无锡国际生命科学创新园物业管理服务项目招标公告

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（略）-->2024smkx03-->发布机构-->财政局-->
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无锡国际生命科学创新园物业管理服务项目
招标公告
（略）：2024smkx03
（略）的委托，对无锡国际生命科学创新园物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、招标项目名称：（略）
无锡国际生命科学创新园物业管理服务项目
二、招标项目简要说明：
1.项目概况：
（1）无锡国际生命科学创新园一期，总建筑面积约251011.54m2，包括530大厦、（略）、（略）、中大院、（略）（前工、东南、致知）、桃园餐厅及商业配套（不含公寓1-5号楼内部范围）；
（2）空港创新基地，总建筑面积约120926.95m2，包括21栋生科自建+9栋空港自建载体建筑；
（3）（略）欣园，总建筑面积约1564.23m2；
（4）无锡国际生命科学创新园二期，总建筑面积约206008.77m2，其中地上建筑面积约152730.95m2，地下机动车库建筑面积约53277.82m2。
2.项目地点：（略）
（1）无锡国际生命科学创新园一期，位（略）菱湖大道以西、（略）以东，（略）以南、（略）以北；
（2）空港创新基地位于（略）空港产业园内，（略）以南，（略）以北，（略）以东，（略）以西；
（3）欣园位（略）、（略）交界处；
（4）无锡国际生命科学创新园二期，位（略），西至净慧东道、（略）、（略）、东至菱湖大道。
3.标段划分：本项目共设1个标段。
4.招标范围：包括但不限于（1）房屋建筑公用部位的维修、养护和管理；(2)公用设施、设备及场所的使用、维修、养护、运行和管理（（略）、（略）、（略）、（略）及电梯等）；（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；（4）招标人：（略）
物业委托类型：全委托物业（包含本次招标项目的全部物业服务内容）
5.服务期限：二年（以合同签订日期为准)，合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人：（略）
6.质量标准：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人：（略）
7.本项目最高限价：人民币3478.319264万元（贰年的物业管理费总价），具体内容及要求详见招标文件“第四章项目要求和有关说明”。超过最高限价（总价和各年度限价）及单项项目限价的投标将按无效投标处理。
三、投标人资格要求：
1.投标人应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企（事）业单位：（略）
2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具备履行合同所必备的专业技术能力；
3.未被“信用中国”网站（https://（略）.cn/）和“信用江苏”网站（（略）.cn/)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信主体名单；
4.投标人未被“（略）”（（略）.cn/）列入被执行中案件未了结记录名单。
5.投标人近三年（自2020年1月1日以来，至本项目招标公告发布首日）承担过类似产（略）、科（略）等非住宅类型的全委托公共物业管理项目，且单项合同物业管理面积≥30万平方米的业绩（注：投标时提供完整的物业管理合同，物业合同需体现合同的签约主体、项目名称：（略）
6.投标人拟配备项目负责人（即物业项目经理：（略）
7.本项目不接受联合体投标。
注：单位：（略）
四、招标文件获取：（略）
1.招标文件提供期限：2024年05月09日-2024年05月15日（法定假日除外），每天上午9:00-11:00,下午1:00-4:00接受报名。
2.招标文件提供地点：（略）
3.招标文件提供方式：（略）
1）企业营业执照或相关部门的登记证明文件；
2)法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、报名经办人的身份证、联系方式：（略）
4.招标文件售价：捌佰圆/份，售后不退。
五、投标有关信息：
1.投标文件接收时间：2024年06月03日下午13:00始；
2.投标截止时间：2024年06月03日下午13:30止；
3.投标文件接收地点：（略）
4.投标文件接收人：（略）；
六、开标有关信息：
1.开标时间：2024年06月03日下午13：30
2.开标地点：（略）
3.截止期后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。
七、本次招标联系事项：
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
有关本次招标活动方面的问题,可来人、来函（传真）或电话联系。
八、其他应说明事项：
投标人提疑截止时间：2024年05月16日上午11时，以书面传真形式（或书面原件的扫描件电子邮件形式）发送给招标代理：（略）
（略）
2024年05月09日