深圳市罗湖区宝安广场C栋22楼J房物业

公告基本信息
（略）ZX（略）项目名（略）J房物业
起始日期2024年05月17日09时00分00秒结束日期2024年05月30日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）宝安广场
面积/数量90.160平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期2个月
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价60.3元/平方米/月
租金的递增月租金自第二年起逐年递增3%租金支付方式：（略）
资产用途限定办公
履约条件1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币（略）至出租方保证金账户；2、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在（略）域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等；3、按时缴纳租金、保证金等各项费用；4、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；7、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修,房屋装修图纸、（略）审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险；8、承租方不得将物业转租或分租；9、承租方需按相关政府部门、管理单位：（略）
其他补充说明保证金处置方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额三个月租金（以合同末期月租金金额计算）（略）收费标准自行缴交，不含在租金内
水费由承租方按照相关部门收费标准自行缴交，不含在租金内电费由承租方按照相关部门收费标准自行缴交，不含在租金内
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者现场竞价（多轮报价，阶梯价为：100元/月或其整数倍）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过3个周期。
报名须知
潜在承租方应具备的资格条件1、企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：1.1意向承租方应是中华人民共和国境内注册并有效存续的独立法人及非法人组织，意向承租方为企业法人的，注册/开办资金为人民币100万元（含）以上，意向承租方为其他法人及非法人组织的，注册/开办资金为人民币30万元（含）以上（提供注册登记成立文件及相应公示信息查询）；1.2企业或其他组织营业执照未被吊销或注销（（略）站查询为准）；1.3企业或其他组织信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（（略）站查询为准，（略）站：https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）；1.4企业主要负责人和安全生产管理人员持有《（略）安全生产知识和管理能力考核合格证》；1.5承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款（提供承诺函）；1.6意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函）；1.7提供企业最近一年经营的主要业务说明，提供企业2023年纳税证明。2、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）：2.1年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录；2.2未被纳入失信被执行人员名单；2.3居民有效身份证；2.4承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款(提供承诺函)；2.5意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供承诺函)。
需提供的证明材料1、企业需提交以下材料：1.1营业执照复印件；1.2提供2023年纳税（含国税、地税）证明；1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；1.4授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；1.5承租物业用途说明；1.6工商信息查询单；1.7主要负责人安全生产知识培训合格证复印件和安全生产管理人员资格证复印件；1.8（略）站查询截图；1.9企业最近一年经营的主要业务说明；1.10出租方要求提供的承诺函及其他材料。2、个人（含个体工商户）需提交以下材料：2.1身份证复印件（核原件）；2.2有效居住证复印件（核原件）；2.3承租物业用途说明；2.4未被纳入失信被执行人查询截图（（略）查询为准，（略）站：（略）.cn/shixin/）；2.5出租方要求的提供的承诺函及其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月30日18时00分00秒
交易保证金
金额17000
收款信息竞租保证金由意向承租方交纳至出租方指定的以下银行账户：户名：（略）开户行：（略）：（略）（略）用途：（略）（略）宝安广场C栋22层J房
交易保证金缴纳截止时间2024年05月30日17时50分00秒
出租方信息
（略）出租方地（略）西边
业务咨询人员1周先生业务咨询电话（略）78
联系地（略）西边
其他
特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：1.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4存在其他违约情况的；2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕疵带来的全部风险；3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；6、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕，若政府征收、旧改拆迁（略）更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前壹个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位：（略）