辽宁铁信实业集团有限公司沈铁鞍山服务中心关于鞍山市立山区安全街立山雅苑6甲S4整体对外出租项目招商招商项目中商候选人公示

我公司拟在全国范围内就鞍山市立山区安全街立山雅苑6甲S4整体对外出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：鞍山市立山区安全街立山雅苑6甲S4整体对外出租项目招商

招商编号：as2024-0103

二、招商项目概况

1.项目位置：鞍山市立山区安全街立山雅苑6甲S4

2.面积：165.02平方米

3.合同期限：拟租2年。

4.招租底价：2.4753万元。

5.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1千）。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、个人体工商户及自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、食品安全、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。装修改造要求：以现状出租，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%。原则上，承租方装修改造形成的资产在租期内全部折算完毕。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修归出租方所有；承租方装修改造方案及预算必须出租方同意，并纳入合同附件。

4.意向承租人到现场进行考察和测量，并完全接受出租方在公告中发布的出租面积，不得以对租赁面积有疑义为理由拒绝签订合同，否则出租方有权拒绝退还竞商保证金。

5.因出租人对该房屋对任何其他使用需求，均可单方解除租赁合同，不承担违约责任，承租人应无条件退出经营，出租人按日给承租方结算租金。

6.意向承租人到现场进行踏勘，对现场实际情况充分了解，不允许因为出租房的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题、设备老化等）原因在签订合同后将房屋退回或要求核减租金。

7.房屋日常维修项目和责任主体：日常维修项目主要包括：屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等。在租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，合同到期房屋状态良好方可接收。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；

2.报名起止时限：2024年5月13日15:30至2024年5月22日15:30，为期7个工作日。

3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年5月22日16:00。

六、竞商保证金

竞商人按要求缴纳竞商保证金。

七、招商人：辽宁铁信实业集团有限公司沈铁鞍山服务中心

招商人地址：鞍山市铁东区千山东路沈铁鞍山服务中心

联系方式：13591249788

联系人：陈光辉

八、竞商文件递交、及招租评审会召开时间及地点

1.递交时间：2024年5月23日9：00

2.递交截止时间：2024年5月23日10:00（评审会召开之时）

3.递交地点：鞍山市铁东区千山东路沈铁鞍山服务中心，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话发布通知。