双鸭山市尖山区铁西街道金海岸楼下商服3号门（金叶烟酒）房产挂牌租赁澄清公告

（略）门（金叶烟酒）房产挂牌租赁澄清公告
区块链已存证
存证时间：
存证哈希值：
区块高度：
（略）门（金叶烟酒）房产挂牌租赁澄清公告
一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
（略）
土地地址：（略）
出租面积（㎡）
年评估价值(万元)
租期（年）
年租金
(万元)
竞买
保证金
(万元)
挂牌
底价
(万元)
竞价
阶梯
（万元）

备注
名称：（略）
地址：（略）
标的1
（略）门（金叶烟酒）
（略）门（金叶烟酒）共171㎡。
171
1.6
1
1.6
0.8
1.6
0.1

注：（略）网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，（略）无法退回）
（二）其他需要说明的情况
1.标的权益方：（略）办事处
2.交易行为批准方：此次房屋出租经（略）办事处会议决策批准，已经财政局批准备案。
3.资产评估情况：（略）出具的资产评估报告，黑双力评字[2024]D007资产评估报告，以2024年4月25日为评估基准日，年租金评估价值为1.6万元。
4、交易方式：（略）
5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、（略）络竞价，否则不享受优先承租权。
具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，（略）（（略）.cn/），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为2024年5月14日9时00分至2024年6月3日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“（略）”（（略）.cn/），服务指南中下载《（略）产权交易竞买人操作视频》、《（略）产权交易竞买人》、《（略）（略）》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。
（三）意向竞买人登陆“（略）”，选择“（略）”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间：
2024年5月14日9时00分至2024年6月3日16时00分。
（二）标的自由竞价时间：
2024年6月3日16时至2024年6月6日9时。
（三）询问期时长：30分钟。
（四）标的延时竞价时间：
2024年6月6日9：30时（竞价限时时段300秒）。
（五）（略），提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“（略）”，将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式：（略）
五、报价规则
1.（略）中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式：（略）
4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人需在公示期满后3个工作日内到达（略）办事处签署《成交结果确认书》。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到（略）办事处指定账户后，保证金以不计息方式：（略）
七、其它需要公告内容
1、项目名称：（略）
2、对意向承租人的要求。中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。
3、(1)房屋原有结构不能改变或损坏，意向承租方不欠任何费用，出租方将押金退还。
(2)意向承租方租赁期间供热费、水费、电费、物业费等各种费用全部由意向承租方负责。
(3)承租期间，意向承租方不可转租，出卖，不得改变房屋结构及其他用途，由于意向承租方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的，由意向承租方承担全部赔偿责任。
(4)、意向承租方租赁期间，水，电，火，下水出现问题，及财产损失造成的后果，均由意向承租方负全部责任，租赁方不负任何责任。
(5)、如遇拆迁、征用库房、不可抗力等因数，出租方可提前15日内通知意向承租方，意向承租方无条件搬出，已交租金，出租方按未满天数退还。
（6）、因该房屋现有原承租户，已经对该房屋进行的部分装修及家具电器的添置，如遇非原承租户承租情况，现在房屋内由原承租户添置的装修及家电、家具等投入所产生的费用，需本次竞拍人与原承租户自行沟通解决费用问题。
八、注意事项
（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点：（略）
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：
1．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：
1.承租人逾期签订《成交结果确认书》；
2.在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责承担。
（六）（略）办事处对本公告有解释权。
九、联系人：（略）
（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
标的物查看地点：（略）
（二）（略）：
联系人：（略）
联系电话：（略）
（三）（略）咨询电话：
客服电话：（略）
保证金业务咨询：（略）0、（略）
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。


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