宣城经济技术开发区茂盛锦苑23处房产3年有偿经营使用权网络竞价交易公告

（略）委托，（略）（略）络竞价方式：（略）
一、（略）：XCS-CQ-JJ-（略）
二、标的基本信息列表：
宣城经济技术（略）茂盛锦苑23处房产3年有偿经营使用权，标的具体位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表。
（略）
标的位置
建筑面积
（平方米）
年租金起始价
（元/年）
竞租保证金
（元）
竞价阶梯
1
茂盛锦苑S1-1(一层)
89.7
21600
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
2
茂盛锦苑S1-2(一层)
89.7
21600
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
3
茂盛锦苑S1-3(一层)
136.95
32900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
4
茂盛锦苑S1-4(一层)
105.3
25300
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
5
茂盛锦苑S1-5(一层)
114.75
27600
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
6
茂盛锦苑S1(二层)
762
146400
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
7
茂盛锦苑S1(三层)
762
128100
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
8
茂盛锦苑S1(四层)
486
58400
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
9
茂盛锦苑S2-1(一层)
136.95
32900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
10
茂盛锦苑S2-2(一层)
105.3
25300
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
11
茂盛锦苑S2-3(一层)
105.3
25300
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
12
茂盛锦苑S2(二层)
534.6
102700
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
13
茂盛锦苑S2(三层)
534.6
89900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
14
茂盛锦苑S2(四层)
534.6
64200
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
15
茂盛锦苑S7-1(一层)
136.8
32900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
16
茂盛锦苑S7-2(一层)
91.2
21900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
17
茂盛锦苑S7-3(一层)
91.2
21900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
18
茂盛锦苑S7-4(一层)
91.2
21900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
19
茂盛锦苑S7(二层)
504
96800
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
20
茂盛锦苑S7(三层)
504
84700
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
21
茂盛锦苑S8-2(一层)
96
23100
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
22
茂盛锦苑S8-3(一层)
158.4
38100
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
23
茂盛锦苑S8-1(一层)、S8二层、S8三层
946.89
181900
20000
加价幅度每次500元或其整数倍
技术支持
（略）络竞价方式：（略）
（技术支持：（略）（略））
三、竞租人资格要求：
具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。
四、竞租申请：
1、竞租申请方式：（略）
凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”（略）上登记注册和报名（详见流程（略）（略）竞买人操作手册）。
2、竞租申请时间：2024年5月24日至2024年6月14日（工作日）17时止。
3、竞租申请时，须通过以下方式：（略）
法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，（略））：
（1）统一社会信用代码原件；
（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；
（3）法人授权委托书原件；
（4）（略）络竞价须知（见附件）；
（5）竞租保证金汇款凭证。
自然人参与竞租的（（略）登录、支付宝、皖事通等登录方式：（略）
（1）个人身份证正反面（原件）；
（2）（略）络竞价须知（见附件）；
（3）竞租保证金汇款凭证。
五、竞租保证金：
1、竞租保证金数额：（略）/标的，一份保证金只能参与相应一个标的竞租，若参与多个标的的竞租，则须交纳相应份额的竞租保证金。
2、保证金交纳截止时间为：2024年6月14日11:00时（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。
3、（略）：
（1）户名：（略）
开户行：（略）宣城敬亭支行
（略）：（略）（略）00503
（2）户名：（略）
开户行：（略）宣城（略）支行
（略）：（略）（略）
（3）户名：（略）
开户行：（略）支行
（略）：（略）（略）615
4、有关要求：
（1）汇款方式：（略）
（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称：（略）
5、保证金退还时间及要求：
（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（2）竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满后，竞得人的竞租保证金不冲抵第一年年租金。在竞得人交纳清第一年年租金和合同履约保证金（含水电押金）与出租方签订《租赁合同》（略）留存备查后，经竞得人申请，（略）确认后，在3个工作日内退还至原账户。
（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出租方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出租方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出租方要求时间退还。
六、展示时间及联系方式：（略）
1、展示时间：自2024年5月24日起至2024年6月14日16:00时止（工作日工作时间）。
2、看样联系人：（略）
3、报名联系人：（略）
4、报名联系地址：（略）
七、竞价方式：（略）
1、竞价方式：（略）
2、标的竞价时间表：
标的
（略）
标的名称：（略）
自由竞价时间
延时竞价时间
1
茂盛锦苑S1-1(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日8时30分至2024年6月18日8时30分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
2
茂盛锦苑S1-2(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日8时35分至2024年6月18日8时35分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
3
茂盛锦苑S1-3(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日8时40分至2024年6月18日8时40分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
4
茂盛锦苑S1-4(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日8时45分至2024年6月18日8时45分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
5
茂盛锦苑S1-5(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日8时50分至2024年6月18日8时50分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
6
茂盛锦苑S1(二层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日8时55分至2024年6月18日8时55分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
7
茂盛锦苑S1(三层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时00分至2024年6月18日9时00分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
8
茂盛锦苑S1(四层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时05分至2024年6月18日9时05分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
9
茂盛锦苑S2-1(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时10分至2024年6月18日9时10分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
10
茂盛锦苑S2-2(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时15分至2024年6月18日9时15分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
11
茂盛锦苑S2-3(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时20分至2024年6月18日9时20分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
12
茂盛锦苑S2(二层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时25分至2024年6月18日9时25分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
13
茂盛锦苑S2(三层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时30分至2024年6月18日9时30分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
14
茂盛锦苑S2(四层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时35分至2024年6月18日9时35分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
15
茂盛锦苑S7-1(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时40分至2024年6月18日9时40分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
16
茂盛锦苑S7-2(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时45分至2024年6月18日9时45分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
17
茂盛锦苑S7-3(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时50分至2024年6月18日9时50分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
18
茂盛锦苑S7-4(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日9时55分至2024年6月18日9时55分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
19
茂盛锦苑S7(二层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日10时00分至2024年6月18日10时00分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
20
茂盛锦苑S7(三层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日10时05分至2024年6月18日10时05分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
21
茂盛锦苑S8-2(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日10时10分至2024年6月18日10时10分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
22
茂盛锦苑S8-3(一层)房产
3年有偿经营使用权
2024年6月17日10时15分至2024年6月18日10时15分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
23
茂盛锦苑S8-1(一层)、S8二层、S8三层房产3年有偿经营使用权
2024年6月17日10时20分至2024年6月18日10时20分
（略）自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。
八、确定竞得人方式：（略）
九、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：
1、（略）签订《成交确认书》，（略）账户。在交易成交后10日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付第一年租金和合同履约保证金（含水电押金）。
2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍卖（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。
十、特别说明：
1、（略）络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。
2、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《（略）城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。
3、本次交易标的均未办理不动产权证，若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。如因情况不清造成后果的，责任自负。竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。
4、本次交易房产按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。
5、租期内后2年租金每年按上年度租金的3%进行调增。
6、交易成交后竞得人须在10日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式：（略）
7、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，否则一经发现，取消承租资格，并依法追究相关责任。
8、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。房屋租赁期满后，承租人（竞得人）装修（装潢）部分无偿归出租方所有。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。
9、本次交易标的未能满足墙体分割，水、电分户，污水主管及隔油池建设，待竞得人竞租成功，确定相应业态后由出租方进行改造。
10、交易成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。
11、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《（略）（略）》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。
（略）
2024年5月24日
门面房租赁协议（样本）.doc网络竞价须知.doc授权委托书（样本）.doc（略）（略）竞买人操作手册.pdf