柳州市柳北区人民法院关于柳州市柳北区北雀路106号1栋2单元2-2号不动产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）不动产（第二次拍卖）的公告
广（略）（略）人民法院
拍卖公告

本院定于2024年6月3日上午10：00至2024年6月4日上午10：00止（延时的除外）（略）（https://（略），户名：（略）（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）不动产
标的物详情：（略）层：2层。具体房屋状况以现场实际看样为准。标的物拍卖的价格仅限于房屋自身价格，不包含房屋内移动的物品及装修。
房屋情况：房屋无人居住，室内物品均属杂物，买受人可自行处理。房屋具体交付时间以法院工作进度为准，请谨慎参拍。
查封抵押登记情况：
无抵押登记，本案已查封。
风险提示：
1、请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。如果房屋过户涉及土地出让金缴纳以相关税票名字为准，如税票名字是被执行人的可以向法院申报，如果是买受人名字则土地出让金由买受人承担，本院不受理申报退款事宜。标的物是否欠物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到有关部门核实了解。
2、所欠物业管理等费用均由买受人承担，（略）、供电等部门咨询，最终以相关部门出具数据为准。
温馨提示：为保护您的利益，监督司法拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：（略）。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第二次拍卖竞价时间：2024年6月3日上午10：00至2024年6月4日上午10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。
第二次拍卖起拍价：201271.47元，保证金（略），增价幅度（略）。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户（（略）拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身份证到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式：（略）
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
七、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的，需在7日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍法院执行，本院将对买受人进行罚款。如果房屋过户涉及土地出让金缴纳，以相关税票名字为准，如税票名字是被执行人的，可以向法院申报，如果是买受人名字，则土地出让金由买受人承担，本院不受理申报退款事宜。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍，按照相关法律规定处理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、水电费等其他所有的费用由买受人承担。
八、本院只负责房屋过户、房屋交接、办理退税等事宜，不负责清理房屋卫生及垃圾。意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续以及办理正式产权证书；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
十、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后七日内缴入法院指定账户［户名：（略）：（略）（略）（一案一户）]拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十一、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价格购买上述拍卖标的物。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。对于是否能贷款成功，法院不做任何保证。贷款需申请通过后方可办理，贷款由买受人自行联系。（若涉及贷款，买受人需在竞拍成功之日起七日内与银行签订贷款合同并缴纳购房首付款，将贷款合同以及缴纳首付款凭证提供给本院，逾期未完成的视为悔拍，按照相关法律规定处理；买受人在办理贷款手续后，法院会出具相关过户文书，（略）拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成。预审结果，贷款额度以银行审批为准。贷款尾款等事宜要在30天内处理完毕，逾期未处理完毕的视为悔拍。
十三、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间7日内缴纳拍卖余款，逾期未缴纳余款的视为悔拍，依照相关法律规定处理。法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关材料提交法院后的第二天算起，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知，完成后法院会主动联系买受人。

法院咨询电话：（略）/（略）（李法官）
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淘宝客服电话：（略）


二〇二四年五月十七日
所含标的物
标的名称：（略）