防城港市港口区人民法院关于防城港市港口区江山大道299号恒大悦珑湾3号楼18层1802号房（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房（第一次拍卖）的公告
广西壮族（略）（略）人民法院
拍卖公告

本院定于2024年6月24日10：00至2024年6月25日10：00（延时的除外）（略）对（略）（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间：2024年6月24日10：00至2024年6月25日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，拟进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次拍卖起拍价:（略），保证金：34634.6元，增价幅度：（略）;
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（（略）拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
拍品咨询、展示时间与方式：（略）
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：该标的2020年9月至2024年3月共欠物业费10138.7元（不包含滞纳金），最终金额以实际交房时为准；具体以现场看样为准，请各位竞买人谨慎竞拍。本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程如国土、房管部门需重新对标的物测绘的,以国土、房管部门的数据为准,与本院无涉。公告的内容和照片仅供参考,其他隐性的信息或损失本院无法查知,具体以实物及实际为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,由买受人自行承担不看样的后果。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政规定的规定，由相应主体承担。由买受人先行垫付后在五个工作日内凭发票、纳税申报表向本院申请退还,逾期未申请的,视为放弃该权利。水、电、燃气、物业等户名变更手续由买受人自行办理，欠缴的水电费、燃气费、物业费等可能影响标的过户、使用的相关费用，请买受人自行向相关部门咨询确认,由买受人负担。拍卖标的物尚未办理权属登记的，存在无法办理过户办证等风险，请自行前往相关部门咨询，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、对拍卖标的权属有异议者,请在开拍前与本院联系。
九、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后五日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）1），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十、优先购买权行使：对本次拍卖标的物享有优先购买权的优先权人，应于拍卖竞价开始三个工作日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：有房产证的可以办理。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。
咨询电话：（略）网拍办公室
联系地址：（略）


（略）人民法院
2024年5月16日
所含标的物
标的名称：（略）