[庐山市]庐山市鄱阳湖南大道科创园内商业房地产租赁权拍卖

（略）:JY24JX（略）
项目名称：（略）
标的名称：（略）
标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）
所（略）：江西省·（略）·（略）
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2024年05月20日信息披露期满日：2024年06月03日
延期处理方式：（略）
项目简介:（略）鄱阳湖南大道科创园内商业房地产5年租赁权，建筑面积约为505.57平方米，起拍价（略）／年，竞租保证金（略）。
重要信息披露:1、拍卖成交后，租赁标的承租人必须自拍卖成交之日起15天内与委托人签订《房屋租赁合同》并支付一年租金及相应的押金,否则,视为承租人自动放弃竞得标的资格,由委托人重新组织拍卖,（略）交纳的保证金不予退还,由委托人享有。委托人收到租赁合同约定的租金及相应的押金后，15日内交付标的物。前三年租金不变，自第四年起在上年租金的基础上每年递增2%。2、承租人须完全响应委托方的业态要求，应经营（略）内生产、生活相配套的项目（共计12间店面,但经营餐饮项目不得超过3间店面），不得经营违法违规行业。3、租金按年一次性支付，先付后用:押金按成交标的三个月租金取整数(详情见租赁合同范本)。4、承租人根据经营需要进行装修(包括隔墙、安装下水管道等)，须报经委托方同意后方能进行施工，并自行承担费用。5、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人须重新参与拍租；委托方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。6、若有标的水电未开户的，委托方协助买受人办理开户手续，委托方只承担水电开户费用。7、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。8、拍卖成交后,买受人（承租人）（略）支付（成交总租金50万元以下（含50万元）部分按3％，50万元至100万元（含100万元）部分按2％，100万元以上按1％）拍卖佣金。9、拍卖成交后，买受人违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。(三）（略）的报名规则和要求，在报名截止时间之前（略）的保证金账户(开户银行:自行勾选:（略）:（略）自动生成)。(四)竞买人完全响应业态范围要求。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
意向竞买人需自公告之日起至2024年6月3日17:00止一次性交纳相应保证金至指定账户(户名:（略）;帐号:（略）自行勾选:开户行:（略）自动生成，以到账为准),(银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示:建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。)
其它需要披露的内容:1、未注册的竞买人应（略）（网址：http://wwwjxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名（略）上报名并缴纳竞买保证金。（略）要求电脑配置达到以下标准：（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。2、（略）的规则和要求，在报名截止时间之前（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；（略）：（略）自动生成）。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。3、竞买人报名并缴纳保证金后，（略）查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。4、非转账方式：（略）
联系方式：（略）
查看操作说明租赁合同.pdf租赁合同.pdf