珠海市高新区拱星路下栅1号厂房3-5层

（略）（略）C
（略）2处物业公开招租
标的名（略）厂房3-5层
资产类别（实物）其他资产
（略）
挂牌价格
挂牌期间13
挂牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
价格单位：（略）
（略）
公告性质正常公告
（略）2（略）（略）C
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年05月23日公告截止日期2024年06月05日
（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价详情请见附件《（略）租赁明细表》报价幅度1元/次
经营期限详情请见附件《（略）租赁明细表》
项目概况1、本次2套物业招商，以网络竞价的方式：（略）
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金详情请见附件《（略）租赁明细表》
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。
2、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3、该厂房产权属于下栅村委会，根据我司与村委签订的《兴建厂房协议》，约定我司拥有物业使用权，2022年3月份下栅村委已函告我司，该厂房已纳入城中村旧改试点,如旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响，根据实际情况解除租赁合约，承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商，水电属于村委二次供水供电。
4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
5、（略）注册，网络竞价报名信息审核通过后，（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，（略）对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
6、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称：（略）
7、（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，（略）下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
9、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
10、其他未尽事宜详见《最新农控租赁合同（范本）》、《商铺物业租赁安全管理协议(范本）》。
11、现场勘探时间为2024年5月28日至5月31日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点：（略）
12、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。
13、中标人在《中标通知书》发出之日起10个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。
14、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。
15、月租金从第2年开始，在上年基础上递增2%；
16、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
17、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。
18、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。
19、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起7天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址：（略）
20、项目投诉、质疑处理联系人：（略）
意向竞买人资格条件
1、中国人民共和国依法注册、有效续存的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
1、网页截图。
2、意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《（略）的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），（略）址：（略）.cn/index.意向竞买人如果是自然人未列入非失信被执行人，且需提供《（略）》网页截图（综合查询被执行人查询结果页），（略）址：（略）.cn/
3、意向竞买人如果是企业或其他组织近三年以来（截止至公告首日）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见附件）。
交易信息
报名截止时间2024年06月05日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年05月23日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年06月05日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年05月23日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期：2024年5月23日9时至2024年6月6日10时30分；限时报价期：2024年6月6日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年05月28日至2024年05月31日
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
附件1.关于无重大违法记录的声明函..pdf商铺物业租赁安全管理协议(范本）.pdf最新农控租赁合同（范本）.pdf下栅厂房照片1.jpg下栅厂房照片2.jpg石泉苑4楼照片3.jpg石泉苑4楼照片1.jpg石泉苑外景.png（略）租赁明细表.pdf2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf