四会市东城街道南国玉都南侧25.12亩地块土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况
地块名称：（略）
占地面积：16743.83m2
地理位置：（略）南国玉都南侧，中心坐标为：E112.722191°、N
23.318081°。
土地使用权人：（略）自然资源局
地块土地利用现状：调查地块东北侧仓库和北部公变设施未拆除，仓库内仍
堆放有建材，（略）域均闲置至今。
未来规划：二类居住用地（R2）
土壤污染状况初步调查单位：（略）
调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照
规定进行土壤污染状况调查。
二、第一阶段土壤污染状况调查
第一阶段调查工作开展时间为2024年1月。根据调查情况，调查地块中部
1995年前为河滩地；1995年至2009年期间，地块中部陆续抽取河沙堆放在内闲
置至今，一直未被开发利用；地块东北侧2016年前为荒地，2016年后建设了厂
房用于建材存放，仓库至今仍未拆除。
根据所收集的历史资料和人员访谈结果，相邻地块土地利用历史沿革如下：
（1）地块外东侧：1998年之前为荒地；1998年建设为四会荔枝湾渡假村有
（略）营业至2010年，（略）于2011进行土地转让，2012
年四会荔枝湾度假村正式拆除，开始陆续建设为大隆（略），2014年大隆湾小
区建设完毕，因开发商资金链问题闲置至今。
（2）地块外南侧：2018年之前为荒地；2019（略）使用
至今。
（3）地块外西侧：2019年之前为荒地，2020年开始建设南国玉（略）二期，
至今仍在建设当中。地块外西北侧1992年之前为荒地；1992年至2000年为四
（略）厂区，由于土地征收问题，2000年至2012年企业处于
停产闲置状态，（略）北侧厂房被拆除，2014年
I（略）南国玉都南侧25.12亩地块土壤污染状况初步调查报告
用于建设南国玉都一（略），（略）南侧厂房也被
逐渐拆除，2020年陆续建设南国玉都二（略），至今仍在建设当中。
（4）地块外北侧：1992年之前为过境沟渠和荒地；隔过境沟渠，1992年允
坚（四会）（略）、（略）在此建设生产至2009年，2009
年至2012年因土地征收问题企业停产，北侧地块处于闲置状态；2012年末，允
坚（四会）（略）厂房全部拆除，2014年分期
开发建设南国玉都一（略），2016年南国玉都一（略）建设完毕后使用至今；
2020年陆续建设南国玉都二（略），至今仍在建设当中，并于地块外东北侧建
设有项目部宿舍。地块外东北侧1995年左右建设厂房，先后进驻的企业主要有
（略）、（略）及肇庆敏捷汽车实
（略），主要从事汽车修理和租赁，至今仍正常运营状态。
综合考虑周边企业的生产情况及产排污情况，周边企业生产过程中使用的原
辅材料可能含有铅、汞、铜、砷、镉、甲醛等物质，产生的废水中可能会含有苯
胺、3,3\'-二氯联苯胺、酚类、氯代烃等污染因子，废气中可能含有苯、甲苯、间,
对-二甲苯、邻-二甲苯、多环芳烃、石油烃等污染因子，判断周边企业对调查地
块有潜在影响的特征污染物为铅、汞、铜、砷、镉、六价铬、苯胺、苯酚、3,3\'-
二氯联苯胺、甲醛、氯代烃、五氯苯酚、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、苯、甲苯、
间,对-二甲苯、邻-二甲苯、多环芳烃、石油烃（C10-C40）。
由于周边企业距离地块西侧、北侧较近，故判断调查地块西侧、北侧为重点
（略）域，（略）域为非重点（略）域，其中重点（略）域面积约为10172.00m2，
非重点（略）域面积为6571.83m2。考虑周边企业产生的污染物可能会通过地下
水迁移及大气沉降方式：（略）
铜、砷、镉、六价铬、苯胺、苯酚、3,3\'-二氯联苯胺、甲醛、氯代烃、五氯苯酚、
2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、苯、甲苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、多环芳烃、石
油烃（C10-C40）带来的影响。
综上所述，地块内潜在特征物为铅、汞、铜、砷、镉、六价铬、苯胺、苯酚、
3,3\'-二氯联苯胺、甲醛、氯代烃、五氯苯酚、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、苯、甲
苯、间,对-二甲苯、邻-二甲苯、多环芳烃、石油烃（C10-C40），下一阶段的初步
采样分析工作需结合具体污染物可能的（略）域，进行土壤和地下水取样与实验
室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及污染程度。
II（略）南国玉都南侧25.12亩地块土壤污染状况初步调查报告
三、初步采样分析
（1）土壤样品检测结果及分析
本次土壤污染状况调查土壤采样工作于2024年1月25日~1月26日进行。
调查地块内共布设10个土壤监测点位，共采集46个土壤样品（不含平行样），
在地块外布设2个土壤对照点，采集2个土壤对照样品（不含平行样），检测指
标包括pH值、水分、45项基本项目、苯酚、3,3\'-二氯联苯胺、五氯苯酚、2,4-
二氯酚、2,4,6-三氯酚、甲醛、多环芳烃8项（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、
芘、苯并[g,h,i]苝）、石油烃（C10-C40）在内共62项指标。
根据土壤检测结果可知：
（1）调查地块内土壤pH值范围为4.92~11.44，整体呈无酸化或碱化。
（2）调查地块重金属和无机物检测指标中，除六价铬未检出外，其余指标
（砷、汞、镉、铜、镍、铅）均有不同程度的检出，所有检出指标含量均低于相
应的土壤污染风险筛选值，人体健康风险可接受。
（3）调查地块有机物指标仅石油烃（C10-C40）、苯乙烯、甲醛3项有不同
程度检出，其余监测指标均未检出，所有检出指标含量均低于相应的土壤污染风
险筛选值，人体健康风险可接受。
（4）土壤对照点样品中除重金属（汞、砷、铜、铅、镍、镉）、无机物砷、
石油烃（C10-C40）和甲醛共9项有不同程度的检出外，其余指标均未检出。
（2）地下水样品检测结果及分析
地下水采样工作于2024年1月30日进行，地块内布设3个地下水监测点位，
共采集3组地下水样品（不含平行样），分析了pH值、浊度、重金属（铜、砷、
镉、汞、铅、镍、六价铬）、有机物（VOCs27项、SVOCs11项、多环芳烃8
项（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]苝）、可萃取性石油烃（C10-C40）、
苯酚、2,4,6-三氯酚、2,4-二氯酚、3,3\'-二氯联苯胺、五氯苯酚、甲醛）在内共62
项指标。结果如下：
（1）调查地块地下水pH值检测范围为6.3~7.2，满足Ⅲ类和Ⅳ类地下水对
酸碱度要求。
（2）调查地块地下水浊度检测范围在9.2~45NTU之间，不满足Ⅲ类地下水
对浊度的要求，由于浊度为非气态污染物，属于感官性状及一般化学指标，而且
III（略）南国玉都南侧25.12亩地块土壤污染状况初步调查报告
在地下水环境中出现超筛选值的情况较为常见；此外调查地块（略）域不使用地
下水作为饮用水源，不存在影响人体健康的暴露途径。因此，浊度不作为风险评
估的关注污染物，调查地块地下水污染物对人体健康风险在可接受范围内。
（3）调查地块地下水检测指标中砷、镉、铜、镍、可萃取性石油烃（C10-C40）、
甲醛、苯并(a)蒽、䓛、萘、芘共计10项有不同程度检出外，其余指标均未检出，
所有检出指标含量均低于相应的土壤污染风险筛选值，人体健康风险可接受。
四、初步调查结论
根据初步调查采样结果可知，本次检测的土壤样品、地下水样品各指标的检
测结果均无超筛选值情况，（略）南国玉都南侧25.12亩地块不属于污
染地块，调查地块符合二类居住用地（R2）的规划使用要求，土壤及地下水人
体健康风险可接受。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做
下一步的详细调查和风险评估工作。