珠海公交柏宁出租车有限公司4处物业公开招租项目公告

（略）4处物业公开招租项目
（略）（略）C
标的名（略）第三层315房租赁
（略）（略）C001;（略）C002;（略）C003;（略）C004
公告性质正常公告
（略）4（略）（略）C
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年05月16日公告截止日期2024年05月29日
（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价详见附件报价幅度详见附件
经营期限详见附件
项目概况标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金为3个月租金，租金按月收取，合同期详见附件，交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。在租赁期内，月租金每满1年，在原月租金基础上递增3%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件《（略）物业公开招租项目明细表》。
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金详见附件
其他需要披露的事项
1、（略）注册，网络竞价报名信息审核通过后，（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，（略）对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
2、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称：（略）
3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
4.竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。
5.（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
6.标的物业处于空置/在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。
7.此次竞价（略）络竞价。标的物业其他收费详见《租赁合同（范本）》。
8.竞价保证金为2个月租金底价总额，（略）指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金，（略）（略）退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后，（略）（略）退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。
9.物业若处于经营状态，原租户或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。
10.标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《（略）物业公开招租项目明细表》。
11.（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，（略）下载《中标（成交）通知书》。中标人（原租户或新租户）必须自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。新租户从交付使用场地之日起计算，根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。
12.承租履约保证金（押金）为3个月租金，自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。
13.物业交付日期：（略）络竞标流程时长及原承租人(实际经营者）清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起90个日历天内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起90个日历天内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原租户或实际经营者的场地占用费由委托方收取。
14.装修事项：原租户或实际经营者中标原则上无免租装修期，新租户中标如不改变原租赁场地装饰装修的原则上无免租装修期，如对租赁场地进行装修改造（包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造）享有免租装修期，装修期从合同起效之日起计算，根据实际装修项目确定装修期。享有装修期的租户须自《中标（成交）通知书》签发之日起5个工作日内向委托方提交装修方案备案，并经委托方同意后方可进行施工，在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
15.经营事项：中标人签订合同时向委托方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
16.租赁期内承租方不得分租、转借场地及擅自转租。
17.租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得委托方书面同意。
18.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。
19.园区配套停车位使用按委托方相关约定执行。
20.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《补充协议（范本）》和《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。
21.现场勘查时间为2024年05月20日至2024年05月22日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：（略）
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
意向竞买人须提供的资料
（略）上报名
交易信息
报名截止时间2024年05月29日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年05月16日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年05月29日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年05月16日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期：2024年5月16日9时至2024年5月30日10时30分；限时报价期：2024年5月30日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年05月20日至2024年05月22日
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址：（略）
备注
附件：2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf附件：出租物业安全生产管理协议书.pdf附件：《租赁合同》范本.pdf附件：（略）物业公开招租项目明细表.pdf附件：物业现状照片_03.jpg附件：物业现状照片_02.jpg附件：物业现状照片_01.jpg附件：物业现状照片_00.jpg