横岗第一市场三楼部分物业

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月20日09时00分00秒结束日期2024年05月31日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地址：（略）
面积/数量600.00平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期3年免租期1个月（如成交人为原承租人不享受）
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价21,000元/月
租金的递增第三年起上阶段租金的基础上递增5％租金支付方式：（略）
资产用途限定商业
履约条件1、按时缴纳租金、履约保证金、物业管理费、水电费、垃圾清运费等各项费用；2、承租方在租赁物业开展经营活动前必须办理完毕经营所必须的执照、批准或许可证（如需取得消防验收证明的，承租方必须负责办理并自行承担费用）；3、租赁押金：成交首月租金的三倍；4、出租物业交付之日起计算租期；5、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，须提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等；6、承租方须提供净资产为10万元以上的担保人，为承租方履行租赁合同等所有债务承担连带担保责任的担保；提供第三方出具的担保函、担保人净资产超过10万元的证明材料（自然人作为担保人的，需提供银行存款证明、担保人证券（略）值、房产证明等文件，账面价值未达到10万元的房产等财产需提供相关资产近期评估报告；公司作为担保人的，需提供近期的会计报表）、担保人的工商信息查询单或身份证复印件。
其他补充说明1、交易服务费按照《（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付；2、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；3、不允许联合承租；4、每月5日前以银行转账方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议后，采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
项目日程
竞价开始时间2024年06月04日15时00分00秒澄清截止时间2024年05月24日18时00分00秒
质疑截止时间2024年05月24日18时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件一、企业意向承租方须符合下列条件：1、具有独立法人资格的企业；2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。即未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息（（略）站查询为准，（略）站：https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。3、企业信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（（略）查询截图（略）.cn/shixin/）。4、意向承租人及意向承租人股东、高管、（略）及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件。二、个体工商户意向方须符合以下条件：1、具有民事承担能力的个体工商户；2、个体工商户信用不存在污点，不得有不良信用记录。即未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息（（略）站查询为准，（略）站：https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。3、个体工商户经营者信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（提（略）查询截图（略）.cn/shixin/）。4、（略）及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件。三、个人意向承租方须符合以下条件：1、年满18周岁，无犯罪记录；2、信用不存在污点，不被纳入失信被执行人名单（（略）结果（略）.cn/shixin/）。3、（略）及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件。
需提供的证明材料一、企业（一）报名需提交材料：1、营业执照扫描件；2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证；3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证（如有）；4、“信用中国”网站和“（略）”查询结果截图；5、意向承租人及意向承租人股东、高管、（略）及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）；（二）意向承租方报名时需提交的其他材料：1、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款等事项（提供格式自拟的承诺函）。2、意向承租人承诺函（（略））。3、意向承租人承诺书（（略））。二、个体工商户（一）报名需提交材料：1、营业执照扫描件；2、经营者证明书、经营者第二代居民身份证；3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证（如有）；4、“信用中国”网站和“（略）”查询结果截图；5、（略）及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）；（二）意向承租方报名时需提交的其他材料：1、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款等事项（提供格式自拟的承诺函）。2、意向承租人承诺书（（略））。3、意向承租人承诺书（（略））。三、个人：（一）报名需提交材料：1、身份证扫描件；2、无犯罪记录承诺函；3、“（略）”网站查询结果截图；4、（略）及其下属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函，格式自拟）；（二）意向承租方报名时需提交的其他材料：1、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议所有条款等事项（提供承诺函，格式自拟）。2、意向承租人承诺书（（略））。3、意向承租人承诺书（（略））。注：上述材料企业或个体户的需加盖公章，个人的需签字加盖指模。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月31日18时00分00秒
交易保证金
金额60,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月31日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地址：（略）
其他
特殊事项说明1、招租物业合同还在有效期内，将于2024年5月31日到期。若在原合同有效期内公开招租成交结果不是原承租方，签订新的物业租赁合同的时间将在物业租赁合同到期后三十个日历日内（物业在签订物业租赁合同三个日历日内移交使用）。2、承租方需自行负责办理经营所需的一切证照手续（含装修施工备案、消防验收备案、排水许可证、营业执照等），不得因未取得经营证照等原因而拒绝缴纳租金，也不得要求退还租赁押金；3、物业面积按自行测绘面积为准，意向承租人响应本项目，并参与本项目竞价的，视同对本项目的面积不存在异议，出租物业最终以交付时的现状为准，承租方不得以物业面积存在差异提出任何主张；4、承租方未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋部分或全部转租与他人。经出租方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本租赁合同规定的终止日期。转租期间，承租方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本租赁合同规定的义务。转租期间，本租赁合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止；5、承租方未经出租方同意并取得相关部门许可的，不得拆除、改建原有建筑设施；6、承租方装修物业应按规定办理相应的消防报审或报备手续，并符合消防规定，否则该物业不得投入使用；7、承租方在装修期间造成物业主体破坏的，一切费用由承租方承担；8、承租方不得以交付时间迟延的原因向出租方主张任何其他损失的赔偿（包括预期利益损失、与他人履行合同因交付时间原因产生的损失等），该等商业风险承租方承诺均由其全部承担，与出租方无关；9、租赁合同等合同协议中约定的属于承租方应履行的其他义务，应无条件履行；10、物业空置的前提下，成交人原则上应在获取：（略）