阜新兴隆大家庭购物中心有限公司与阜新兴隆宝通房地产开发有限公司招募重整投资人公告

（略）
（略）
招募重整投资人公告
辽宁省（略）《民事裁定书》，（略）（以下简称大家庭）（略）（以下简称宝通房地产）提出的重整申请，并于同日指定辽宁乐成律师事务所担任大家庭及宝通房地产管理人（以下简称管理人）。
2020年10月15日，（略）管理人提出的申请，（略）等四十家企业（以下简称“（略）等九十二家企业”）采用实质合并重整方式：（略）
为顺利推动大家庭与宝通房地产的重整工作，实现债务人财产价值的最大化，维护各方合法权益，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，现面向全社会公开招募和遴选重整投资人，同时接受各方的监督。本公告对全体意向投资人同等适用，但不作为意向投资人对大家庭与宝通房地产的尽职调查，也并非要约文件，不具有投资协议的约束力。
一、公司概况
（一）（略）、（略）基本情况
（略）成立于2008年11月28日，登记机关（略），经营范围：食品销售，出版物零售，烟草制品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：日用百货销售，日用品销售，照相器材及望远镜零售，日用玻璃制品销售，日用陶瓷制品销售，皮革制品销售，卫生洁具销售，办公用品销售，体育用品及器材零售，玩具销售，五金产品零售，通讯设备销售，机械电气设备销售，汽车装饰用品销售，计算机软硬件及辅助设备零售，办公设备耗材销售，建筑装饰材料销售，水产品零售，珠宝首饰零售，珠宝首饰制造，珠宝首饰回收修理服务，农副产品销售，针纺织品销售，家用电器销售，化工产品销售（不含许可类化工产品），家用纺织制成品制造，日用电器修理，日用产品修理，物业管理，服装制造，销售代理，柜台、摊位出租（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（略）成立于2010年5月14日，登记机（略）内外装修；建筑工程设计及施工；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
（二）宝通地产及大家庭开发项目的基本情况
阜新兴隆项目是（略）招商引资来的重点工程，分为一二期商场项目和三期地产项目，一二期商场在停业前是阜新最大的商业综合体项目，三期项目建成后与一二期共同组成兴隆CBD公园。
（略）（兴隆一二期商场）项目位（略），占地面积14132.90平方米，用途：综合用地。
三期在建项目总用地面积22508.5㎡，（略）所有。（略）：辽（2017）（略）南侧地块，权利类型：国有建设用地使用权，地块上项目建筑名称：（略）
重要提示：以上资产详细情况请以实际为准。
（四）区位优势
（略）位置，可辐射（略）、（略）、（略），辐射人口约59.4万。地理位置优越，地处“双中心”——（略）区、（略）区。紧邻解放大街和解放广场，处在（略）重要交通枢纽和最繁华地段，是解放大街商业街北端的起点，向南到新玛特、千盛、步行街，南北贯通地下时尚金街商场，地上沿街分布金融机构、各类商铺。周边3公里内，东（略）唯一的动物园人民公园、西（略）场餐饮（夜经济）商圈和街心休闲广场、向南为解放大街商圈、北有电子数码商圈，白天至傍晚人流密集。（略）位置，距（略）政府1.9公里、距（略）政府2.8公里、距（略）政府3.1公里、距（略）政府仅0.8公里。
兴隆三期项目将与已建成的一期和二期项目共同形成一座集购物、娱乐、餐饮、休闲、运动、酒店等功能于一体的综合性商业项目，将成为兴隆大家庭CBD公园的重要组成部分，是集吃、喝、玩、乐、购为一体的超级购物城，日均客流量可达近万人。
该项目处在（略）北侧。清河门客车终点站也在兴隆附近。全市唯一的行人过街地下通道入口在兴隆正门20米处。
二、重整价值
兴隆大家庭深受群众认可，加之其得天独厚的位置优势，当时在（略）兴隆经营情况排在前列。阜新兴隆大家庭是解放大街商业街北端的起点，向南到新玛特、千盛、步行街，南北贯通地下时尚金街商场，地上沿街分布金融机构、各类商铺。周边3公里内，东（略）唯一的动物园人民公园、西（略）场餐饮（夜经济）商圈和街心休闲广场、向南为解放大街商圈、北有电子数码商圈，白天至傍晚人流密集。
兴隆有比较丰富的品牌店铺，涵盖服装、鞋靴、餐饮等，曾进驻的品牌有：中国黄金、周大福、潮宏基、六福、老凤祥、天梭、卡西欧、美度、阿玛尼、罗西尼、欧莱雅、佰草集、欧珀莱、自然堂、韩束、雅莹女装、声雨竹、玖姿、金利来、小猪班纳、曼妮芬、HI-PANDA、BOY、九牧王、雅戈尔、报喜鸟、呷哺呷哺连锁等品牌。
优势一：兴隆大家庭相较于附近商场（新玛特、千盛）来说，一是综合性较强，集吃喝玩乐购一体，能满足消费者多方面的需求。A座共五层，一层经（略）贯通经营特色餐饮；六层有电影院、健身房、游戏厅；七层有KTV、酒吧。二是兴隆有地上、地下停车场，共有近500个车位，停车便利。该品牌在当地的历史渊源、品牌心智，该品牌经营期间客流、营业额、消费者评价。
优势二：兴隆大家庭相较于万达广场来说，地理位置极佳，除辐射周边人口外，清河门客运、8路（（略）线路）公交车终点站在兴隆附近，4路（（略））公交车在兴隆附近设有站点，人流密集。
优势三：三期项目建成后与A、B座联动，将是阜新规模最大、业态最全的商业综合体。
三、招募目的
本次招募重整投资人的主要目的在于协调推进和统筹完成大家庭和宝通房地产重整工作，实现大家庭和宝通房地产向好发展，重整投资人需向债务人提供资金及资源支持，优化债务人资产负债结构，同时，结合债务人的需求，有效助力债务人整合现有资产和资源，（略），以充分保障债权人的利益。本次招募工作将按照“市场化、法治化”原则，通过公平、公正、公开的方式：（略）
四、招募须知与条件
（一）意向投资人须知
1.（略）全部资产和负债，管理人不接受单独重整方案。
2.本公告内容对全体意向投资人同等适用，管理人可根据工作需要随时终止投资人招募。
3.本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向重整投资人如需开展尽职调查或更进一步了解债务人有关情况，需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》。
4.本公告不构成要约，不具有投资协议的约束效力。
（二）重整投资人条件
1.意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被列入失信被执行人名单。
2.（略）重整相适应的经营与管理能力。拥有商业综合体等经营管理经验或并购整合经验的优先考虑。
3.意向投资人或其实际控制人应有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应资产证明或其他履约能力证明。
4.两个或两个以上的投资人可组成联合体参与投资，可以一个报名人的身份参与招募，但联合体中至少有一个投资人符合上述资格条件。
5.根据重整工作需要，管理人认为意向投资人应符合的其他条件。
五、招募流程
（一）招募公告
管理人将在“（略）”以公告形式公开招募和遴选投资人，重整投资人遴选的报名工作从公告日开始。
（二）报名
1.报名时间
意向投资人应在本公告发布之日起通过现场提交或邮寄方式：（略）
2.报名时需提交的材料
（1）报名意向书(包括主体介绍及作出报名参加投资的真实意思表示)；
（2）意向投资人未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的证明材料或者书面承诺；
（3）意向投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。如为联合投资人参与遴选的，需要介绍各自所充当的角色分工、权利义务等，并承诺互相承担连带责任)；
（4）企业法人或非法人组织报名参与投资人遴选的，应提交股东(大)会决议(公司法人)或有权机关决议(其他法人或非法人组织)(如有)；
（5）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件、最近三年度的财务报表；
（6）资产证明或其他履约能力证明；
（7）同意对知悉的大家庭和宝通房地产情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。
对上述报名材料应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。
3.邮寄地址：（略）
（1）地址：（略）
（2）联系人：（略）
（三）初步筛选
管理人将对意向投资人提交的资料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选;提交的材料存在缺失遗漏的，管理人将通知补正，并给予7天的补正期。合格的意向重整投资人应当及时与管理人签署《保密协议》并缴纳报名保证金人民币1000万元(大写:壹仟万元整)至管理人账户，未缴纳保证金的视为撤销报名。
（四）尽职调查
合格的意向投资人应在收到管理人书面确认初步筛查结果后的3日内，签署保密协议并缴纳保证金，并可自行或委托中介机构开展尽职调查工作，尽职调查期为30日，自报名期届满之日起算，管理人将积极配合。意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担。
（五）提交投资方案
合格的意向投资人应在尽职调查期届满后的30日内向管理人提交具有可操作性的《投资方案》，内容包括但不限于拟投入的资金/资源、债权调整和清偿方案、经营方案资产处置方案等。
（六）遴选
管理人在人民法院的监督和指导下组织遴选工作。管理人可以组织法院，政府部门等有关各方组建遴选委员会，对意向投资人提交的《投资方案》及相关资料进行评审，最终确定重整投资人，同时将评审结果告知各意向投资人。
（七）签署协议
在确定重整投资人后，管理人将向（略）中级人民法院上报遴选结果，同时与重整投资人商谈《重整投资协议》，待债权人会议和（略）中级人民法院通过后，管理人将与重整投资人签订《重整投资协议》。重整投资人应接受《重整投资协议》和重整计划的约束，按其规定按时、足额支付投资款并履行其他相关义务，否则将依法承担相应的法律责任。
六、报名保证金有关说明
（一）对于未获得入选资格的意向投资人，管理人将在评审结果作出之日起七个工作日内无息返还其已缴纳的报名保证金。
（二）对于最终入选且与管理人正式签署《重整投资协议》的重整投资人，已缴纳的报名保证金将自动转化为《重整投资协议》的履约保证金(不计息)，待重整计划获得法院裁定批准后自动转为投资款。
（三）重整计划获（略）中级人民法院裁定批准后重整投资人未按《重整投资协议》支付投资款或履行其他相关义务的，管理人有权没收重整投资人的履约保证金，解除《重整投资协议》，并要求其承担相应的赔偿责任。
七、其他事项
本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。热忱欢迎社会各界报名参与本项目投资。
特此公告
（略）管理人
2024年3月29日