地铁大厦第7层办公房整体出租第1次公告

编号:（略）FB00516
（略）委托，就其出租地铁大厦第7层办公房有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1出租方：（略）
1.2标的名称：（略）
1.3挂牌起止日期：
2024年5月21日-2024年6月11日
1.4接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
1.5交易方式：（略）
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式：（略）
2.出租标的基本情况
2.1坐落位置：（略）
2.2有无房产证：有
2.3建筑面积(㎡)：879.27(以实际可租赁面积为准)
2.4建筑年代：2005年
2.5出租用途：办公
2.6附属设施：水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯。
2.7招租业态：办公
2.8其他说明：
（1）楼层：位于第7层
（2）装修程度：精装
（3）目前租赁状态：空置
3.出租价格及租金支付要求
3.1租金价格(万元/年)：95.6382（详见附件)
3.2租期(月)：36个月（无免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租赁押金(万元)：半年成交租金
4.对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。
（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（4）本标的出租业态仅限于办公，不得用作对外服务的窗口，意向承租方承租本标的后不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
（5）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人：（略）
（6）不接受联合体登记。
5.其他要求：
（1）租金增长方式：（略）
（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。
（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同，承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
（5）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（相关资料请与出租方联系人：（略）
（6）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。
（7）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。
（8）（略）管理。物业费计费面积：879.27㎡（以实际计费面积为准），（略）调价将进行相应调整。
（9）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。
（10）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。
（11）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。
（12）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。
（13）本次出租标的为整体出租。
6.其他说明
出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
7.出租方联系方式：（略）
联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
8.接受投诉的单位：（略）
联系单位：（略）
联系人：（略）
附件
信息表.pdf
附件：FF000E;()DD000E;EE000E;信息表.pdf