞投人资格条件
1、竞价资质要求：依法注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位：（略）
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过；
4、本次公开交易不接受联合体投标。
5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“（略）”网站或关注“（略）”微信：（略）
4、（略）上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话：（略）
5、报名成功后，（略）审核身份资格；
6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。
五、报名时间、地点：（略）
（一）报名时间：（略）日9:00起至（略）日16:30止。
（二）报名地点：（略）
（三）说明：
1、同一标的物一人只能报名一次；
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位：（略）
六、交易保证金与履约保证金
（一）交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位：（略）
（二）交易保证金的退回：
1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个（略）退还；
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转（略）人民政府作为合同履约保证金；
（三）合同履约保证金按中标价最后一年的年租金的金额为标准缴交，在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，不足补足。（合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）
（四）（略）信息：
开户行
开户名称：（略）
（略）
珠海农商银行坭湾支行
（略）
（略）（略）

七、违反交易规则的处理方法
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转（略）人民政府处理，并将其列入（略）农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
（一）竞投意向人请于（略）上午10:00（略）上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
（二）交易完成后，（略）提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》、《租赁物业门前三包责任书》、《出租物业消防安全管理责任书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转（略）人民政府没收，此单交易作流标处理。
（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，（略）人民政府和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，（略）人民政府和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未（略）人民政府同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，（略）人民政府将会没收竞得人的交易保证金。
（四）交易所需的税费由竞得人承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权（略）人民政府所有。
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
（七）其他需要说明的情况：
1、交易资产的使用范围：不得用于餐饮行业；不得用于开展废品收购等不符合环保、不符合消防要求或不符（略）管理要求的的行业使用。2、合同签订时间以实际签订时间为准。3、本《招标方案》未尽事宜按房屋租赁合同（模板）条款。房屋租赁合同（模板）条款作为招标文件与《招标方案》一并发布公告，具有同等的法律效力。4、交付厂房标准为空厂房。
九、合同事项
（一）合同期限：（略）至（略）（合同签订时间以实际签订时间为准）。
（二）合同金额支付方式：（略）
（三）合同金额支付时间：先交租，后使用。
十、违约责任
1、有证据证明竞投人相互串标，交易服务机构有权终止竞投、终止签署《竞投报价表》和《成交确认书》，（略）人民政府有权终止签定《房屋租赁合同》，没收交易保证金，重新招标交易；如果是在签署《房屋租赁合同》后查证发现有串标行为，（略）人民政府有权单方解除合同，没收履约保证金和已交的租金，房屋重新招标出租。
2、因厂房墙体存在开裂问题，须由乙方投入资金进行加固修复，修复完成后由甲方委托第三方鉴定机构进行房屋安全鉴定，达到B级及以上后方可投入使用（评估费由乙方承担），未达到使用要求的，乙方不得擅自投入生产使用。鉴于厂房墙体开裂修缮需要，租金从第一年第7个月开始计算，前6个月免除租金。
3、在合同期内，未（略）人民政府书面同意，承包者禁止转租、分租房屋给第三方，不得将承租的房屋用于抵押、担保，否则视为根本违约，（略）人民政府有权解除合同，收回房屋并没收合同履约保证金。
4、合同期满或解除。承包者须于自合同解除或结束之日起10日内腾退物业并清理好场地杂物，10日期满后仍未清场腾退的，未清理腾退的任何物品，均视为承包者自愿放弃，（略）人民政府有权进行处理，由此而产生的费用由承包者承担，承包者承诺不得就清场相关事宜追（略）人民政府以及其他任何单位：（略）
具体参照合同模板的相关内容。
十一、联系方式：（略）
（一）出租方（发包方）联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易管理机构联系电话：（略）
联系人：（略）
附注合同模板：/tdlz_ht/attached/file/（略）/（略）724_910.doc
（略）
2024年05月09日