应城市人民法院关于湖北省应城市汉宜大道以北、古城大道以西恒福雅苑1幢102商铺（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关（略）汉宜大道以北、古城大道以西恒福雅苑1幢102商铺（第二次拍卖）的公告
拍卖公告

（略）人民法院将于2024年6月15日10时至2024年6月16日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）汉宜大道以北、古城大道以西恒福雅苑1幢102商铺（预售）。
二、标的物详情：位（略）汉宜大道以北、古城大道以西恒福雅苑1幢102商铺（预售），该房屋位于第1层至2层，建筑面积65.05平方米，无证，评估价为：（略），起拍价418053.38；加价幅度（略）；保证金（略）；用途商铺。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（操）
监督电话：（略）
联系地址：（略）
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布。
（略）人民法院
二〇二四年五月十八日
拍卖标的物调查情况表
（（略）
鄂大成评字[2024]第003号涉执房地产处置司法评估报告）
拍品名称：（略）
湖北省（略）汉宜大道以北、古城大道以西恒福雅苑1幢102铺（预售）
权证情况
法院执行裁定书
（2024）鄂0981执恢94号执行裁定书
房屋产权证
无
拍品所有人
田祥明
评估鉴定基准日
2024年1月16日
标的现状
房屋用途
门面
是否已腾空
否
租赁情况
出租
过户情况
请到登记咨询，以登记机关信息为准
钥匙
无
权利限制情况
查封
被（略）人民法院查封
抵押
有抵押
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
建筑总面积
65.05平方米
装修情况
精装
（略）层
1层至2层
房屋朝向
坐北朝南
配套设施
基础设施接入程度为六通平，交通便利，周边学校、银行、医院、超市等众多单位：（略）
标的物估值
标的评估总价
（略）
瑕疵说明
本标的物已出租，拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，来看样有竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不用任何承诺，买受人需后期自选恢复为产权独立单元，所需费用自行承担。
所含标的物
标的名称：（略）