温州市龙湾区沙城街道环金路（天柱大道）金池家园1幢108室商业用房五年租赁权

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，（略）和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况标的状态空置
其他权利情况无
其他披露事项1、权证相关信息：已办理不动产权证，（略）。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价5.350000万元（首年）
是否有保留价无
租金挂牌价备注首年租金10.0656万元，前三年租金不变，第四年在上年租金基础上递增5%，第五年租金在第四年租金基础上再递增5%。是否优先承租权情况否
租金支付要求竞得人须在成交次日起3个工作日内缴清首年租金及履约保证金,之后5个工作日内签订《租赁合同》，出租人将标的交付承租人使用，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。租金实行一年一付，先付后用，下期租金在每年租期开始之日前30日内付清。出租用途商业
与交易相关的其他条件1、履约保证金：首年租金10%，于成交次日起3个工作日内付清；在合同到期后15天内，承租人结清各项费用，并经出租人查验各项设施完整无损后履约保证金无息退还。若承租人提前终止合同，则承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则根据承租人实际使用时间结算相关费用后，将承租人已缴纳的履约保证金无息退还。出租人如因政策原因需提前终止合同，则提前一个月通知承租人，承租人应无条件配合并腾空房屋，租金按实结算；逾期腾空的，履约保证金不予退还。2、出租方对承租方承租该房产后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。标的以现状现功能进行出租，承租方应自行前往实地认真勘察，一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。3、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(1)物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、（略）络等产生的公用事业费；（3）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。租赁期间，房产税、土地使用税、土地使用费等由出租方承担。其余一切税收和费用均由承租方自行承担。4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的用于存放易燃、易爆物品。法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的装修，必须在审批通过后方可实施，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租方自行办理。5、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归出租方所有。6、房产租赁期限为5年，若因政府政策原因提前收回，则租赁合同自行终止。
租期5年
有无免租期有
免租期时间二个月
是否包含在租期内否
承租方资格条件1、需为具备完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业。2、符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金事项交纳金额(万元)5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起11个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
是否自动延牌否
延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件
标的物位置联系方式：（略）
手机（略）
传真邮箱：（略）
地（略）网址https://（略）
（略）联系地（略）
联系人：（略）
手机--