肇庆市工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）ZQ24-05Y-ZCJY027
标的名称：（略）
（略）ZQ24-05Y-ZCJY027001
公告性质正常公告
公告内容
（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目挂牌公告暨公开挂牌招标公告
（略）ZQ24-05Y-ZCJY027
项目名称：（略）
转让/（租赁）期限
租期从2024年8月至2029年7月止
标的挂牌价（略）.00元
交易保证金20000.00元（人民币贰万元整）
挂牌公告期、（略）报名时间、（略）上传电子投标文件及电子报价时间2024年05月24日08时30分起至2024年06月13日17时00分
标的基本情况
标的基本情况1.项目名称：（略）
2.出租单位：（略）
3.项目地址：（略）
4.租赁范围：（略）端州大道（略）工业贸易学校第二食堂建筑面积1275平方米；第三食堂面积380平方米。
5.用途：该物业属于教学教育用途。第二食堂是早餐、午餐、晚餐、宵夜均对全校师生开放的食堂，且由于是建于上个世纪九十年代的老旧建筑，中标方必须按A级食堂标准进行合理规划和升级改造，投入改造修缮资金不低于370万元（（略）出具对食堂进行改造修缮的投入资金不少于370万元的完成情况），用于改善第二食堂的校园餐饮环境，提供更好的餐饮场所和设施，以满足学生和教职工的实际生活需求，同时在承包经营期间（含改造修缮期间）由此产生的其他费用由中标方负责。
第三食堂属于教职工餐厅，每天早餐、午餐固定单独给教职工供餐，晚餐和宵夜由中标单位：（略）
食堂内的餐具、厨具、桌椅等设备设施由中标单位：（略）
6.经营范围：允许经营饭类、粥类、面类、粉类、糕点类及自制饮料类等。
（略）上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项
1、本项目采用挂牌招标的交易方式：（略）
2、竞买人（投标人）（略）报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，（略）编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。
3、竞买人（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。
4、竞买人（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“（略）不见面开标大厅”（网址：https://（略））参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。
资格审核时间及约定1、如征集到1家竞买人（投标人），（略）进行资格审核并报委托单位：（略）
2、如征集到2家竞买人（投标人），（略）和评标委员会均不再进行资格审核，（略）通知交易双方，作流挂处理；
3、如征集到3家及以上的竞买人（投标人），（略）在本项目的“澄清公告》栏发布《进场通知书》，通知竞买人（投标人）进入招投标程序,请各投标人务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知；（略）上不见面开标程序后，由评标委员会负责投标资格审核，（略）不再进行资格审核，资格审核结论以评标委员会审核结果为准。
（略）址
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index登陆，跳转至（略）（略）
（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index发布的公告左下角下载电子招标文件
不见面大厅开标约定及注意事项本项目采用不见面开标，（略）现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“（略）不见面开标大厅”（网址：https://（略））参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，（略）默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，（略）原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；（略）原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；（略）默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负；请投标人务必注意以下事项：
1.选择投标人角色登录；
2.填写开标签到人员姓名和联系电话：（略）
3.招标代理：（略）
4.招标代理：（略）
具体操作指南详见本公告左下角附件《（略）不见面开标大厅操作手册（投标人）》
不见面大厅开标时间
2024年06月17日上午9:30
开标地点：（略）
投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。
标的展示2024年05月24日至2024年06月13日，（略）工业贸易学校联系人：（略）
挂牌期满，如未征集到符合资格条件的竞买人（投标人）
终止挂牌招标程序。
挂牌期满，如只征集到1个符合条件的竞买人（投标人）
（略）及委托方进行资格审核后，对符合资格条件的竞买人（投标人），组织交易双方在通知的时间和地点：（略）
挂牌期满，如征集到2个符合条件的竞买人（投标人）
重新挂牌招投标。
挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的竞买人（投标人）
进入招标程序由评标委员会确定中标人。
（略）通知的时间、地点：（略）
交易形式挂牌招标公开征集竞买人（投标人）
资产所有制国有
招标人：（略）
招标人：（略）
本次资产招标权属比例%
（略）工业贸易学校（略）端州大道
16099万元
罗红金（略）教育局100%100%
招标人：（略）
肇工贸党纪要[2024]第6期
征集行为批准情况批准部门（略）财政局、（略）机关事务局、（略）教育局
批准文件关于（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目的复函；关于《（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目的请示》的复函；关于同意（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目的批复
（略）
评估价值（元）（略）/年
核准（备案）日期2023年12月27日
评估基准日2023年12月27日
投标人应当具备的资格条件（1）竞买人（投标人）为中华人民共和国境内有效续存法人或其他组织；
（2）竞买人（投标人）参加招标活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；
（3）竞买人（投标人）在“信用中国”网站（（略）.cn）相关主体信用记录中未被列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）；没有在“（略）”被列为执行期内的失信被执行人；
（4）本项目不接受联合体报名。
投标人应当履行的义务1、利用租赁场地依法开展经营活动,不得从事任何违法经营及一切非法活动。不得对租赁场地进行转租、分租、转让、担保或交由第三方使用。
2、按规定向招标人：（略）
3、租赁期内如发生消防、安全事故，承租方（投标人）承担全部法律责任和经济责任。
4、自觉遵守招标人：（略）
5、承租方（投标人）必须维护好设备，不得因产生噪音影响学生学习和作息。
6、合同期满，承租方（投标人）按规定向招标人：（略）
7、其他详见《（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》及用户需求书。
投标人应当具备的条件及应当履行的义务说明详见《租赁合同》及《用户需求书》
其他须披露的事项详见招标文件
温馨提示请竞买人（投标人）按以下两点要求参与投标，否则，可能导致竞买人（投标人）无法参与投标，其责任由竞买人（投标人）自负。
1、（略）上报名和缴存保证金。
2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。
3、竞买人有义务保证其正常参与竞拍的条件（（略）络环境等），竞买人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买人自行承担，（略）无关。
4、（略）上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位：（略）
5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式：（略）
风险提示以下7种情形之一，投标人的保证金将不予退还：（授权公告）
（1）投标人提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；
（2）投标人通过获取：（略）
（3）投标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
（4）投标人在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》的；
（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。
（6）竞买人（投标人）（略）注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此竞买人（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。
（7）竞买人（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；
（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；
（9）违反法律、法规或相关规定，给招标人：（略）
上述条款已得到招标人：（略）
履约担保1、签订合同生效之日，中标人须向招标人：（略）
2、如中标人违反合同的约定，导致招标人：（略）
3、合同期内，如中标人没有违约情况，并且没有损坏经营场所的，在合同期满后10天，招标人：（略）
是否采用电子评标
□否
■是，具体要求：
（1）（略）（略）进行；竞买人（投标人）应按下载的电子招标文件及资料对应编制电子投标文件作为本次参加投标的资料。（略）（粤公平）“服务指南”栏目免费下载。
（2）电子投标文件应是后缀名为“.ZQTF”并进行了电子签章及加密合成且能在开标现场成功解密的文件，方为有效的电子投标文件，否则视作无效投标处理。
（3）竞买人（投标人）（略）系统本项目规定的时间内上传电子投标文件。
征集及报名须知：
一、（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、（略）（粤公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，（略）进行注册登陆，成功登陆后跳转至（略）（略）参与竞价。
登录方式：（略）
1.（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），选取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上招标的，（略），按要求填写真实有效的身份信息，（略）完成提交报名申请。
三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，（略）指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，（略）赋予申请人对应标的的投标资格。
四、投标申请人提交投标申请后，（略）点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，（略），（略）是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，（略）查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，（略）上交易对应标的的投标权限。
五、保证金须由投标申请人本人通过汇款、（略）（略）指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式：（略）
（略）接收时间为准。（略）报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。
六、投标报名流程：
（略），填写竞买人基本信息、选择报名的标的，（略）的开户银行，（略）；↓
竞买人本人通过银行转账、（略）银转账的方式：（略）
（略），参与投标。七、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标（略）返还。投标人确定为最终中标人，并签订《（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》后，交易保证金自签订《（略）工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》，（略）返还）。（略）查阅交易文件和对标的进行尽职调查。
八、关于收费
根据本项目有关规定，招标代理：（略）
服务费专用账户如下:
开户名称：（略）
开户银行：（略）
（略）：（略）367143
九、竞买人（投标人）（略）的电子投标文件应当包括以下清单内容，（略）及评标委员会进行资格审核。
法人、其他组织>：
(1)有效的工商营业执照副本复印件；
(2)竞买人（投标人）参加招标活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；
(3)竞买人（投标人）在“信用中国”网站（（略）.cn）相关主体信用记录中未被列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）；没有在“（略）”被列为执行期内的失信被执行人；
(4)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；
(5)法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法定代表人委托办理的)；
(6)交易保证金凭证扫描件；
上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。
十、招标结束后，竞得人必须提交2份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），（略）及委托方留存。竞得人如拒绝提交纸质版投标文件，（略）有权拒绝出具《交易鉴证书》。
风险提示以上信息来源于招标人：（略）
（略）联系人：（略）
联系电话：（略）
传真/
地（略）
（略）工业贸易学校联系人：（略）
联系电话：（略）
传真/
地址：（略）
（略）联系人：（略）
联系电话：（略）
传真/
地（略）世纪大道力士能源加油站东侧270米
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